Rentabilité cash-on-cash
De quoi s’agit-il ?
La rentabilité cash-on-cash (CoC) est un indicateur qui compare les flux de trésorerie générés par un placement immobilier au montant du capital investi. Cet indicateur permet d’évaluer la rentabilité relative de différents placements immobiliers, ce qui permet aux investisseurs de voir le rendement qu’ils obtiennent en termes de liquidités pour chaque unité d’argent investie.
Dans l’immobilier, ce calcul se concentre sur les revenus annuels du bien, tels que les paiements de loyers, par rapport au capital initial qui a été investi dans l’acquisition et la mise en service du bien.
Principaux aspects à prendre en compte
La rentabilité cash-on-cash est un indicateur utile pour mesurer l’efficience d’un investissement en termes de flux de trésorerie générés à court terme. Il est particulièrement précieux pour les investisseurs qui recherchent un revenu passif régulier et qui veulent comprendre comment leur investissement rapporte de l’argent immédiatement. Cependant, il ne prend pas en compte d’autres facteurs importants tels que l’appréciation du capital ou la valeur temps de l’argent.
Cet indicateur peut être limité s’il est utilisé isolément, car il ne reflète pas le retour sur investissement total, mais uniquement les flux de trésorerie. Il est important de compléter cela par d’autres calculs qui tiennent compte de l’appréciation de l’actif et d’autres aspects à long terme afin d’obtenir une image complète de la rentabilité d’un investissement immobilier.