A Urbanitae Academy continua a crescer. Depois de aprenderes os fundamentos do investimento, compreenderes os riscos e explorares os diferentes tipos de investimento imobiliário, o módulo 4 da Academy foca-se no mais prático: como investir em projetos da Urbanitae. Se já concluíste os módulos anteriores e estás a pensar dar o passo para o teu primeiro investimento, este conteúdo é para ti.
Lembra-te que a Urbanitae Academy está em fase beta e que o acesso é preferencial para os nossos investidores. O curso está disponível em espanhol e inglês, e por agora recomendamos que o faças a partir de um computador para uma melhor experiência.
Tal como os restantes módulos da Academy, este quarto módulo está alojado na Kwantic, uma plataforma de aprendizagem de última geração que permite personalizar o teu percurso formativo. Depois de te registares com o teu e-mail e palavra-passe, terás acesso direto a todos os conteúdos do curso.
O que vais aprender neste módulo?
O módulo 4 ensina-te a navegar facilmente pela plataforma da Urbanitae, a compreender o processo de seleção de projetos, a comparar os diferentes tipos de investimento disponíveis – mais-valias, dívida e rendas – e a calcular a rentabilidade estimada de cada projeto.
Eis alguns dos principais pontos abordados:
- O valor que a Urbanitae oferece enquanto plataforma de crowdfunding imobiliário.
- Como os projetos são selecionados: desde a análise do promotor até à validação técnica, financeira e comercial.
- Como os investimentos são protegidos: uso de sociedades veículo (SPV), participação do promotor, garantias hipotecárias e muito mais.
- Como comparar projetos: diferenças entre equity, dívida e projetos de rendimento.
- Como medir a rentabilidade: CoC, rentabilidade total estimada e TIR.
- Como te registares e começares a investir passo a passo.
O processo, explicado com total transparência
Um dos aspetos mais relevantes do módulo é a explicação das medidas que a Urbanitae toma para reduzir o risco dos investimentos. Desde a rigorosa seleção dos projetos até ao uso de garantias reais e à exigência de que o promotor invista capital próprio, todas as decisões visam alinhar os interesses dos investidores e maximizar a segurança.
Além disso, o módulo mostra-te como avaliar diferentes projetos com recurso a métricas como a rentabilidade total estimada ou a TIR – taxa interna de rentabilidade. Vais também compreender melhor como interpretar os diferentes cenários de rentabilidade apresentados em cada projeto.
Que tipo de investidor és tu?
O módulo 4 inclui ainda uma atividade final que te ajuda a identificar o teu perfil de investidor e a descobrir que tipo de projetos são mais adequados para ti: desde perfis conservadores que priorizam a estabilidade até perfis mais agressivos que procuram maiores rendimentos assumindo mais risco.
Dá o próximo passo
A Urbanitae Academy não se limita a formar-te: prepara-te para investires com critério e segurança. Se já definiste os teus objetivos financeiros e conheces a tua tolerância ao risco, este módulo vai ajudar-te a transformar conhecimento em ação.
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