Poucas coisas são tão aceitas quanto os juros compostos. A ideia de que o nosso dinheiro se multiplique sem fazer nada é extremamente atraente. Se isso pode acontecer – e de fato, sempre aconteceu – quando falamos de investimento em fundos indexados, por que não aproveitar os juros compostos com Urbanitae?
Lembremos que os juros compostos são os juros que se calculam sobre o capital inicial e também sobre os juros que se acumularam em períodos anteriores. Em termos simples, é “juros sobre juros”, o que permite que o teu investimento cresça a um ritmo mais rápido do que com os juros simples, que só se calculam sobre o capital inicial. Se lhes deres tempo suficiente – e um retorno positivo – os juros compostos são capazes de multiplicar o investimento inicial sem esforço.
Como funcionam os juros compostos?
Todos vimos os juros compostos a funcionar com o dinheiro que temos no banco. Se os resultados não estão à altura da reputação dos juros compostos, a culpa é do banco. Após a Grande Recessão, iniciada em 2008, os bancos centrais foram obrigados a baixar drasticamente as taxas de juros. E desde 2009 até 2022 estiveram próximas de zero. Por essa razão, a remuneração que os bancos oferecem aos seus clientes tem sido baixa.
Mas o princípio mantém-se. Sobre o dinheiro que tens na conta aplica-se um juro que faz com que esse dinheiro cresça um pouco. Dependendo do período de capitalização – isto é, a frequência com que os juros são aplicados ao capital inicial – o teu dinheiro crescerá a um ritmo maior ou menor. Mas com juros próximos de zero durante mais de uma década, é normal que os resultados para a maior parte dos aforradores tenham sido modestos.
Juros compostos e investimento com Urbanitae
O funcionamento na Urbanitae é diferente. Somos uma plataforma de crowdfunding imobiliário que permite aos investidores participar em grandes projetos imobiliários com pequenas quantias de dinheiro, a partir de 500 euros. A ideia é simples: agrupar fundos de muitos investidores para financiar projetos imobiliários que são analisados e selecionados por uma equipa de especialistas. Estes projetos são desenhados para oferecer retornos atrativos com um nível de risco controlado.
Ao contrário do que acontece num fundo de investimento ou num banco, na Urbanitae é cada investidor que decide em quais projetos investir. Não há, portanto, reinvestimento automático dos dividendos: o ingrediente indispensável para que os juros compostos façam a sua magia. Com uma perspetiva a longo prazo, aproveitar os juros compostos com Urbanitae passa, portanto, por alocar uma quantia da nossa carteira de investimento à Urbanitae e reinvesti-la na plataforma.
Como aproveitar os juros compostos com Urbanitae
Portanto, uma das melhores formas de aproveitar os juros compostos com Urbanitae é reinvestir os ganhos obtidos dos teus investimentos. Por exemplo, se investires num projeto e obtiveres um retorno de 10%, podes reinvestir esse ganho noutro projeto. Ao fazer isso repetidamente, os juros ganhos também começarão a gerar juros, acelerando o crescimento do teu investimento.
Com Urbanitae, os investidores podem diversificar os seus investimentos em múltiplos projetos. Isto não só reduz o risco, como também maximiza as oportunidades de obter retornos compostos. Tendo uma carteira diversificada, os ganhos de diferentes projetos podem ser continuamente reinvestidos em novos projetos. Investir em projetos a mais longo prazo pode oferecer maiores oportunidades para os juros compostos, já que os juros acumulados têm mais tempo para crescer.
Que resultados poderiam ser obtidos na realidade?
Para continuar com o exemplo dos bancos, vejamos um exemplo básico da evolução das nossas poupanças se as deixarmos no banco comparado a se as investirmos com Urbanitae.
Segundo um estudo da Finizens, a rentabilidade média dos depósitos em Espanha ronda os 2,4%. Se tomarmos esse dado e tivermos em conta uma inflação de 3%, podemos fazer os seguintes cálculos. Suponhamos que colocamos 10.000 euros num depósito a 2,4% de juro e comparámo-lo com investir na Urbanitae, que tem obtido uma rentabilidade média anual de 14,5% até à data.
Se deixarmos o dinheiro no banco, no primeiro ano, os 10.000 euros do nosso depósito converter-se-iam em 9.940 euros ajustados pela inflação. Ao fim de três anos, seriam 9.826 euros. E dentro de 10 anos, seriam ainda menos, 9.400 euros ajustados pela inflação.
Investindo na Urbanitae, com a rentabilidade média indicada e a inflação de 3%, os números seriam estes: ao fim de um ano, 10.000 euros ter-se-iam convertido em 11.116 ajustados pela inflação. Ao fim de três anos teríamos 13.740 euros. Passados 10 anos, o nosso investimento inicial de 10.000 euros teria crescido para 28.800 euros, sempre ajustados pela inflação e assumindo uma rentabilidade estável – as rentabilidades passadas não garantem rentabilidades futuras.
E vocês perguntarão: o prazo dos nossos projetos raramente é de 12 meses. Certamente, investir connosco não oferece a mesma liquidez que o banco ou outras fórmulas de investimento. Mas o efeito da TIR continua a ser composto sobre o dinheiro que tens investido através da plataforma. Além disso, os investidores profissionais preferem ter o dinheiro investido por mais tempo ou não ter de procurar onde o colocar. Um prazo maior redunda, portanto, em mais rentabilidade acumulada para o investidor.
Assim, os juros compostos são uma estratégia de investimento extremamente poderosa que pode ajudar-te a aumentar significativamente a tua riqueza ao longo do tempo. Investindo em projetos imobiliários através da Urbanitae, não só tens a oportunidade de obter retornos atrativos, mas também podes aproveitar o poder dos juros compostos reinvestindo os teus ganhos. Com uma plataforma acessível, diversificada e segura, a Urbanitae oferece aos investidores uma excelente forma de fazer crescer o seu dinheiro de maneira eficaz. Começa hoje e deixa que os juros compostos trabalhem para ti!
