Invista em Burgos com 70% da promoção vendida
Na Urbanitae, apresentamos um novo projeto de valorização em Burgos. Desta vez, pode investir numa nova promoção de construção no centro de Burgos. A apresentação será na terça-feira, 20 de agosto às 12h (UTC+2). Aqui estão mais detalhes.
O projeto Torre Zenit consiste no desenvolvimento de uma promoção residencial de construção nova que engloba 84 apartamentos de 3 e 4 quartos e 18 apartamentos turísticos no centro de Burgos. Além disso, o desenvolvimento inclui um espaço comercial e instalações como 84 arrecadações e 132 lugares de estacionamento. As áreas comuns contarão com uma piscina comunitária, áreas ajardinadas e um ginásio.
A promoção Torre Zenit está localizada na rua Eduardo Ontañón, no bairro de San Pedro y San Felices, no sudoeste de Burgos. Atualmente, é a principal zona de expansão residencial da região, embora já esteja completamente consolidada e equipada com todos os tipos de serviços.
O gestor deste projeto é o Grupo Pecsa, uma empresa líder em construção com mais de 80 anos de experiência. O grupo tem uma vasta experiência nacional, especialmente em Madrid e no norte de Espanha, assim como no estrangeiro. Atualmente, está a desenvolver mais de 1.000 habitações.
A promoção é também apoiada pelo estúdio de arquitetura BSA, que lidera o desenvolvimento técnico do projeto, e pelo Grupo San Pablo, responsável pela comercialização das habitações.
Licença de obra já concedida
Este projeto é de valorização, o que implica que o promotor e os investidores da Urbanitae se tornarão parceiros. Concretamente, os investidores contribuirão com 4.820.000 euros, destinados à recapitalização de parte dos fundos fornecidos pelos três atuais parceiros da promoção: Grupo Pecsa, BSA e Grupo San Pablo.
Um ponto favorável para este projeto é que o gestor já é proprietário do terreno onde será desenvolvida a promoção. Além disso, a licença de obra foi concedida e os trabalhos começaram no início de 2024, estando o projeto atualmente na fase de fundações e estrutura. A construção está a ser financiada por um empréstimo já concedido por uma das principais entidades bancárias nacionais.
A comercialização do projeto está muito avançada, com mais de 70% das unidades já vendidas, incluindo todos os 18 apartamentos turísticos e 59 dos 84 apartamentos.
Neste vídeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.
Rentabilidade em 26-30 meses
O prazo estimado de duração deste projeto é de 26 a 30 meses. Espera-se que o encerramento da operação ocorra no terceiro trimestre de 2024 e que a construção esteja concluída no quarto trimestre. A liquidação da sociedade e a distribuição dos lucros entre os investidores está prevista para entre o quarto trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2027.
Como em todos os projetos de valorização, o regulador não nos permite fornecer números de rentabilidade estimada. No entanto, pode ser facilmente calculada a partir das informações da ficha do projeto. A fórmula para o cálculo é: (Previsão de receitas – Estimativa de despesas) / Capital total.
Se tiver dúvidas, pode enviar-nos as suas perguntas no nosso canal Telegram, aberto na quinta-feira, 8 de agosto às 16 horas (UTC+2). Como sempre, lembramos que pode contactar-nos em contacto@urbanitae.com e no telefone (+34) 911 23 25 22. Não perca a oportunidade de investir numa zona prime de Marbella com a Urbanitae.