Nuevo proyecto de plusvalía en Ibiza
Os presentamos una nueva oportunidad de inversión en Ibiza. Se abrirá a financiación el próximo jueves 10 de agosto a las 16:00h.
El proyecto Parc Can Fluixà consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 14 viviendas de 3 dormitorios en Ibiza. Este proyecto de plusvalía en Ibiza estará compuesto por 24 plazas de garaje y 14 trasteros. La promoción incluirá además piscina comunitaria, zonas comunes ajardinadas y zona chill-out.
La promoción se ubica en Santa Eulalia del Río, un municipio situado en la parte oriental de la isla.
El proyecto va a estar promovido por RTV Grupo Inmobiliario, una promotora inmobiliaria con la que ya hemos financiado otros dos proyectos.
Informe favorable para la licencia de obras
Con este proyecto, se llevará a cabo una estrategia de plusvalías. La aportación de los inversores de Urbanitae será destinada a soportar los costes de adquisición del suelo y de arranque del proyecto hasta la concesión del préstamo promotor.
El proyecto ya ha recibido el informe favorable para la licencia de obras, cuya concesión definitiva se espera durante el mes de septiembre u octubre. Tras ello, se prevé que el inicio de los trabajos de obra tenga lugar durante el cuarto trimestre de 2023, una vez se haya producido la firma del préstamo promotor.
Además, el promotor ha formalizado un contrato de arras en exclusiva con el propietario del solar sobre el que se desarrollará la promoción, que se entregará libre de cargas. Este acuerdo incluye la venta posterior de tres viviendas de la promoción que suponen el 21% de las viviendas que componen la promoción.
En este vídeo, Vicenç Ramón Tur, presidente de RTV Grupo Inmobiliario, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explican las claves del proyecto.
Rentabilidad en 25-29 meses
El regulador de las plataformas de crowdfunding no permite avanzar cifras de rentabilidad estimada en los proyectos de plusvalías. No obstante, se puede calcular fácilmente a partir de la información disponible en la ficha del proyecto, mediante la siguiente fórmula:
El proyecto tiene una duración estimada de entre 25 y 29 meses. Entre el tercer y cuarto trimestre de 2023 se espera haber completado la ampliación de capital y adquisición del suelo. Entre el cuarto trimeste de 2023 y el primer trimestre de 2024 se estima la obtención de la licencia de obras e inicio de los trabajos de ejecución de la obra. El fin de la construcción y la obtención de la licencia de primera ocupación y entrega de las viviendas se estima entre el tercer y cuarto trimestre de 2025. Finalmente, entre el cuarto trimestre de 2025 y el primer trimestre de 2026 se estima la liquidación de la sociedad y reparto de los beneficios a los inversores. Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
