A construção industrializada está a ganhar terreno como uma alternativa eficiente para responder à crescente procura de habitação em Espanha. Juan Carlos Cabrero, diretor do Curso de Técnico Especialista em Construção Industrializada do Colégio de Aparelhadores de Madrid, lidera uma das iniciativas formativas mais relevantes do setor. Nesta entrevista, Cabrero analisa as oportunidades oferecidas pela industrialização na construção, os principais desafios a enfrentar e como a formação especializada pode ser a chave para o futuro do setor. Uma abordagem inovadora que promete transformar a forma como se constrói.
Como descreveria o estado atual do setor da construção em Espanha?
Descreveria como um setor em recuperação e crescimento, após um longo período em que o número de habitações construídas foi muito inferior às necessidades do nosso país. O Banco de Espanha destacou isto claramente no seu relatório anual de 2023, quantificando o défice acumulado entre a criação de novos agregados familiares e a construção de novas habitações em 375.000 unidades entre 2022 e 2023. Além disso, prevê outras 225.000 habitações para o período de 2024-2025.
Como bem sabemos neste setor, construir é sempre muito mais difícil e caro do que destruir. Quando os números atuais de construção rondam as 90.000 novas habitações por ano, e o nosso objetivo para satisfazer a procura social é estimado em mais do dobro, enfrentamos um desafio urgente e complexo.
Que desafios e oportunidades identifica para a construção industrializada?
A industrialização da construção de edifícios tem sido tradicionalmente utilizada em contextos de necessidade urgente de habitação e escassez de mão-de-obra qualificada no setor. Atualmente, também temos de pensar em termos de sustentabilidade ambiental, no que diz respeito ao consumo de energia, matérias-primas e aos gastos energéticos ao longo do ciclo de vida do edifício; em termos económicos, porque temos de construir habitações adaptadas ao poder de compra real dos espanhóis, especialmente dos jovens; e numa perspetiva social, porque não se pode conceber uma sociedade moderna e civilizada em que um bem essencial como a habitação se torne inacessível.
Qual o papel do Colégio de Aparelhadores na resposta à procura de 600.000 novas habitações nos próximos anos?
O nosso papel é assumir um compromisso, em todos os departamentos, com as necessidades da sociedade, como esta instituição tem feito desde a sua fundação há mais de um século. No que diz respeito à industrialização da construção de edifícios, desde 2019 desenvolvemos um programa de formação pós-graduada em colaboração com a Fundação Escola de Edificação e a Universidade Francisco de Vitoria. Ao longo de seis edições, fomos pioneiros na estruturação, organização e transmissão do conhecimento e da experiência de profissionais e empresas líderes na industrialização da construção, tanto a nível nacional como internacional.
“Às vezes, mudanças profundas em um setor ocorrem por convicção, o que seria desejável, e outras vezes porque não há outra opção.”
No domínio da inovação, o Colégio, através do seu Hub Tecnológico, aposta decisivamente em tecnologias como a digitalização de projetos com metodologias BIM, o uso de drones, robôs de construção, digitalização de obras com nuvens de pontos, gestão documental por blockchain e impressão 3D de componentes industrializados. Colocamos à disposição dos nossos associados e da sociedade os conhecimentos e procedimentos mais recentes para o desenvolvimento e utilização destas tecnologias.
A falta de mão-de-obra é um dos problemas mais críticos do setor. Que estratégias propõe o Colégio de Aparelhadores para atrair jovens talentos e promover a formação na indústria?
As nossas estratégias baseiam-se na comunicação das oportunidades oferecidas pelo setor e pela nossa profissão, na formação de novos profissionais, na atualização constante dos que já estão no ativo e na colaboração com os associados em todos os aspetos da prática profissional. Destaco também o nosso compromisso firme em reduzir drasticamente a elevada sinistralidade laboral no setor, formando, aconselhando e apoiando os profissionais em todas as fases e situações da obra.
O Colégio organizou recentemente o Congresso Técnico de Construção Industrializada. Quais foram as principais conclusões e qual será o impacto no setor?
Após o congresso, foi elaborado um relatório detalhado de conclusões, disponível no nosso site. Entre os principais pontos, destacamos a necessidade de industrializar a construção de edifícios como resposta ao atual défice habitacional em Espanha. Para que isso seja implementado com sucesso, serão necessárias reformas que facilitem a disponibilidade de terrenos urbanos e processos que acelerem a concessão de licenças de construção.
