Sem dúvida, se perguntássemos a qualquer pessoa qual é o seu sonho – economicamente falando – a resposta seria viver de rendimentos. Esta prática não é nova e tem estado presente ao longo da história. Grupos como a nobreza, os proprietários de terras, a aristocracia e, mais recentemente, os investidores imobiliários e outros detentores de ativos têm dependido de rendimentos para viver ou manter seu estilo de vida.
Desafios para começar a viver de rendimentos
Viver de rendimentos implica a capacidade de gerar rendimentos suficientes a partir de investimentos, ativos ou propriedades para cobrir todas as despesas e desfrutar de uma vida confortável sem depender de um emprego tradicional.
A maneira mais popular de fazer isso é comprando várias propriedades para alugá-las. No entanto, isso não está ao alcance de todos e requer um planejamento financeiro cuidadoso, acumulação de ativos ou investimentos significativos e, em muitos casos, tempo para que esses ativos gerem rendimentos passivos suficientes para manter um estilo de vida desejado. Estas são algumas das razões pelas quais essa forma de viver de rendimentos pode ser um desafio:
Requer um investimento inicial: geralmente, é necessário ter uma quantia substancial de dinheiro para investir em ativos que gerem rendimentos. Gestão de ativos: é necessário administrar e manter esses ativos de forma eficiente. Isso pode exigir tempo e conhecimentos especializados. Impostos: os impostos podem ter um impacto significativo nos rendimentos passivos. É importante entender as implicações fiscais e tomar medidas para minimizar a carga tributária.
Crowdfunding imobiliário
O crowdfunding imobiliário surgiu como uma alternativa atraente para investidores que procuram gerar rendimentos passivos através do imobiliário sem precisar comprar propriedades diretamente. É um modelo de financiamento que permite a um grupo de investidores emprestar dinheiro a promotores de projetos imobiliários em troca de juros. Em última análise, em vez de adquirir uma propriedade física, os investidores participam com pequenos montantes em empréstimos que apoiam projetos de construção, renovação ou desenvolvimento imobiliário.
Esta fórmula mudou o paradigma da forma popular de viver de rendimentos, pois não exige grandes desembolsos para investir – no caso da Urbanitae, a partir de 500 € – e o investidor não precisa gerir a propriedade, apenas monitorar o progresso de seus investimentos e a distribuição de dividendos. O investidor não precisa de experiência anterior para realizar este tipo de investimentos, o que facilita muito o processo. Além disso, dessa forma, o investidor pode diversificar significativamente sua carteira ao acessar vários projetos, o que ajuda a mitigar os riscos associados a qualquer tipo de investimento.
Na Urbanitae, financiamos 4 projetos de rendimentos em diferentes cidades da Espanha. Entre eles, podemos encontrar projetos como o Supermercado Barakaldo, que envolvia a aquisição de um espaço comercial alugado à cadeia de supermercados Dia. Este projeto oferecia um retorno líquido anual de 5,5% com um período estimado de investimento de 5 anos, durante o qual se previa o pagamento de dividendos a cada três meses. 822 investidores participaram neste projeto, a partir de 500 €.
Por todas estas razões, o crowdfunding imobiliário tem-se afirmado como uma boa oportunidade para os investidores que desejam viver de rendimentos mas não têm muito capital ou experiência na gestão de propriedades.
