O que é o loan-to-cost?
Quando falamos de crédito imobiliário, o loan-to-cost e o loan-to-value são dois indicadores-chave. Sabe o que significa cada um deles?
Categoria Aprenda a investir
Quanto poupar e onde investir. Lições para aprender a montar um plano financeiro simples e inteligente.
5. Investimentos alternativos: tudo o que precisa de saber
Dos vinhos caros às criptomoedas, os investimentos alternativos são outra forma de diversificar... desde que os conheça bem.
O que é o Loan-to-Value (LTV) e por que é importante num investimento imobiliário?
O loan-to-value (LTV) é um dos principais rácios financeiros utilizados no setor imobiliário e na concessão de hipotecas. Este indicador mede o nível de risco de uma operação ao comparar o montante do empréstimo com o valor do ativo…
Como são tributados os investimentos na Urbanitae em 2026
Como são tributados os investimentos na Urbanitae: juros, equity, retenções e os pontos-chave para perceber o que declarar e como fazê-lo corretamente.
O que é um investidor sofisticado?
Anteriormente, a lei distinguia duas categorias para o crowdfunding imobiliário: investidor credenciado e investidor não credenciado. Agora, a abordagem europeia mudou.
Rendimento estimado ou rendimento total?
O princípio de que o desempenho passado não garante retornos futuros não nos impede de falar de retornos futuros, embora devamos fazê-lo com cautela. É aí que entra em jogo a rentabilidade estimada.
Os benefícios da diversificação
Se você já pensou em investir, já ouviu falar da palavra diversificação. Não colocar todos os ovos no mesmo cesto – que é, na sua essência, diversificar – é uma das regras básicas de investimento que lhe explicamos. Neste artigo…
Como a poupança pode multiplicar os seus investimentos
Noutro post, falámos sobre a necessidade de poupar dinheiro antes de realizar qualquer investimento. Agora queremos dizer-lhe mais sobre o poder de poupar: os efeitos potenciais de fazer algo tão simples como gastar um pouco menos. Imagine a vida de…
4. Como e onde investir
Se já verificou que a sua casa financeira está em ordem e já sabe o que quer alcançar com os seus investimentos e quando, resta perguntar: em que é que eu invisto exatamente? E não é a mesma coisa alocar…
O que são SPVs?
Os VPS parecem estranhos, mas são instrumentos-chave em projetos de crowdfunding e crowdloaning. Aqui dizemos-lhe o que são e para que servem.
Como são os rendimentos em Urbanitae?
Este é um conceito-chave de investimentos, e quase de vida em geral. A ideia de rentabilidade, ou de que algo compensa, é tão difundida que muitas vezes a usamos no dia-a-dia. Por exemplo, para decidir se vale a pena ler…
3. Como planear bem os investimentos
Ter objetivos de investimento claros ajudar-nos-á a tomar melhores decisões. Por exemplo, se investirmos num horizonte de 20 anos – porque sabemos que a longo prazo é nosso amigo – seremos mais pacientes quando as coisas piorarem.
Como são os projectos de dívida (crowdlending)
Embora seja sempre a mesma coisa – financiar um projeto – no mundo do crowdfunding imobiliário existem dois tipos principais de estratégias. Por um lado, existem os projetos de mais-valias (também conhecidos como equity crowdfunding); por outro, projetos de empréstimos…
2. As regras básicas do investimento
O ingrediente mais importante para o sucesso no investimento é o tempo. Por isso, uma das regras básicas do investimento é começar cedo.
Porque é que o longo prazo é bom
O bom de começar a investir é que é sempre um bom momento. Os investidores mais qualificados são capazes de ver o momento e saltar... com sucesso. Para a maioria, o tempo é fundamental.
1. Por que antes de investir é preciso poupar
Se não tens um fundo de emergência ou dívidas controladas, não faz sentido arriscar as tuas poupanças a investir. Organiza as tuas finanças.
Que tipos de bens imobiliários existem?
Investir em imóveis consiste em comprar, possuir, arrendar ou vender terrenos ou qualquer estrutura construída sobre eles com o objetivo de ganhar dinheiro.
Conheça Matías
Com a inflação e o cenário económico a complicarem-se, é cada vez mais importante saber o que fazer com as suas poupanças. Ter o dinheiro no banco é sempre uma opção, mas é apenas uma entre muitas. Especialmente quando a…
5 erros ao investir em crowdfunding imobiliário
O crowdfunding imobiliário é uma opção de investimento interessante, mas ainda desconhecida por parte da sociedade. Permite aceder a retornos atrativos... se forem evitados erros básicos.