casas de luxo

casas de luxo

¡Nuevo proyecto en Marbella! Invierte con un 10% de rentabilidad en 12 meses.

Novo projeto em Marbella! Invista com uma rentabilidade de 10% em 12 meses

O projeto Cazorla - Piemonte III continua o desenvolvimento de duas moradias de luxo em Marbella, com um progresso das obras de 60%.

Equipo Urbanitae

Invierte en lujo inmobiliario en Lisboa. Invest in luxury real estate in Lisbon. Investissez dans l'immobilier de luxe à Lisbonne. Investissez dans l'immobilier de luxe à Lisbonne. Investi nel lusso immobiliare a Lisbona. Investi nel lusso immobiliare a Lisbona. Invista no luxo imobiliário em Lisboa. Investieren Sie in Luxusimmobilien in Lissabon.

Novo projeto! Invista no luxo imobiliário em Lisboa

O projeto consiste no desenvolvimento de seis residências de luxo – uma das quais já está reservada – com uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Invierte en villas de lujo al 10,75% anual. Invest in luxury villas at 10.75% annual return. Investissez dans des villas de luxe à 10,75 % par an. Investi in ville di lusso al 10,75% annuo. Invista em villas de luxo a 10,75% ao ano. Investieren Sie in Luxusvillen mit 10,75 % Jahresrendite

Invista em villas de luxo a 10,75% ao ano

O projeto Jacaranda consiste na concessão de um empréstimo para o desenvolvimento de duas villas de luxo geminadas em Marbella, com uma rentabilidade total de 21,5% em 24 meses.

Equipo Urbanitae

Estos son los puntos emergentes en el inmobiliario de lujo

“Estes são os pontos emergentes no mercado imobiliário de luxo”

O mercado imobiliário de luxo na Espanha demonstrou grande resiliência

Equipo Urbanitae

El proyecto Villa Alcalá II te permite invertir en lujo inmobiliario al 10% anual desde 500 euros.

Investe em luxo em Marbella com 10% de rentabilidade anual

Continuamos o desenvolvimento da Villa Alcalá, uma casa exclusiva em Nueva Andalucía, Marbella, com a Cogitari Homes. Desta vez, com um empréstimo a 10% durante 15 meses.

Equipo Urbanitae

Kronos Homes: uma década de compromisso com a arquitetura e a sustentabilidade

A promotora encerrará 2024 com a entrega de 1.500 habitações e uma carteira de mais de 18.000 unidades em Espanha e Portugal, um aumento de 9% em relação a 2023.

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Projeto em Lisboa! Investe em habitação de luxo

Estamos a financiar o desenvolvimento de 22 habitações de luxo no distrito de Lisboa, com as obras a 45% de avanço e uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Investe com uma rentabilidade de 17,5% em Madrid

Neste caso, trata-se de um empréstimo a 21 meses com uma taxa fixa de 10% para desenvolver seis moradias prime em El Plantío, Madrid.

Equipo Urbanitae

Las urbanizaciones de lujo en españa

Urbanizações de luxo: estes são os complexos mais procurados e exclusivos

Quais são os complexos mais desejados entre os investidores de luxo? Destacamos oito locais reconhecidos pela sua consolidação, prestígio internacional e preço médio.

Equipo Urbanitae

sendCreated with Sketch.

Recibe nuestras actualizaciones

Nuevos proyectos, actualizaciones directamente en tu email.

Suscribirse