{"id":94094,"date":"2026-11-13T11:01:26","date_gmt":"2026-11-13T10:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=94094"},"modified":"2026-11-13T11:16:55","modified_gmt":"2026-11-13T10:16:55","slug":"playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/","title":{"rendered":"Playa de las Am\u00e9ricas: financiamento por d\u00edvida a 9,75% para um aparthotel em funcionamento em Tenerife"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"94094\" class=\"elementor elementor-94094 elementor-94087\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-2f264a55 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2f264a55\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3055b2c3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3055b2c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Na pr\u00f3xima <strong>segunda-feira, 16 de novembro, \u00e0s 16h00 (UTC+1)<\/strong>, abrimos ao investimento <strong>o projeto<\/strong> <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000534\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Playa de las Am\u00e9ricas<\/strong><\/a>, uma nova oportunidade de investimento em d\u00edvida sobre um aparthotel j\u00e1 constru\u00eddo e em explora\u00e7\u00e3o no sul de Tenerife.<\/p>\n\n<p>Os investidores da Urbanitae participar\u00e3o com <strong>3,5 milh\u00f5es de euros<\/strong> num empr\u00e9stimo s\u00e9nior com garantia hipotec\u00e1ria. A opera\u00e7\u00e3o tem um prazo de <strong>24 meses<\/strong> e uma taxa de juro fixa de <strong>9,75% ao ano<\/strong>, com uma particularidade: parte dos juros ser\u00e1 paga trimestralmente durante a vig\u00eancia do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Abertura ao investimento:<\/strong> segunda-feira, 16 de novembro, \u00e0s 16h00 (UTC+1).<\/li>\n\n<li><strong>Webinar:<\/strong> segunda-feira, 16 de novembro, \u00e0s 12h00 (UTC+1) \u2013 <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_zY6LWhFoSJ6b_CDAZC4zyQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inscreve-te aqui<\/a>.<\/li>\n\n<li><strong>Tranche Urbanitae:<\/strong> 3.500.000 euros.<\/li>\n\n<li><strong>Prazo:<\/strong> 24 meses + poss\u00edvel extens\u00e3o de 12 meses.<\/li>\n\n<li><strong>Juro:<\/strong> 9,75% ao ano.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Um aparthotel j\u00e1 em funcionamento<\/h2>\n\n<p>O ativo \u00e9 o <strong>BARRANCO Chic! Apartments<\/strong>, um aparthotel situado em pleno centro de Playa de las Am\u00e9ricas, no munic\u00edpio de Arona.<\/p>\n\n<p>Conta com <strong>106 apartamentos de categoria duas chaves e cinco espa\u00e7os comerciais<\/strong> com acesso independente a partir da rua.<\/p>\n\n<p>O im\u00f3vel foi adquirido em 2019 por 12,5 milh\u00f5es de euros e posteriormente sujeito a uma remodela\u00e7\u00e3o integral, com um investimento em obras pr\u00f3ximo dos 10 milh\u00f5es de euros. Est\u00e1 aberto e em explora\u00e7\u00e3o desde 2020, pelo que, ao contr\u00e1rio de um empreendimento imobili\u00e1rio convencional, <strong>n\u00e3o existe risco de constru\u00e7\u00e3o nem de obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n<p>O aparthotel situa-se a cerca de 400 metros da praia e no eixo tur\u00edstico Arona\u2013Costa Adeje, um dos principais destinos de f\u00e9rias das Can\u00e1rias.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Um ativo que j\u00e1 gera rendimentos de arrendamento<\/h2>\n\n<p>Outro elemento diferenciador \u00e9 o facto de a opera\u00e7\u00e3o partir de um im\u00f3vel estabilizado e que j\u00e1 gera fluxos de caixa.<\/p>\n\n<p>O aparthotel \u00e9 explorado pela <strong>Alegr\u00eda Hotels<\/strong> atrav\u00e9s de um contrato de arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o. Nos \u00faltimos anos, registou taxas de ocupa\u00e7\u00e3o superiores a 82%.<\/p>\n\n<p>O contrato inclui uma renda fixa atualiz\u00e1vel de acordo com o \u00edndice de pre\u00e7os no consumidor (IPC) e uma componente vari\u00e1vel associada aos resultados. A estas receitas juntam-se as rendas dos cinco espa\u00e7os comerciais.<\/p>\n\n<p>No conjunto, o ativo gerou em 2025 cerca de <strong>1,8 milh\u00f5es de euros em rendas<\/strong>, dos quais aproximadamente 1,6 milh\u00f5es prov\u00eam de componentes fixas. Estas receitas permitem cobrir, com margem, os juros do empr\u00e9stimo que devem ser pagos trimestralmente.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para que ser\u00e1 utilizado o empr\u00e9stimo?<\/h2>\n\n<p>O financiamento total ascende a <strong>16,45 milh\u00f5es de euros<\/strong>, dos quais os investidores da Urbanitae disponibilizar\u00e3o 3,5 milh\u00f5es e o restante ser\u00e1 assegurado por coinvestidores.<\/p>\n\n<p>O empr\u00e9stimo tem duas finalidades principais.<\/p>\n\n<p>Por um lado, permitir\u00e1 <strong>liquidar os 9,21 milh\u00f5es de euros de d\u00edvida banc\u00e1ria existente<\/strong> sobre o ativo. Ou seja, o novo financiamento substitui o empr\u00e9stimo que atualmente onera o im\u00f3vel.