Beni tangibili
Cosa sono?
Le attività materiali sono quelle che hanno una forma fisica e possono essere toccate o quantificate. Rappresentano beni materiali che le aziende o gli individui utilizzano per generare valore o svolgere le loro attività economiche. In generale, questi beni includono, tra gli altri, macchinari, attrezzature, inventari, veicoli e proprietà fisiche.
Nel settore immobiliare, i beni tangibili sono fondamentali e includono proprietà fisiche come edifici, terreni, locali commerciali, uffici o abitazioni. Questi beni sono spesso considerati investimenti a lungo termine, poiché possono generare reddito tramite affitti o vendite, e tendono ad aumentare di valore nel tempo in base a fattori come la posizione e le condizioni di mercato.
I beni tangibili si classificano in due categorie principali:
Beni tangibili fissi: destinati all’uso a lungo termine, come edifici e terreni.
Beni tangibili correnti: beni consumati o trasformati rapidamente in denaro, come le scorte.
Aspetti chiave da considerare
I beni tangibili svolgono un ruolo cruciale nella contabilità e nella valutazione finanziaria di un’azienda. Il loro valore è riportato nel bilancio patrimoniale e, in molti casi, possono essere utilizzati come garanzia in operazioni finanziarie. Tuttavia, sono soggetti a deprezzamento (esclusi i terreni), il che significa che il loro valore contabile può diminuire nel tempo a causa dell’uso o dell’usura.
Per gli investitori, comprendere la natura e il valore dei beni tangibili è fondamentale per valutare la solidità finanziaria di un’impresa o di un progetto. Nel settore immobiliare, rappresentano un’opportunità per diversificare il portafoglio, bilanciando rendimento potenziale e stabilità propria del bene reale.