Estratégia principal
O que é?
Refere-se a uma estratégia de investimento imobiliário que se concentra em adquirir e manter ativos imobiliários estáveis e de qualidade em localizações principais. O objetivo é gerar uma renda regular por meio de aluguéis de longo prazo, oferecendo um fluxo constante de caixa e uma valorização moderada do valor dos ativos ao longo do tempo.
Esta estratégia caracteriza-se por seu enfoque conservador e de longo prazo, buscando minimizar os riscos e proporcionar estabilidade aos investidores. Os ativos em que se investe na estratégia core costumam ser propriedades bem localizadas, com alta demanda, como escritórios em distritos financeiros, edifícios residenciais em áreas urbanas consolidadas ou shoppings em localizações estratégicas.
Aspectos-chave a considerar
As principais características da estratégia core incluem:
- Rendimentos consistentes: Os investidores esperam obter uma renda regular por meio de aluguéis, com menor dependência das flutuações do mercado imobiliário.
- Avaliações conservadoras: Investe-se em propriedades que já estão em funcionamento e que têm um histórico comprovado de geração de renda estável.
- Avaliações conservadoras: Investe-se em propriedades que já estão em funcionamento e que têm um histórico comprovado de geração de renda estável.
Em comparação com outras estratégias mais agressivas, como a estratégia value-add ou oportunista, a estratégia core não envolve grandes reformas nem riscos relacionados ao desenvolvimento de novos projetos, o que a torna uma opção preferida por investidores que buscam segurança e estabilidade a longo prazo.
A estratégia core é ideal para fundos de investimento imobiliário e carteiras que buscam um rendimento previsível e sustentável, com risco controlado.