<\/p>\n\n<p>Por outro lado, permitir\u00e1 realizar uma <strong>recapitaliza\u00e7\u00e3o de 6,29 milh\u00f5es de euros<\/strong>, atrav\u00e9s da qual o acionista recuperar\u00e1 parte do capital anteriormente investido no projeto.<\/p>\n\n<p>Por outras palavras, n\u00e3o estamos a financiar a constru\u00e7\u00e3o de um novo ativo: o im\u00f3vel j\u00e1 existe, foi remodelado e gera receitas. O novo financiamento reorganiza a sua estrutura de d\u00edvida e capital sobre um ativo j\u00e1 estabilizado.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona a taxa de juro de 9,75%?<\/h2>\n\n<p>A taxa de juro contratual \u00e9 <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/10\/06\/financiamento-participativo-imobiliario-o-que-esta-por-detras-das-rentabilidades-anunciadas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>fixa, de 9,75% ao ano<\/strong><\/a>, mas divide-se em duas componentes:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>5,75% ao ano ser\u00e3o pagos trimestralmente em dinheiro<\/strong>, utilizando os fluxos de caixa gerados pelas rendas do ativo.<\/li>\n\n<li>Os <strong>restantes 4%<\/strong> poder\u00e3o tamb\u00e9m ser pagos em dinheiro ou, por op\u00e7\u00e3o da sociedade mutu\u00e1ria, <strong>capitalizados<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Se esses 4% forem capitalizados, n\u00e3o ser\u00e3o pagos nesse trimestre, sendo acrescentados ao saldo em d\u00edvida do empr\u00e9stimo e pagos posteriormente. Al\u00e9m disso, esse montante passa a vencer juros.<\/p>\n\n<p>Assim, <strong>a taxa n\u00e3o \u00e9 vari\u00e1vel<\/strong>: mant\u00e9m-se nos 9,75% ao ano. O que pode mudar \u00e9 o momento em que o investidor recebe parte dessa remunera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<p>A opera\u00e7\u00e3o inclui ainda um <strong>retorno m\u00ednimo equivalente a 18 meses de juros<\/strong>, aproximadamente 14,6%, em caso de reembolso antecipado.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca de primeiro grau e LTV de 54,5%<\/h2>\n\n<p>O empr\u00e9stimo conta com uma <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/05\/26\/emprestimo-com-garantia-hipotecaria-o-que-e-e-porque-e-essencial-no-investimento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>hipoteca de primeiro grau<\/strong><\/a> <strong>sobre o aparthotel<\/strong>, al\u00e9m de outras garantias:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Penhor de primeiro grau sobre as a\u00e7\u00f5es da sociedade mutu\u00e1ria.<\/li>\n\n<li>Penhor sobre as suas contas banc\u00e1rias.<\/li>\n\n<li>Penhor sobre os direitos de cr\u00e9dito provenientes dos contratos de arrendamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>O empr\u00e9stimo total representa <strong>54,5% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do ativo<\/strong>, que ascende a 30,17 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n<p>O LTV relaciona a d\u00edvida com o valor do im\u00f3vel. Neste caso, significa que o empr\u00e9stimo corresponde a pouco mais de metade da sua avalia\u00e7\u00e3o atual.<\/p>\n\n<p>Al\u00e9m disso, a opera\u00e7\u00e3o estabelece um <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/05\/07\/o-que-e-o-loan-to-value\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>LTV m\u00e1ximo de 57,5%<\/strong><\/a>. Se o r\u00e1cio ultrapassar os 55%, \u00e9 acionado um mecanismo de <em>cash sweep<\/em>: todos os fluxos de caixa l\u00edquidos dispon\u00edveis do ativo t\u00eam obrigatoriamente de ser destinados \u00e0 amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida at\u00e9 que a alavancagem volte a diminuir.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como ser\u00e1 reembolsado o empr\u00e9stimo?<\/h2>\n\n<p>O prazo previsto \u00e9 de <strong>24 meses<\/strong>, embora exista a possibilidade de uma extens\u00e3o de mais 12 meses.<\/p>\n\n<p>A principal via de sa\u00edda prevista \u00e9 o <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/21\/como-investir-em-crowdlending-imobiliario-funcionamento-analise-e-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>refinanciamento ou a venda do ativo<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n<p>Refinanciar significa que, no vencimento, um novo financiador concede um empr\u00e9stimo sobre o aparthotel e esses fundos s\u00e3o utilizados para liquidar a d\u00edvida atual. \u00c9 uma solu\u00e7\u00e3o habitual em ativos de rendimento que podem permanecer em explora\u00e7\u00e3o durante muitos anos: o vencimento de um empr\u00e9stimo n\u00e3o implica necessariamente que o propriet\u00e1rio tenha de vender o im\u00f3vel.<\/p>\n\n<p>A venda integral do aparthotel constitui outra poss\u00edvel via de sa\u00edda. A documenta\u00e7\u00e3o contempla ainda outras alternativas, como uma eventual venda por unidades.