Actifs tangibles
De quoi s’agit-il ?
Les actifs corporels sont ceux qui ont une forme physique et qui peuvent être touchés ou quantifiés. Ils représentent des biens matériels que les entreprises ou les particuliers utilisent pour générer de la valeur ou mener à bien leurs activités économiques. D’une manière générale, ces actifs comprennent les machines, l’équipement, les stocks, les véhicules et les biens physiques, entre autres.
Dans l’immobilier, les actifs corporels sont essentiels et font référence à des propriétés physiques telles que des bâtiments, des terrains, des locaux commerciaux, des bureaux ou des maisons. Ces actifs sont souvent considérés comme des investissements à long terme, car en plus de générer des revenus grâce à la location ou à la vente, ils ont tendance à prendre de la valeur au fil du temps, en fonction de facteurs tels que l’emplacement et les conditions du marché.
Les actifs corporels peuvent être classés dans les catégories suivantes :
Immobilisations corporelles : Ceux destinés à un usage à long terme, tels que les bâtiments et les terrains.
Actifs corporels courants : Les biens qui sont consommés ou rapidement transformés en espèces, tels que les stocks.
Principaux aspects à prendre en compte
Les actifs corporels jouent un rôle essentiel dans l’évaluation comptable et financière d’une entreprise. Leur valeur est reflétée dans le bilan et, dans de nombreux cas, ils peuvent être utilisés comme garantie dans les transactions financières. Cependant, ils sont également sujets à la dépréciation (sauf pour les terrains), ce qui signifie que leur valeur comptable peut diminuer avec le temps en raison de l’usure.
Pour les investisseurs, comprendre la nature et la valeur des actifs corporels est essentiel pour évaluer la solidité financière d’une entreprise ou d’un projet. Dans l’immobilier, ces actifs représentent une opportunité de diversifier les portefeuilles d’investissement, en équilibrant le potentiel de rentabilité avec la stabilité inhérente à l’immobilier.