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Urbanitae Francia, France,

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We’re launching our first project in France!

11 October 2024

Invierte en Barcelona. Invest in Barcelona.

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Invest in Barcelona with 60% of units reserved

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

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Invest in new housing in Madrid

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

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Invest in luxury housing in Lisbon

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

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Invest in Mallorca with an annual dividend of 5.3%

24 September 2024

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

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Invest with a 17.5% return in Madrid

19 September 2024

Debt project on Urbanitae with an 11.9% return in 11 months.

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New project in Málaga! 11.9% return in 11 months

6 September 2024

This plusvalía project is located in the center of Burgos, in the main residential expansion area.

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Invest in Burgos with 70% of the promotion sold”

Invest in a debt project in Marbella with a 12% return

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New project with 12% annual profitability in Marbella

Invierte en trasteros con Grupanxon.

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New project with Grupanxon! Storage units at 10% annual

This project is the fifth with Grupo Abauco, managed together with Concept Homes, an international promotion company with 20 years of experience.

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New project! Invest in a prime area of Marbella

Invierte con un 10,5% de rentabilidad en 12 meses. Invest with a 10.5% return in 12 months.

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New project! Invest with a 10.5% return in 12 months

The Chelsea project, Urbanitae's first in Cantabria

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Chelsea Project: 28% Profit Despite Rising Costs

6,7% de rentabilidad en 8 meses. 6.7% return in 8 months.

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New project! 6.7% return in 8 months

Invest in real estate crowdlending with Urbanitae and Cogitari Homes in Benahavís (Málaga).

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Invest in real estate crowdlending at 10% annual interest

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Invest in new construction in Móstoles!

Nuevo proyecto en Madrid de la mano de Urbanitae y Libra Gestión de Proyectos. Invierte con un 11% de rentabilidad anual.

Project in Madrid: 11% return in 12 months

En el proyecto Ciudad Lineal, Urbanitae y Grupanxon lograron para el inversor una rentabilidad TIR del 20%.

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New success for Urbanitae and Grupanxon with a 20% IRR

El proyecto consiste en el desarrollo de 180 habitaciones y una mediana comercial en Torremolinos, con una remuneración preferente del 18% TIR.

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Invest in flex living with preferred returns

Nueva oportunidad de inversión con Fenext y Urbanitae en Huelva.

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New investment opportunity with Fenext in Huelva!

Puedes invertir en Getafe con Urbanitae y Fenext, un promotor con una TIR media del 21% en la plataforma.

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Invest in Getafe with a license and 50% reservations

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