Activos incorpóreos
O que eles são?
Os ativos intangíveis são aqueles que não possuem forma física, mas possuem valor econômico. No contexto imobiliário, podem incluir direitos de propriedade intelectual, marcas registradas, patentes ou contratos de arrendamento.
Em termos gerais, os ativos incorpóreos incluem elementos como direitos de propriedade intelectual, marcas registadas, patentes, licenças, software e goodwill. No setor imobiliário, estes ativos podem também abranger contratos de arrendamento, direitos de uso ou acordos que geram rendimentos indiretos para os proprietários.
A avaliação de ativos intangíveis pode ser complexa, pois seu valor depende de fatores como a duração de seus direitos legais, sua capacidade de gerar renda futura e condições de mercado. Esses ativos são normalmente categorizados em:
Ativos incorpóreos identificáveis: como marcas e patentes, que podem ser separados da empresa e transacionados.
Ativos incorpóreos não identificáveis: como o goodwill, que representa o valor adicional associado à reputação ou às relações comerciais da empresa.
Aspectos-chave a considerar
Os ativos incorpóreos desempenham um papel estratégico na valorização das empresas e na sua capacidade de competir no mercado. A sua gestão eficaz é fundamental para maximizar o seu potencial económico.
Contudo, envolvem também riscos, como a caducidade dos direitos legais ou a variação do seu valor devido a alterações regulatórias ou setoriais. Para empresas do setor imobiliário e outros setores intensivos em ativos incorpóreos, é essencial manter um registo atualizado, realizar avaliações periódicas e assegurar a proteção legal desses ativos.