Taxa interna de rendibilidade (TIR)
O que é?
A TIR é uma medida fundamental para avaliar a rentabilidade de um investimento. Representa a taxa de desconto que equivale ao valor presentedos fluxos de caixa futuros com o capital inicialmente investido. Ou seja, determina a taxa na qual as receitas futuras descontadas são iguais ao valor investido no início do projeto.
Uma TIR mais alta indica um maior retorno sobre o investimento, tornando-se uma ferramenta útil para comparar diferentes projetos ou ativos. Aplica-se a várias áreas, como projetos imobiliários, capital de risco, ações e outras, onde os fluxos de caixa futuros não são imediatos e devem ser ajustados ao valor presente.
Aspectos-chave a considerar
Este indicador é essencial para medir a viabilidade econômica de um projeto. Se a taxa calculada for maior que o custo de capital ou a taxa de desconto usada, o projeto é potencialmente lucrativo. Além disso, a TIR permite comparar de forma padronizada o desempenho esperado ou real de diferentes produtos de investimento, independentemente do valor investido ou do prazo, tornando-se uma ferramenta útil para a tomada de decisões de investimento.
No entanto, possui algumas limitações, como a possibilidade de obter múltiplos resultados nos casos em que os fluxos de caixa mudam de sinal várias vezes, o que pode complicar sua interpretação. Também é importante lembrar que não reflete o tamanho absoluto do investimento. Um projeto com uma taxa alta pode não ser tão atraente se exigir significativamente mais capital em comparação com outros projetos com taxas mais baixas, mas necessidades de investimento inicial mais baixas.
Por isso, é aconselhável usar a TIR em conjunto com outras métricas, como o valor presente líquido (VPL), para obter uma visão mais completa do retorno do investimento e sua capacidade de gerar valor.