Novo projeto em Marbella! 14% de rentabilidade anual
Novo projeto de dívida na Urbanitae. Desta vez, oferecemos-lhe a oportunidade de investir em Marbella (Málaga) com uma rentabilidade anual de 14%. O projeto será lançado na terça-feira, dia 31 de dezembro, às 12:00 (UTC+1).
O projeto Lomas del Tenis consiste na concessão de um empréstimo ponte para financiar parcialmente os custos de aquisição de um terreno residencial na rua Sicilia-AR Trapiche 15, em Marbella, um dos principais destinos turísticos de Espanha. Trata-se de um terreno finalista, para o qual está previsto apresentar um projeto modificado para obter a licença para o desenvolvimento de 52 habitações. O projeto tem atualmente a aprovação administrativa, e está previsto que os trabalhos de urbanização e construção comecem simultaneamente.
O projeto prevê a construção de 52 habitações, 52 arrumos e 104 lugares de estacionamento distribuídos por 9 blocos independentes, com zonas comuns que incluem piscinas interiores e exteriores, uma zona de coworking, sauna e ginásio.
O promotor deste projeto é o Grupo San Pablo, uma empresa com mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário, com mais de 40 obras concluídas em território nacional e projetos internacionais na República Dominicana.
28% de rentabilidade total
O projeto Lomas del Tenis segue uma estratégia de dívida. Os investidores da Urbanitae participarão através da concessão de um empréstimo único com taxa fixa anual de 14% para financiar os custos de aquisição, com uma rentabilidade total de 28% em 24 meses – com uma possível extensão de 6 meses ao final do 24º mês.
A nível urbanístico, o ativo está à espera de obter a licença de construção, por meio da apresentação de um projeto modificado. Posteriormente, o desenvolvimento arrancará uma vez adquirido o ativo, com a comercialização a ser realizada pelas principais imobiliárias de Málaga e da Costa del Sol.
Garantia hipotecária de primeiro grau
O montante total do empréstimo ascende a €10.075.000, dos quais €5.000.000 serão financiados pelos investidores da Urbanitae e os restantes €5.075.000 por investidores externos.
Relativamente às garantias de devolução, o contrato de dívida estabelece uma garantia real hipotecária de primeiro grau sobre as fincas registadas onde o projeto será desenvolvido, através de um agente de garantias.
Neste vídeo, o promotor e Diego Bestard, CEO da Urbanitae, explicam as principais características do projeto.
Rentabilidade em 24 meses
O prazo estimado deste projeto é de 24 meses. Em janeiro de 2025, será assinado o empréstimo da Urbanitae e realizada a compra dos terrenos. No primeiro trimestre de 2025, iniciar-se-ão os procedimentos urbanísticos e de comercialização. Finalmente, entre finais de 2025 e janeiro de 2026, é prevista a concessão do empréstimo de promoção por parte do banco e a saída dos investidores da Urbanitae.
Tem dúvidas? Pergunte-as no webinar que realizaremos com o promotor, na próxima segunda-feira, dia 30 de dezembro, às 11h (UTC+1). Além disso, pode entrar em contacto connosco através de contact@urbanitae.com ou pelo número (+34) 911 23 25 22.