Stratégie core
Qu’est-ce que c’est?
Il s’agit d’une stratégie d’investissement immobilier qui se concentre sur l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers stables et de qualité situés dans des emplacements primaires. L’objectif est de générer des revenus réguliers grâce à des loyers à long terme, offrant ainsi un flux de trésorerie constant et une appréciation modérée de la valeur des actifs au fil du temps.
Cette stratégie se caractérise par son approche conservatrice et à long terme, visant à minimiser les risques et à fournir de la stabilité aux investisseurs. Les actifs dans lesquels on investit sous la stratégie core sont généralement des propriétés bien situées, à forte demande, telles que des bureaux dans des quartiers financiers, des immeubles résidentiels dans des zones urbaines établies ou des centres commerciaux dans des emplacements stratégiques.
Principaux aspects à prendre en compte
Les principales caractéristiques de la stratégie de base sont les suivantes :
- Stabilité et faible volatilité : Les actifs acquis sont généralement à faible risque, avec des baux à long terme et des locataires de qualité.
- Performances constantes : Les investisseurs s’attendent à gagner un revenu régulier grâce aux locations, avec moins de dépendance aux fluctuations du marché immobilier.
- Évaluations prudentes : Vous investissez dans des biens immobiliers qui sont déjà en exploitation et qui ont fait leurs preuves en matière de revenus stables.
Comparée à d’autres stratégies plus agressives, comme la stratégie value-add ou opportunistic, la stratégie core ne comporte pas de grandes rénovations ni de risques liés au développement de nouveaux projets, ce qui en fait une option privilégiée par les investisseurs recherchant sécurité et stabilité à long terme.
La stratégie core est idéale pour les fonds d’investissement immobilier et les portefeuilles qui cherchent un rendement prévisible et durable, avec un risque maîtrisé.