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-4185775 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4185775\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53d208d elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"53d208d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=5JqDQlu7YMQ&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-0358489 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0358489\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-771c50d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"771c50d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Porqu\u00ea investir em Playa de las Am\u00e9ricas?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Consideramos que <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000534\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Playa de las Am\u00e9ricas<\/strong><\/a> apresenta uma estrutura pouco habitual entre os nossos projetos de d\u00edvida: em vez de financiar um empreendimento em constru\u00e7\u00e3o, o empr\u00e9stimo incide sobre um <strong>ativo conclu\u00eddo, estabilizado e que j\u00e1 gera rendimentos de arrendamento recorrentes<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Entre os principais destaques encontram-se:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taxa de juro fixa de 9,75% ao ano<\/strong>.<\/li>\n\n<li>Pagamento trimestral em dinheiro de uma parte dos juros.<\/li>\n\n<li><strong>Retorno m\u00ednimo de 18 meses de juros<\/strong>, equivalente a aproximadamente 14,6%.<\/li>\n\n<li><strong>Hipoteca de primeiro grau<\/strong> sobre o ativo.<\/li>\n\n<li><strong>LTV inicial de 54,5%<\/strong>, com limite m\u00e1ximo de 57,5%.<\/li>\n\n<li><em>Cash sweep<\/em> se o LTV ultrapassar os 55%.<\/li>\n\n<li>Cerca de <strong>1,8 milh\u00f5es de euros de rendas anuais<\/strong>.<\/li>\n\n<li>Aus\u00eancia de risco de constru\u00e7\u00e3o e de licenciamento.<\/li>\n\n<li>Aparthotel em funcionamento desde 2020, com taxas de ocupa\u00e7\u00e3o superiores a 82%.<\/li>\n\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o em <strong>Playa de las Am\u00e9ricas<\/strong>, um dos principais destinos tur\u00edsticos de Tenerife.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calend\u00e1rio estimado<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>O prazo normal do empr\u00e9stimo \u00e9 de <strong>24 meses<\/strong>, com uma poss\u00edvel extens\u00e3o de 12 meses.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Os principais marcos previstos s\u00e3o:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Novembro de 2026:<\/strong> concess\u00e3o do empr\u00e9stimo e liquida\u00e7\u00e3o do financiamento banc\u00e1rio existente.<\/li>\n\n<li><strong>Trimestralmente:<\/strong> pagamento da componente dos juros em dinheiro, equivalente a 5,75% ao ano.<\/li>\n\n<li><strong>Novembro de 2028:<\/strong> refinanciamento ou venda prevista do ativo e reembolso do capital e dos juros capitalizados, se aplic\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tens d\u00favidas sobre o projeto?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Podes colocar as tuas quest\u00f5es no <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_zY6LWhFoSJ6b_CDAZC4zyQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>webinar de Playa de las Am\u00e9ricas<\/strong><\/a>, que realizaremos na <strong>segunda-feira, 16 de novembro, \u00e0s 12h00 (UTC+1)<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000534\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">abertura ao investimento<\/a> ser\u00e1 na <strong>segunda-feira, 16 de novembro, \u00e0s 16h00 (UTC+1)<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Tamb\u00e9m podes escrever-nos para <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contacto@urbanitae.com<\/strong><\/a> ou ligar para <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Playa de las Am\u00e9ricas financia um aparthotel em opera\u00e7\u00e3o em Tenerife, com 106 apartamentos, 1,8 milh\u00f5es de euros de rendas anuais, hipoteca de primeiro grau, LTV de 54,5% e retorno fixo de 9,75% ao ano.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":94105,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[72],"class_list":["post-94094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-urbanitae"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investir em hot\u00e9is em Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra como investir em hot\u00e9is em Tenerife com Playa de las Am\u00e9ricas: aparthotel em opera\u00e7\u00e3o, hipoteca de primeiro grau e 9,75% ao ano.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Playa de las Am\u00e9ricas abre uma oportunidade de d\u00edvida hoteleira a 9,75%\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nova oportunidade de d\u00edvida sobre um aparthotel em opera\u00e7\u00e3o em Tenerife, com hipoteca de primeiro grau, rendas recorrentes e 9,75% ao ano. Conhe\u00e7a o projeto.