¡Nuevo proyecto! Invierte en 52 viviendas unifamiliares en la Costa del Sol

Urbanitae abre una nueva oportunidad de coinversión inmobiliaria en la Costa del Sol de la mano de Top Gestión, uno de los gestores más activos en el área de El Higuerón (Fuengirola, Málaga). Se trata del proyecto Kala, un desarrollo de 52 viviendas unifamiliares con zonas comunes de alto nivel: dos piscinas exteriores, gimnasio, sala multiusos y espacios ajardinados. 

Podrás invertir el lunes 25 de agosto a las 12h (UTC+2). Te contamos los detalles a continuación.

Un enclave privilegiado en la Costa del Sol

El proyecto se sitúa en El Higuerón, una de las zonas residenciales más dinámicas entre Fuengirola y Benalmádena. Este enclave destaca por sus vistas panorámicas al mar, sus conexiones rápidas con la autovía A-7 y el aeropuerto de Málaga, y por una amplia oferta de servicios de calidad como el hotel Higuerón Curio Collection by Hilton.

La promoción aprovecha el desnivel natural de la parcela, lo que permitirá que la mayoría de las viviendas disfruten de vistas al mar. Cada unidad contará con tres dormitorios, jardín privado y distribución en sótano, planta baja y primera.

Un gestor con experiencia contrastada

El gestor del proyecto es Top Gestión, compañía especializada en el desarrollo residencial con una trayectoria de más de 2.300 viviendas en cartera y más de 500 promovidas en la zona de El Higuerón. La empresa ha trabajado en mercados estratégicos como Marbella, Málaga, Ibiza, Madrid o Alicante, con un claro foco en la vivienda de obra nueva sostenible y de calidad.

Urbanitae ya ha colaborado con Top Gestión en los proyectos El Higuerón TB51 y El Higuerón TB65, ambos financiados con éxito a través de la plataforma.

Rentabilidad TIR preferente del 12%

El proyecto Kala sigue un esquema de plusvalía mediante ampliación de capital en la sociedad promotora. La inversión total prevista asciende a 5 millones de euros en esta primera fase. Top Gestión aportará inicialmente el 50% del capital y se prevé una segunda ronda de financiación por parte de Urbanitae más adelante, cuando la fase 2 del proyecto alcance mayor madurez.

La rentabilidad se estructura con un derecho preferente de los inversores de Urbanitae a una TIR del 12% anual neta sobre el retorno del gestor y sus socios. A partir de un 15% de TIR, el gestor participa en los beneficios a través de un sistema de promote vinculado al volumen de ventas.

Avances urbanísticos y fases del proyecto

El desarrollo se dividirá en dos fases:

• Fase 1: construcción de 31 viviendas distribuidas en cuatro bloques, más las zonas comunes. La licencia de obras ya está concedida y el inicio está previsto para 2026.
• Fase 2: desarrollo de las 21 viviendas restantes en tres bloques. La licencia está en tramitación y se prevé obtenerla en el segundo trimestre de 2026.

Los inversores de Urbanitae recibirán el capital invertido y parte del beneficio con la entrega de la fase 1 (meses 32-36 del proyecto), completándose la liquidación con la entrega de la fase 2, prevista entre los meses 36 y 40.

La comercialización estará a cargo de Prime Invest, agencia con sólida implantación en la Costa del Sol, Granada e Ibiza, con más de 1.250 viviendas en venta actualmente. Además, el proyecto cuenta con financiación bancaria ya aprobada por una entidad nacional de primer nivel, lo que refuerza la seguridad de la operación.

Calendario previsto

El plazo estimado de este proyecto es de 36-40 meses.

– Tercer trimestre 2025: ampliación de capital, compra del activo e inicio de la comercialización.

– Primer trimestre 2026-segundo trimestre 2026: inicio de los trabajos de ejecución de la obra de la Fase 1.

– Cuarto trimestre 2026-primer trimestre 2027: inicio de los trabajos de ejecución de la obra de la Fase 2.

– Segundo trimestre 2028-tercer trimestre 2028: fin de la construcción y entrega de las viviendas de la Fase 1. Reparto del capital a los inversores.

– Cuarto trimestre 2028-primer trimestre 2029: fin de la construcción y entrega de las viviendas de la Fase 2. Reparto de los beneficios a los inversores.