Além disso, devem ser promovidas estratégias de colaboração público-privada para garantir uma procura estável de componentes, promovendo simultaneamente a formação e a inovação.
Para implementar com sucesso a industrialização, será essencial promover a transformação digital com metodologias como BIM e LEAN e garantir a qualidade dos componentes através de documentos como os DAUs (Documentos de Adaptação ao Uso).
Também será incentivado o uso de plataformas de componentes onde os sistemas construtivos abertos possam ser personalizados de acordo com o perfil do cliente e o projeto, valorizando a arquitetura em cada intervenção. Finalmente, e mais importante, a utilização de sistemas construtivos industrializados será promovida como ferramenta para reduzir, em geral, a sinistralidade laboral no setor.
A construção industrializada, que transfere grande parte do processo construtivo para fábricas especializadas, promete economias de 20% a 40% no tempo de construção. Considera que esta vantagem será suficiente para posicioná-la como uma opção principal no mercado espanhol?
A própria evolução das circunstâncias materiais do setor já a está a posicionar. No final, estas circunstâncias—de toda a natureza—determinam o grau ótimo de industrialização/custo dependendo do local, do propósito e do modo de cada projeto. Por vezes, as mudanças profundas num setor acontecem por convicção, o que seria desejável; outras vezes porque não há alternativa. O setor naval, por exemplo, foi industrializado durante a Segunda Guerra Mundial, quando vários países estavam a lutar pela sua própria sobrevivência. Curiosamente, foi um profissional do nosso setor, o construtor Henry Kaiser, que idealizou e concretizou essa mudança.
“As reformas normativas mais importantes são as relacionadas ao financiamento e garantias nos projetos.”
Quais são as barreiras enfrentadas pelas empresas que desejam adotar modelos de construção industrializada, e como o Colégio pode ajudar a superá-las?
Em toda a cadeia de valor da promoção e construção de edifícios, as principais barreiras estão relacionadas com a formação e o conhecimento dos sistemas, componentes e procedimentos. Estes são essenciais para uma prescrição adequada do sistema construtivo a utilizar e para a sua execução. Outra barreira importante é a criação de um ecossistema de fabricantes de componentes com uma procura estável.
Que projetos relevantes em Espanha demonstram a viabilidade da construção industrializada?
Atualmente, existem cada vez mais projetos que, em maior ou menor grau, utilizam componentes industrializados: casas de banho, estruturas, fachadas ou elementos volumétricos. Exemplos notáveis incluem os edifícios da Vía Ágora em Madrid Río e Valdebebas, o hotel B&B em Tres Cantos, desenvolvido pelos grupos Casais e ACR, e os projetos do Plano Vive da Comunidade de Madrid com sistemas industrializados de empresas como Vía Ágora ou Avintia. Também são destacados edifícios em madeira construídos por Madergia, 011h ou Erro y Eugui, além de projetos em betão pré-fabricado por membros da ANDECE. Construções em aço leve (steelframe) e numerosos edifícios escolares e restaurantes rápidos com componentes volumétricos também ganham destaque. Chegámos a um ponto em que é difícil destacar projetos específicos sem omitir muitos outros.
Na sua opinião, o que precisa de mudar na regulamentação atual para facilitar processos construtivos mais ágeis e eficazes como a construção industrializada?
As reformas normativas mais importantes, na minha opinião, estão relacionadas com o financiamento e as garantias dos projetos. Neste contexto, as notícias mais recentes indicam que o trabalho realizado pela Associação de Promotores e Construtores de Espanha levará a reformas legislativas que resolverão o problema.
Quais são os principais objetivos do Colégio de Aparelhadores para este setor nos próximos anos? Como pode contribuir?
De forma geral, a vocação do Colégio de Aparelhadores e Arquitetos Técnicos de Madrid sempre foi, e continuará a ser, a de se constituir como um ponto de encontro para todos os agentes envolvidos na gestão integral da construção, posicionando os seus associados como profissionais de confiança e de elevado valor em todas as funções e responsabilidades no âmbito da construção.
De forma específica, no contexto do desenvolvimento de novas tecnologias aplicadas ao design, construção e manutenção de edifícios, o Colégio é uma referência na definição de aplicações práticas e na sua integração no contexto legal e técnico que regula o normal desenvolvimento do processo construtivo.
