Urbanitae lanza un nuevo proyecto de deuda en la Costa del Sol. En esta ocasión, te presentamos una oportunidad única de participar en la financiación de una espectacular villa de lujo y su exclusivo complejo deportivo en Benahavís, Málaga. El proyecto estará disponible para inversión en nuestra plataforma el martes 20 de mayo a las 16:00 h (UTC+2).
El proyecto Hills 14 es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en la urbanización de El Herrojo. La promoción incluye la construcción de una villa unifamiliar de más de 2.200 m², con ocho dormitorios, piscina interior y exterior, spa, gimnasio, cine, sala de juegos y un apartamento de servicio independiente. Además, se construirá un completo club deportivo privado sobre una parcela anexa de 10.982 m², con pistas de tenis, pádel, minifútbol, vóleibol y zona de crossfit. Un conjunto que convertirá esta propiedad en un activo sin precedentes en la zona.
La vivienda cuenta ya con licencia de obras y, de hecho, los trabajos comenzaron en diciembre de 2024. Actualmente, el grado de avance es del 10%.
22,5% de rentabilidad en 27 meses
Este proyecto está estructurado como un préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de primer rango. El tramo A, que es el que se abre ahora a inversión, tiene un importe de 2.400.000 euros, un plazo de 27 meses y ofrece una rentabilidad fija del 10% anual simple (22,5% total). La salida prevista para los inversores se realizará a través de la venta de la villa, una vez finalizada la obra.
Las garantías del préstamo incluyen:
- Hipoteca de primer rango sobre la finca.
- Pignoración de las acciones de la sociedad prestataria.
- Pignoración de sus cuentas bancarias.
- Poder irrevocable de venta del activo por el 75% del valor de tasación vigente, en caso de incumplimiento.
Además, como en todos nuestros proyectos de deuda, contaremos con la figura de un project monitor, que revisará mensualmente el avance de las obras y autorizará los desembolsos del préstamo.
El gestor: experiencia y compromiso
El gestor del proyecto Hills 14 es Cogitari Homes, un grupo inmobiliario con más de 10 años de experiencia en la promoción de viviendas exclusivas en la Costa del Sol. Fundado por Lars Christensen, profesional con más de tres décadas en el sector, el grupo destaca por su enfoque en la arquitectura de vanguardia, sostenibilidad y atención al detalle. Cogitari Homes ha participado en tres proyectos anteriores financiados a través de Urbanitae: Villa Alcalá, Gate 3 y Pinares de San Antón.
En esta operación aporta cerca de 4 millones de euros de capital propio al proyecto, que se suma a los 5 millones que se levantarán en la plataforma, dentro de un total de financiación prevista de 8,16 millones de euros.
Una ubicación privilegiada en Benahavís
Benahavís es uno de los municipios más exclusivos de la provincia de Málaga. Situado entre Marbella y Estepona, ofrece un entorno natural privilegiado, gran calidad de vida y una fuerte demanda de vivienda de lujo por parte de compradores nacionales e internacionales. En concreto, El Herrojo, dentro del área de La Quinta Golf & Country Club, es una de las urbanizaciones más demandadas por su privacidad, vistas al mar y excelentes comunicaciones.
En este vídeo te explicamos las claves del proyecto.
Motivos para invertir
- Activo premium con garantía hipotecaria de primer rango.
- Rentabilidad fija del 10% anual, con retorno mínimo equivalente a 21 meses de intereses (17,5%).
- Promotor con trayectoria demostrada y experiencia en la zona.
- Proyecto con licencia de obras concedida y en construcción.
- Agente inmobiliario exclusivo ya asignado para su comercialización.
- Proyecto ya analizado mediante due diligence comercial, con precios validados por expertos.
Calendario estimado
- Mayo 2025: concesión del préstamo y continuidad de la obra.
- Tercer trimestre 2026: finalización de la obra.
- Tercer trimestre 2027: venta de la villa y devolución del préstamo.
¿Tienes dudas?
El lunes 19 de mayo a las 11 h (UTC+2) celebraremos un webinar con el promotor, donde podrás resolver tus preguntas sobre el proyecto. Mientras tanto, puedes escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22.
Este proyecto representa una excelente oportunidad para diversificar tu cartera con una inversión inmobiliaria de alta gama en una de las zonas más cotizadas del sur de Europa. ¡No te lo pierdas!
