Urbanitae encerra novembro com 19M€ financiados
Terminamos o penúltimo mês de 2024 com ótimas notícias: sete projetos e mais de 19 milhões de euros financiados, o que representa um aumento de 70% em relação ao mesmo mês de 2023.
Por tipo de projeto, o mês passado foi bastante equilibrado entre dívida (4) e mais-valia (3). No entanto, como é habitual nos projetos de mais-valia, os tickets foram maiores. No total, financiámos quase 12 milhões de euros em equity e 7,5 milhões em empréstimos.
Mais líderes em Portugal
Estamos felizes em anunciar que Portugal foi um claro protagonista em novembro. Voltámos a colaborar com a Caler Advisory & Asset Management após o sucesso do projeto Barao Forrester, uma operação de 5 milhões de euros financiada em abril. O projeto Julio Dinis, com um ticket de 4,8 milhões de euros, tem uma natureza semelhante: trata-se do desenvolvimento de 96 apartamentos turísticos geridos pelo Líbere Hospitality Group na cidade do Porto.
Apenas sete dias depois, lançámos o projeto Castilho 3 com um novo promotor, a Mexto. Esta operação destaca a força do setor imobiliário de luxo em Portugal, particularmente em Lisboa. Neste caso, associámo-nos ao promotor para desenvolver entre cinco e seis residências de luxo na capital portuguesa. Os mais de 1.000 investidores que participaram tornaram-se sócios de um empreendimento já licenciado que conseguiu realizar uma venda logo no primeiro dia de comercialização.
Tudo isto faz de nós ainda mais líderes em Portugal. Em apenas um ano de operação no país, alcançámos um financiamento total que ronda os 25 milhões de euros, com um foco claro no residencial de luxo e tickets elevados – uma média de 3,5 milhões de euros por projeto. No total, gerimos mais de 5.800 investimentos no país e contribuímos para a construção de mais de 300 unidades residenciais.
Residencial de luxo em alta
Em Espanha, os projetos de alta gama continuam a atrair um notável interesse por parte dos investidores. Quatro dos sete projetos que financiámos este mês pertencem ao segmento de luxo – incluindo o Castilho 3. Os três projetos situados em Espanha têm um denominador comum: Marbelha. Esta cidade andaluza demonstra, na prática, ser um dos centros europeus do imobiliário de luxo.
Dois dos três projetos de luxo que financiámos em novembro correspondem a segundas tranches de dívida para empreendimentos já iniciados. É o caso da Villa Alcalá II, uma vivenda com cinco quartos e cinco casas de banho em Nueva Andalucía, e de Cazorla – Piemonte III, que dá continuidade à construção de duas vivendas localizadas nas urbanizações Las Lomas de Marbella Club e Be Aloha, respetivamente.
Com o projeto Jacaranda, regressamos a Marbelha, desta vez com a Influence Property – um novo promotor na plataforma – para desenvolver duas residências de luxo no bairro Las Brisas Frontline Golf. Com estes dois projetos, acumulamos nada menos que 130 milhões de euros em desenvolvimentos residenciais de luxo em Espanha e Portugal desde o início das nossas operações, em meados de 2019.
Os números e, sobretudo, a confiança que os investidores depositam em nós, motivam-nos a continuar a procurar as melhores oportunidades de investimento. Tudo indica que o último mês do ano será muito produtivo. Fiquem atentos!