Equity

Equity projects

Invierte en apartamentos turísticos en Oporto

Invest in tourist apartments in Porto

The project involves the acquisition and renovation of a property in Porto to develop 57 tourist apartments operated by Líbere Hospitality Group.

15 November 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto con RTV Grupo Inmobiliario en Barcelona! New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone ! Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona!

The Soler i Cortada project consists of a development of 33 homes in Cornellá de Llobregat, very close to our Residencial Priorat project.

31 October 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Barcelona con licencia y 80% de reservas. Invest in Barcelona with license and 80% reservations. Investissez à Barcelone avec licence et 80 % de réservations. Investi a Barcellona con licenza e l'80% di prenotazioni. Invista em Barcelona com licença e 80% de reservas. Investieren Sie in Barcelona mit Lizenz und 80 % Reservierungen.

Invest in Barcelona with license and 80% reservations

The Golf Terraces project has a preferred distribution system for Urbanitae investors, who will recover their capital and a 12% IRR before the capital and return of the developer.

28 October 2024

Equipo Urbanitae

Urbanitae Francia, France,

We’re launching our first project in France!

We are partnering with an experienced operator to buy a block of offices near Paris, 90% leased, to complete the leasing and sell it optimized.

11 October 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Barcelona. Invest in Barcelona.

Invest in Barcelona with 60% of units reserved

In our sixth project with RTV Grupo Inmobiliario, we are financing the development of 68 homes in Cornellá, with 60% of reservations already made and the building permit expected this month.

8 October 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Invest in new housing in Madrid

We are investing again with Grupo Abauco to develop a project of 22-24 homes on López de Hoyos street in Madrid, with a preferred return for investors of 15% IRR.

3 October 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Invest in luxury housing in Lisbon

We are financing the development of 22 luxury homes in the Lisbon district, with construction 45% complete and a preferred IRR of 15% for Urbanitae investors.

1 October 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Invest in Mallorca with an annual dividend of 5.3%

We’re back with another rental project, designed for investors with a more conservative risk profile. In this case, with a property leased to the Rossmann group in Palma.

24 September 2024

Equipo Urbanitae

New capital gain project in Alicante with 30% reservations

New project! Invest in Alicante with a 30% reservation rate

Invest in Villajoyosa (Alicante) in the development of a new residential promotion and earn returns in 26-30 months.

9 September 2024

Equipo Urbanitae

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