2023, un año de estabilidad para el inmobiliario
2022 ha sido un año histórico para la inversión inmobiliaria en España, con cifras récord. Por eso mismo surge la pregunta sobre el siguiente: ¿qué pasará en 2023? CBRE ya ha avanzado un pronóstico sobre las compraventas de vivienda. Según la consultora, el número total de transacciones caerá un 29% este año, sobre todo por la vivienda usada. “No nos gusta hacer predicciones. Pero es verdad que, en 2023, lo lógico es que se enfríe un poco ese crecimiento”, explica Diego Bestard. “Todo apunta a que el ritmo de ventas se va a moderar bastante no solo por la subida de los tipos de interés, sino también por que el ritmo de ventas que teníamos era muy elevado tanto en el 21 como en el 22”, apunta el CEO de Urbanitae.
Uno de los sectores que estaría llamado a despuntar es el de la construcción residencial orientada al alquiler. La escasez de vivienda disponible hace difícil prever un desplome. La propia CBRE considera que el sector living, que incluye la vivienda, tendrá un buen 2023 gracias a sectores como el build to rent. “El BTR es una tipología muy necesaria en el mercado. Es muy probable que a lo largo de 2023 publiquemos algún proyecto de este tipo. Lo que ya ha llegado son los proyectos de ventas”, explica el CEO de Urbanitae. Solo entre enero y noviembre del año pasado, el build to rent absorbió más de 2.000 millones de euros en inversiones, el 55% del total correspondiente al living.
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