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Wie Wohlstand entsteht: Die Vision von Rainer Zitelmann

Was braucht man, um reich zu werden? Diese zentrale Frage möchte Rainer Zitelmann in seinem Buch Finanzielle Freiheit. Wie man Wohlstand schafft und bewahrt beantworten. Von Anfang an wird deutlich,

Cuentas o depósitos

Immobilieninvestition Investitionsentscheidungen

Konten oder Einlagen, was ist besser?

16 Oktober 2024

Immobilienbranche Immobilieninvestition

Der nationale Investor dominiert den Immobilienmarkt mit 57 % der Investitionen

Invierte en vivienda protegida. Invest in affordable housing. Investissez dans des logements protégés. Investi in alloggi a prezzi calmierati. Invista em habitação protegida. Investiere in sozialen Wohnungsbau

Darlehen Projekte Schuldenprojekte

Investiere in geförderten Wohnraum mit einer jährlichen Rendite von 11,5%

Invierte en Zaragoza con un 5,4% de dividendo anual

Eigenkapitalprojekte Mieteinnahmenprojekte Projekte

Investieren Sie in Saragossa mit einer jährlichen Dividende von 5,4%

Der Mieter, die Kette Pepco, hat einen 15-jährigen Mietvertrag unterzeichnet, wobei sechs davon verpflichtend sind.

Crece la demanda de edificios y viviendas sostenibles. Demand for sustainable buildings and homes is growing. La demande de bâtiments et de logements durables augmente. Cresce la domanda di edifici e abitazioni sostenibili. Cresce a demanda por edifícios e habitações sustentáveis. Die Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden und Wohnungen wächst

Aktuelles Immobilienbranche

Steigende Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden und Wohnungen

Madrid, en el top 5 de los grandes patrimonios. Madrid, in the top 5 for high-net-worth individuals. Madrid, dans le top 5 des grandes fortunes. Madrid, nella top 5 dei grandi patrimoni. Madrid, no top 5 dos grandes patrimónios. Madrid, unter den Top 5 der großen Vermögen

Aktuelles Immobilieninvestition

Madrid, unter den Top 5 der großen Vermögen

Urbanitae Francia, France,

Eigenkapitalprojekte Mehrwertprojekte Projekte

Wir starten unser erstes Projekt in Frankreich!

Vivienda asequible.

Geschäftsführer Immobilienwirtschaft Interviews

„Die öffentlich-private Zusammenarbeit ist der Schlüssel zur Bewältigung der Herausforderung des bezahlbaren Wohnraums“

Lernen

Tipos de interés de referencia.

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Was sind Referenzzinssätze?

¿Cómo funciona la inflación? How does inflation work? Comment fonctionne l'inflation ? Come funziona l'inflazione? Como funciona a inflação? Wie funktioniert die Inflation?

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Wie funktioniert die Inflation?

Fondo de emergencia. Emergency fund. Fonds d'urgence. Fondo di emergenza. Fundo de emergência. Notfallfonds

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Wie man einen Notfallfonds erstellt

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera.

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024.

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula:

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027.

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

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Ist es besser, in die eigene Hauptwohnung oder in eine andere Immobilie zu investieren?

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Eigenkapitalprojekte Mehrwertprojekte Projekte

Investiere in neuen Wohnraum in Madrid

Bajada de tipos. Interest rate drop.

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