Esta semana os presentamos un nuevo proyecto de plusvalía en Ibiza con licencia de obras concedida. Se abrirá a financiación el próximo jueves 30 de noviembre a las 16:00h.
El proyecto Roca Llisa consiste en el desarrollo de una promoción de 3 villas de lujo ubicada en la urbanización de Roca Llisa (Ibiza).
Más concretamente, la promoción se encuentra ubicada en la urbanización de Roca Llisa (Ibiza)
Roca Llisa será el cuarto proyecto financiado por RTV GRUPO INMOBILIARIO a través de URBANITAE, tras las promociones Passeig de la Pau, Residencial Labritja y Parc Can Fluixà, ubicadas en Santa Eulalia del Río y Sant Joan (Ibiza).
Licencia de obras concedida
Con este proyecto, se llevará a cabo una estrategia de plusvalías, que consiste en la alianza con el promotor para el desarrollo de una promoción ubicada en la urbanización de Roca Llisa (Ibiza). Las aportaciones de los inversores de Urbanitae serán entregadas al promotor vía ampliación de capital a la sociedad vehículo que reunirá el conjunto de las aportaciones de los inversores de Urbanitae.
El gestor ha formalizado un contrato de arras en exclusiva con el propietario del solar sobre el que se desarrollará la promoción, que se encuentra libre de cargas. El proyecto cuenta además con licencia de obras concedida, lo que permitirá iniciar los trabajos de obra una vez se haya formalizado la financiación externa.
En este vídeo, Vicente Ramón Tur, presidente de RTV Grupo Inmobiliario, Pau Ramón, director de expansión de RTV Grupo Inmobiliario, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explican las claves del proyecto.
Rentabilidad en 28-32 meses
El regulador de las plataformas de crowdfunding no permite avanzar cifras de rentabilidad estimada en los proyectos de plusvalías. No obstante, se puede calcular fácilmente a partir de la información disponible en la ficha del proyecto, mediante la siguiente fórmula:
El proyecto tiene una duración estimada de entre 28 y 32 meses. Entre el cuarto trimestre 2023 y el primer trimestre de 2024 se espera la ampliación de capital y adquisición del suelo. Entre el primer y el segundo trimestre de 2024 se estima el inicio de los trabajos de ejecución de la obra. Entre el primer y el segundo trimestre de 2026 se espera el fin de la construcción, licencia de primera ocupación y entrega de las viviendas. Finalmente, entre el segundo y el tercer trimestre de 2026 se estima la liquidación de la sociedad y reparto de los beneficios a los inversores.
El próximo martes 28 de noviembre a las 12:00 h tendrá lugar el webinar «Urbanitae de cerca – Roca Llisa» junto a los promotores. Puedes inscribirte aquí y plantear tus dudas a través de nuestro canal de Telegram. Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
