Strategia core
Cos’è?
Si riferisce a una strategia di investimento immobiliare che si concentra sull’acquisizione e il mantenimento di asset immobiliari stabili e di qualità in posizioni principali. L’obiettivo è generare entrate regolari attraverso affitti a lungo termine, offrendo un flusso costante di cassa e un apprezzamento moderato del valore degli asset nel tempo.
Questa strategia si caratterizza per il suo approccio conservativo e a lungo termine, cercando di minimizzare i rischi e di fornire stabilità agli investitori. Gli asset in cui si investe sotto la strategia core sono solitamente proprietà ben posizionate, con alta domanda, come uffici nei distretti finanziari, edifici residenziali in aree urbane consolidate o centri commerciali in posizioni strategiche.
Aspetti chiave da considerare
Le principali caratteristiche della strategia core includono:
- Stabilità e bassa volatilità: Gli immobili acquistati sono generalmente a basso rischio, con contratti di locazione a lungo termine e inquilini di qualità.
- Rendimenti consistenti: Gli investitori si aspettano di ottenere entrate regolari attraverso gli affitti, con una minore dipendenza dalle fluttuazioni del mercato immobiliare.
- Valutazioni conservative: Si investe in proprietà già operative e che hanno una comprovata storia di redditi stabili.
Rispetto ad altre strategie più aggressive, come la strategia value-add o opportunistica, la strategia core non implica grandi ristrutturazioni né rischi legati allo sviluppo di nuovi progetti, il che la rende un’opzione preferita per gli investitori che cercano sicurezza e stabilità a lungo termine.
La strategia core è ideale per fondi di investimento immobiliare e portafogli che cercano un rendimento prevedibile e sostenibile, con un rischio controllato.