¿Cuál será la próxima crisis del inmobiliario?
El último estudio de Servihabitat concluye que la oferta de vivienda en alquiler ha caído un 50% en los últimos dos años. Son datos preocupantes que tal vez sí ameriten hablar de crisis del inmobiliario. “Sin lugar a dudas”, afirma Diego Bestard. “Ahora se está hablando mucho de la crisis que viene, de la incertidumbre económica y también de una posible crisis inmobiliaria. Pero la crisis inmobiliaria que se vive en España es la inversa: la falta de oferta”, explica el CEO de Urbanitae. Es cabalmente esta situación diferencial de España la que motiva que el apetito inversor por el inmobiliario siga muy activo en nuestro país.
De hecho, en 2022 la inversión inmobiliaria en el segmento residencial batió récords, pese a la moderación del último trimestre. Según la consultora JLL, la inversión destinada a vivienda, build to rent, residencias de estudiantes y de mayores superó en 2022 los 4.000 millones de euros. Todo ello, indica Idealista, a pesar de que el efecto de los tipos y la financiación hizo mella en el último tramo del año. Entre octubre y diciembre, la inversión destinada al living fue un 77% menor que en el mismo periodo de 2021 y un 73% inferior a la registrada en el trimestre previo.
Escucha la intervención completa de Diego Bestard a continuación.
