Los mejores destinos para invertir en inmuebles
La inversión en bienes y raíces ha sido durante mucho tiempo una opción atractiva para la estabilidad financiera y el crecimiento a largo plazo. En el contexto actual, existen varios destinos destacados que ofrecen oportunidades algo más sólidas para los inversores inmobiliarios, ya sea por su atractivo turístico o su infraestructura en desarrollo, estos lugares destacan como opciones prometedoras para considerar una inversión importante. Por el momento, predominan las grandes ciudades donde se ofrece una revalorización constante.
España: un mercado dinámico y diversificado
España se mantiene como uno de los destinos preferidos para la inversión inmobiliaria en Europa. Entre las regiones más destacadas para invertir en el país, vemos que predominan las grandes ciudades y la zona de costa. Y es que, según los datos de idealista, la rentabilidad de comprar un piso para destinarlo al alquiler se situó en el 7,1% de media en España en 2023.
Madrid, este mismo año ha sido nombrada como una de las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria por el informe de Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024 de PwC y Urban Land Institute (ULI). La capital ha quedado en el top tres en el ranking de ciudades europeas con mayor potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Barrios como Chamberí, Salamanca, Chamartín son especialmente demandados en la capital.
Por otro lado, Barcelona es uno de los destinos turísticos más importantes de Europa, lo que hace que el alquiler vacacional sea una opción rentable tanto para alquileres turísticos como a largo plazo. Otras regiones han experimentado un aumento significativo en la demanda de propiedades de lujo, como el caso de la Costa del Sol con un crecimiento constante y una infraestructura en expansión que se han convertido en una apuesta muy popular entre inversores extranjeros.
Las inversiones más seguras fuera de España
Antes de elegir el lugar donde quieres invertir, tienes que tener en cuenta varios factores que puedan llegar a ofrecer un potencial de revalorización constante, ingresos por alquileres y crecimiento del capital a largo plazo. Entre estos, la liquidez en tiempos de riesgo y la resistencia son los puntos más atrayentes para los inversores más conservadores.
Precisamente por este motivo ciudades como Londres con expectativas de crecimiento económico o París con su sólido mercado de alquileres, ocupan los dos primeros puestos del informe de PwC, representando el 15% del volumen total de transacciones inmobiliarias en Europa.
También cabe mencionar la ciudad de Lisboa, que ha experimentado un boom inmobiliario en la última década, ya que a pesar de que los precios han subido considerablemente, se ha convertido en un destino atractivo para invertir a largo plazo por sus incentivos fiscales. En este sentido, ciertas áreas en transformación como Marvila ofrecen oportunidades de crecimiento y revalorización. En Urbanitae, este año hemos presentado nuestros primeros proyectos en esta ciudad, como el Proyecto Paulo Duque y otras de Portugal, como el proyecto Barao Forrester en Oporto.
Por otro lado, yéndonos un poco más lejos, Nueva York sigue, por supuesto, siendo una de las ciudades más codiciadas del mundo para invertir en inmuebles gracias a su estatus como centro financiero y cultural.
Ciudades que han dejado de ser tan llamativas para las inversiones inmobiliarias
Berlín, Múnich, Fráncfort, Hamburgo en Alemania, siempre han sido ciudades seguras para invertir capital, sin embargo, al tener unas perspectivas de estancamiento económico, han descendido en el ranking en cuanto a desarrollo e inversión. Sin embargo, sigue ofreciendo oportunidades de inversión, desde apartamentos residenciales a locales comerciales.
En definitiva, la inversión inmobiliaria en España ofrece muchas posibilidades, desde regiones costeras y destinos turísticos deseados por los extranjeros hasta las grandes ciudades. Sin embargo, hay que tener en cuenta que invertir en inmuebles requiere un análisis cuidadoso del mercado y las tendencias. Si consideras una inversión, es crucial mantenerse informado y trabajar con expertos locales para minimizar los riesgos todo lo posible.