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | As melhores not\u00edcias sobre investimentos imobili\u00e1rios\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-11-13T10:01:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-13T10:16:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Playa de las Am\u00e9ricas: financiamento por d\u00edvida a 9,75% para um aparthotel em funcionamento em Tenerife\",\"datePublished\":\"2026-11-13T10:01:26+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-13T10:16:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/\"},\"wordCount\":1264,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp\",\"keywords\":[\"Urbanitae\"],\"articleSection\":[\"D\u00edvida\",\"Projetos\"],\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/\",\"name\":\"Investir em hot\u00e9is em Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp\",\"datePublished\":\"2026-11-13T10:01:26+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-13T10:16:55+00:00\",\"description\":\"Descubra como investir em hot\u00e9is em Tenerife com Playa de las Am\u00e9ricas: aparthotel em opera\u00e7\u00e3o, hipoteca de primeiro grau e 9,75% ao ano.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Invertir en hoteles en Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. Invest in hotels in Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. Investir dans des h\u00f4tels \u00e0 Tenerife : Playa de las Am\u00e9ricas. Investire in hotel a Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. Investir em hot\u00e9is em Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. In Hotels auf Teneriffa investieren: Playa de las Am\u00e9ricas.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/11\\\/13\\\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Playa de las Am\u00e9ricas: financiamento por d\u00edvida a 9,75% para um aparthotel em funcionamento em Tenerife\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"Investimento imobili\u00e1rio ao alcance de todos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investir em hot\u00e9is em Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas","description":"Descubra como investir em hot\u00e9is em Tenerife com Playa de las Am\u00e9ricas: aparthotel em opera\u00e7\u00e3o, hipoteca de primeiro grau e 9,75% ao ano.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"Playa de las Am\u00e9ricas abre uma oportunidade de d\u00edvida hoteleira a 9,75%","og_description":"Nova oportunidade de d\u00edvida sobre um aparthotel em opera\u00e7\u00e3o em Tenerife, com hipoteca de primeiro grau, rendas recorrentes e 9,75% ao ano. Conhe\u00e7a o projeto.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | As melhores not\u00edcias sobre investimentos imobili\u00e1rios","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2026-11-13T10:01:26+00:00","article_modified_time":"2026-11-13T10:16:55+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Escrito por":"Equipo Urbanitae","Tempo estimado de leitura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Playa de las Am\u00e9ricas: financiamento por d\u00edvida a 9,75% para um aparthotel em funcionamento em Tenerife","datePublished":"2026-11-13T10:01:26+00:00","dateModified":"2026-11-13T10:16:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/"},"wordCount":1264,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp","keywords":["Urbanitae"],"articleSection":["D\u00edvida","Projetos"],"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/","name":"Investir em hot\u00e9is em Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp","datePublished":"2026-11-13T10:01:26+00:00","dateModified":"2026-11-13T10:16:55+00:00","description":"Descubra como investir em hot\u00e9is em Tenerife com Playa de las Am\u00e9ricas: aparthotel em opera\u00e7\u00e3o, hipoteca de primeiro grau e 9,75% ao ano.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Proyecto-Playa-de-las-Americas.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Invertir en hoteles en Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. Invest in hotels in Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. Investir dans des h\u00f4tels \u00e0 Tenerife : Playa de las Am\u00e9ricas. Investire in hotel a Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. Investir em hot\u00e9is em Tenerife: Playa de las Am\u00e9ricas. In Hotels auf Teneriffa investieren: Playa de las Am\u00e9ricas."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/11\/13\/playa-de-las-americas-financiamento-por-divida-a-975-para-um-aparthotel-em-funcionamento-em-tenerife\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Playa de las Am\u00e9ricas: financiamento por d\u00edvida a 9,75% para um aparthotel em funcionamento em Tenerife"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"Investimento imobili\u00e1rio ao alcance de todos","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/author\/urbanitae\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94094"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94094\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94136,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94094\/revisions\/94136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/94105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}