Urbanitae vuelve a Benalmádena, uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, con una nueva oportunidad de inversión. Se trata de Ocean View Homes, un proyecto de plusvalías que consiste en la promoción de 16 viviendas unifamiliares pareadas, distribuidas en dos fases, y con vistas al mar. ¿Te interesa participar? El proyecto se abrirá a financiación en nuestra plataforma el próximo jueves 26 a las 16 h (UTC+2).
El proyecto contempla el desarrollo de 16 viviendas pareadas, divididas en dos fases idénticas de ocho unidades cada una. Cada vivienda tendrá tres dormitorios, una superficie construida media de 135 m² y plaza de garaje. La primera fase ya ha sido un éxito comercial: todas las viviendas están reservadas. La segunda fase saldrá al mercado el próximo mes.
La promoción se ubica en Santángelo Norte, una zona residencial en altura del municipio de Benalmádena (Málaga), con acceso directo a la A-7 y a solo 10 kilómetros del centro de Málaga. Se trata de un área en consolidación que combina tranquilidad, cercanía a la playa y espectaculares vistas al mar y la montaña.
Un gestor con experiencia contrastada
El gestor de Ocean View Homes es Alnasir, gestora inmobiliaria con sede en Córdoba que se ha consolidado como un referente en el desarrollo urbanístico del sur de España. Alnasir ha llevado a cabo proyectos residenciales y urbanísticos en algunas de las zonas más demandadas de Andalucía. Entre sus principales áreas de actuación destacan Málaga, Sevilla, Córdoba y la Costa del Sol.
Actualmente, el gestor ya posee el suelo sobre el que se desarrollará el proyecto, y lo aporta a la sociedad promotora por un valor inferior al de tasación. Además, el gestor asume el 25% del capital total, lo que garantiza una alineación de intereses con los inversores.
Estructura y estrategia de inversión
Ocean View Homes sigue una estrategia de plusvalías, mediante la adquisición de suelo y el desarrollo del proyecto hasta la entrega de viviendas.
La aportación de los inversores de Urbanitae será de 1.200.000 euros, a los que se sumarán 10.000 euros que se reservarán para cubrir gastos administrativos y de gestión. El capital total del proyecto asciende a 1.600.000 euros y se complementará con financiación bancaria, ya acordada con una entidad financiera de primer nivel, que cubrirá los costes de obra y parte de los costes técnicos.
Licencias solicitadas y financiación asegurada
Las licencias de obra para ambas fases ya han sido solicitadas y se espera obtener la de la primera fase entre octubre y noviembre. El plan de ejecución contempla iniciar las obras de la primera fase en el último trimestre de 2025 y las de la segunda fase en el segundo trimestre de 2026. La construcción y entrega total del proyecto está prevista para el tercer trimestre de 2027, con distribución de beneficios en el cuarto trimestre del mismo año.
En este vídeo te explicamos las claves del proyecto:
Factores clave para invertir
- Ubicación privilegiada: la promoción se sitúa en la Costa del Sol, una zona de alta demanda tanto nacional como internacional.
- Gestor consolidado: el proyecto lo impulsa un gestor con una trayectoria sólida en la zona y experiencia nacional.
- Primera fase ya vendida: todas las viviendas de la primera fase están reservadas, lo que refleja una fuerte demanda.
- Licencias solicitadas y financiación bancaria asegurada, lo que reduce el riesgo operativo.
- Participación del gestor con capital propio, alineando sus intereses con los de los inversores.
Escenarios económicos y previsión de retorno
Como en todos los proyectos de equity, la CNMV no permite mostrar rentabilidades previstas. Sin embargo, puede calcularse la rentabilidad estimada a partir de los datos disponibles: en el escenario favorable, la previsión de ingresos asciende a 6,9 millones de euros y los costes totales a 6,2 millones, para un equity total de 1,6 millones de euros.
Las previsiones varían en los escenarios moderado y desfavorable, con márgenes más ajustados o incluso pérdidas parciales del capital, lo que refleja el riesgo inherente a cualquier inversión.
Plazo estimado del proyecto: 26-30 meses
- Tercer trimestre de 2025: ampliación de capital y compra del activo.
- Cuarto trimestre de 2025: inicio de las obras de la primera fase.
- Segundo trimestre de 2026: inicio de las obras de la segunda fase.
- Segundo trimestre de 2026: finalización de la fase 1.
- Tercer trimestre de 2027: finalización de la fase 2 y entrega de viviendas.
- Cuarto trimestre de 2027: reparto de beneficios a los inversores.
Una oportunidad más en la Costa del Sol
Ocean View Homes es una nueva muestra del dinamismo del sector residencial en la Costa del Sol y de las oportunidades que ofrece el crowdfunding inmobiliario con Urbanitae. Si quieres invertir en una promoción consolidada, con financiación asegurada, fuerte tracción comercial y un promotor con experiencia, esta es tu oportunidad.
¿Tienes dudas? Puedes participar en el webinar con el gestor que celebraremos el miércoles 25 de junio a las 12 h (UTC+2). Ponte en contacto con nosotros en contacto@urbanitae.com o en el (+34) 911 23 25 22. ¡Te esperamos!
