Esta semana lanzamos un nuevo proyecto de deuda en Mallorca, que abriremos a financiación el próximo martes 24 de octubre a las 16 h.
El proyecto Andratx se encuentra ubicado en la zona alta del puerto de Andratx, uno de los puntos mas turísticos de la isla de Mallorca, gracias a su ubicación rodeada de calas de aguas transparentes y por contar con uno de los puertos deportivos mas valorados de la isla.
Para este proyecto contaremos con Dmarche, con mas de 35 años de experiencia y mas de 2.000 viviendas entregadas
Garantía hipotecaria sobre la finca que compone el proyecto
Esta operación se va a estructurar vía deuda, donde los inversores de Urbanitae concederán un préstamo a tipo fijo del 12% a la sociedad propietaria del activo. Este préstamo se destinará a la refinanciación del 100% del principal de un préstamo otorgado por un fondo de deuda alternativo que actualmente grava el activo así como financiar los remates finales de la vivienda.
Dmarchee está a la espera de recibir el Certificado Final de Obra (CFO) y posterior la concesión de la Licencia de Primera Ocupación (LPO) por parte del ayuntamiento.
La salida de los inversores de Urbanitae se realizará a través de la venta de la vivienda.
En este vídeo, Gabriel Lasa, presidente ejecutivo de Perisa, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explican las claves del proyecto.
12% de rentabilidad en 12 meses
El proyecto tiene una rentabilidad del 12% en 12 meses. En el cuarto trimestre de 2023 se espera la concesión del préstamo por parte de los inversores de Urbanitae al gestor y refinanciación de la deuda existente.
Durante el primer trimestre de 2024 se estima el desarrollo de los remates de la vivienda.
Finalmente, en el cuarto trimestre de 2024, se espera la venta de la villa y repago del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae.
Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
