Invierte en crowdlending inmobiliario al 10% anual

Hoy os traemos un nuevo proyecto. Aunque esta oportunidad de invertir en crowdlending inmobiliario no es del todo nueva. Se trata de la continuación del proyecto Gate 3, que financiamos el pasado diciembre en la plataforma.

Entonces, levantamos un ticket de 2.815.000 euros para financiar el desarrollo de tres villas de lujo con jardín y piscina privada en Benahavís (Málaga). En esta ocasión, os invitamos a participar en el segundo tramo del préstamo al promotor del proyecto, Cogitari Homes.

Desde diciembre hasta hoy, el proyecto ha registrado un avance notable. Hoy, las obras están avanzadas al 40% –ya tenía licencia de obras–. Además, una de las tres villas ya se ha vendido. 

Rentabilidad del 15% en 18 meses

El segundo tramo de la deuda, ya estipulado en el plan de negocio, asciende a 2.185.000 euros. Esta cantidad irá destinada a sufragar las obras hasta su terminación. El préstamo tiene una duración de 18 meses y un tipo de interés fijo del 10% anual. Es decir, que la rentabilidad total del proyecto Gate 3 II es del 15%. 

La amortización anticipada total se permitirá en cualquier momento, sujeta a un retorno mínimo garantizado equivalente a 12 meses de intereses. Adicionalmente, se permite una extensión de 6 meses adicionales al mes 24, sujeta a un grado de avance de las obras del 100%.

Garantía hipotecaria de primer rango

Los inversores que entren en este segundo tramo se subrogarán a la hipoteca de primer rango sobre las tres fincas registrales que componen el proyecto establecida en el contrato de préstamo.

En este vídeo, nuestro CEO, Diego Bestard, y el promotor explican los detalles del proyecto.