La subida de los tipos de interés ya está a la vista y se prevé que, entre sus efectos, la financiación a empresas se encarezca. Este hecho podría estimular el recurso a la financiación alternativa, por ejemplo, vía crowdfunding. Como recuerda Diego Bestard, «hay una demanda estructural de financiación alternativa» en España. En el sector inmobiliario actualmente representa entre un 10 y un 20% del total, mientras que en países vecinos supera el 50%. «Quizá la subida de tipos acelere» esta tendencia, que se hará realidad «al margen de la coyuntura», explica el CEO de Urbanitae.
El dinamismo del mercado inmobiliario y, en particular, de la obra nueva parecen abonar esa tesis. En abril, la compraventa llegó a niveles récord de 2008. La pandemia y la subida de los costes han lastrado la construcción. «Esto hace que haya menos oferta y, por ende, la demanda sube. Se calcula que hay una demanda estructural de entre 120.000 y 130.000 viviendas cada año en España y estamos construyendo por debajo de las 90.000». Es lógico que los precios suban.
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