Neue Immobilie! Zielrendite von 7 % bei 100 % passivem Management
Wir stellen Ihnen eine besondere Gelegenheit innerhalb von Direct Investments vor: die Möglichkeit, eine Einheit in Kora Lumen zu erwerben, einem Neubaukomplex in Madrid, der für den professionellen Hotelbetrieb konzipiert wurde.
Hier unterscheidet sich der Ansatz von dem einer klassischen Wohnimmobilie: Sie erwerben eine Immobilie in direktem Eigentum, die Bewirtschaftung wird jedoch vollständig an einen spezialisierten Betreiber delegiert. Das Ergebnis ist ein echtes Immobilieninvestment … aber vollkommen passiv.
Investieren Sie ab 233.000 Euro in eine professionell gemanagte Immobilie
Der Preis pro Einheit beträgt 233.000 Euro (die Mehrwertsteuer ist nicht enthalten, aber rückerstattungsfähig, da die Immobilie für eine umsatzsteuerpflichtige wirtschaftliche Tätigkeit bestimmt ist), innerhalb eines Neubauprodukts in einem Komplex mit 325 Einheiten und rund 3.000 m² Gemeinschaftsflächen.
Dazu gehören Flächen, die darauf ausgelegt sind, die Auslastung und Attraktivität der Immobilie zu maximieren:
- Pool und Solarium
- Fitnessraum
- Coworking-Bereiche
- Gastronomiebereiche
- Gemeinschaftsflächen für Aufenthalte mittlerer Dauer
Im Unterschied zu einer klassischen Wohnimmobilie kaufen Sie hier nicht nur Quadratmeter: Sie erwerben eine Immobilie, die in ein professionelles Betriebsmodell eingebunden ist und darauf ausgelegt wurde, effizient Erträge zu generieren.
Netto-Zielrendite von 7 % pro Jahr
Der größte Reiz dieser Gelegenheit liegt in ihrer Rentabilität.
👉 Netto-Zielrendite pro Jahr: 7 %
Darüber hinaus umfasst das Modell eine garantierte Mindestverzinsung, was eine stabile Einkommensbasis schafft.
Diese Rendite liegt deutlich über der klassischen Wohnraumvermietung in der Gegend, die bei rund 3 % bis 3,5 % liegt – und das bei einer völlig anderen Struktur: Hier sind Sie weder von einem einzelnen Mieter noch von einer individuellen Verwaltung der Immobilie abhängig.
Der Hotelbetrieb ermöglicht es, Preise, Auslastung und Fluktuation zu optimieren und die reale Marktnachfrage besser abzuschöpfen.
Strategische Lage an der MadBit-Achse
Der Komplex befindet sich in San Blas-Canillejas, im Umfeld des als MadBit bekannten Gebiets, einem der wachsenden Unternehmens- und Technologiezentren Madrids.
Die Lage ist einer der wichtigsten Nachfragefaktoren:
- nur wenige Minuten von Ifema Madrid entfernt
- in der Nähe des Flughafens Adolfo Suárez Madrid-Barajas
- nahe dem Metropolitano-Stadion
- mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum per Metro (Suanzes)
Es handelt sich um ein Gebiet mit starker Präsenz internationaler Unternehmen, kontinuierlicher Messetätigkeit und hoher Fluktuation von Fachkräften, was eine strukturelle Nachfrage nach temporären Aufenthalten schafft.
Diese Art von Lage ist für Hotelimmobilien entscheidend: Die Nachfrage hängt nicht nur von lokalen Bewohnern ab, sondern auch von Geschäftsreisen, Corporate Travel und Veranstaltungen.
Ein professioneller Betreiber: Kora (Kategora Group)
Die vollständige Verwaltung der Immobilie übernimmt Kategora über seine operative Marke Kora. Die Gruppe verfügt über mehr als 3.000 Einheiten im Portfolio, ist in 3 Ländern vertreten, betreibt 20 Komplexe und bringt rund 20 Jahre Erfahrung mit.
Der Betreiber übernimmt absolut alles:
- Vermarktung und Pricing
- Reservierungsmanagement
- Reinigung und Instandhaltung
- Kundenservice
- täglicher Betrieb
Dadurch wird das Investment zu einer wirklich passiven Erfahrung: Der Investor ist Eigentümer der Immobilie, muss sich aber um nichts kümmern.
Ein anderes Immobilieninvestment
Kora Lumen vereint mehrere Elemente, die selten in einer einzigen Gelegenheit zusammenkommen:
- direktes Eigentum an der Immobilie
- 100 % delegiertes Management
- Zielrendite über dem Wohnimmobilienmarkt
- Lage in einer der Wachstumsachsen Madrids
- Zugang zu einem professionalisierten Hotelmodell
In einem Umfeld, in dem klassische Vermietung geringere Renditen bietet und aktives Management erfordert, ermöglicht diese Art von Immobilie den Zugang zu einer effizienteren Alternative – sowohl in Bezug auf Zeitaufwand als auch auf Rendite.
Wenn Sie ein Immobilieninvestment in Madrid suchen, das Rendite, Diversifikation und keinerlei operativen Aufwand vereint, stellt Kora Lumen innerhalb von Direct Investments ein besonders differenzierendes Angebot dar.
