¿Se enfriará el inmobiliario de aquí a final de año?
La situación económica no mejora y hay voces que anticipan un freno del sector inmobiliario antes del nuevo año. “Lo que sí vemos es un enfriamiento de la demanda, en general”, afirma Diego Bestard. Para el CEO de Urbanitae, se trata de una consecuencia “lógica” tras el encarecimiento de la financiación ocasionado por la subida de tipos del BCE. “Una bajada de un 1 o un 2% anual en el sector residencial sería hasta razonable –explica Bestard–: son ciclos normales que se esperan en todo business plan”.
Un sector al alza es del las flipping houses, la compra, reforma y venta en poco tiempo de una vivienda para sacarle rentabilidad. Bestard explica que Urbanitae ha hecho algunos proyectos de este tipo, si bien están especializados en la obra nueva. “Tienen la ventaja de que, al ser un activo terminado, no tienen el riesgo de licencia, costes de construcción, etc. Y los plazos suelen ser inferiores. Además, a los particulares les permite utilizar deuda bancaria para invertir”, explica Bestard.
Escucha aquí la intervención completa de Diego Bestard en el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía.
