Cash-on-Cash (CoC)-Rentabilität
Was sind sie?
Die Cash-on-Cash-Rendite (CoC) ist ein Kennwert, der die durch eine Immobilieninvestition generierten Cashflows mit dem investierten Kapital vergleicht. Dieser Indikator wird verwendet, um die relative Rentabilität verschiedener Immobilieninvestitionen zu bewerten und ermöglicht es den Investoren zu sehen, wie viel Rendite sie in Form von Bargeld für jede investierte Geldeinheit erzielen.
Im Immobilienkontext konzentriert sich diese Berechnung auf die jährlichen Einnahmen aus der Immobilie, wie Mietzahlungen, im Verhältnis zum ursprünglich investierten Kapital für den Erwerb und die Inbetriebnahme der Immobilie.
Wichtige Aspekte, die zu berücksichtigen sind
Die Cash-on-Cash-Rendite ist ein nützlicher Indikator zur Messung der Effizienz einer Investition in Bezug auf die kurzfristig generierten Cashflows. Sie ist besonders wertvoll für Investoren, die regelmäßige passive Einkünfte suchen und verstehen möchten, wie ihre Investition sofort Geld erwirtschaftet. Allerdings berücksichtigt sie keine anderen wichtigen Faktoren wie die Wertsteigerung des Kapitals oder den Zeitwert des Geldes.
Dieser Indikator kann eingeschränkt sein, wenn er isoliert verwendet wird, da er nicht die Gesamtrendite der Investition widerspiegelt, sondern nur die Cashflows. Es ist wichtig, ihn mit anderen Berechnungen zu ergänzen, die die Wertsteigerung der Vermögenswerte und weitere langfristige Aspekte berücksichtigen, um einen vollständigen Überblick über die Rentabilität einer Immobilieninvestition zu erhalten.