{"id":91352,"date":"2026-09-16T13:14:42","date_gmt":"2026-09-16T11:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91352"},"modified":"2026-09-16T14:25:36","modified_gmt":"2026-09-16T12:25:36","slug":"kala-ii-mais-valia-para-52-moradias-unifamiliares-em-el-higueron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/09\/16\/kala-ii-mais-valia-para-52-moradias-unifamiliares-em-el-higueron\/","title":{"rendered":"Kala II: mais-valia para 52 moradias unifamiliares em El Higuer\u00f3n"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"91352\" class=\"elementor elementor-91352 elementor-91312\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-260fdd79 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"260fdd79\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18e4c796 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18e4c796\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Na pr\u00f3xima <strong>sexta-feira, 18 de setembro de 2026, \u00e0s 12:00 h (UTC+2)<\/strong>, abrimos a investimento <strong>o <\/strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>projeto Kala II<\/strong><\/a>, a segunda fase de financiamento de uma promo\u00e7\u00e3o residencial de 52 moradias unifamiliares em <strong>El Higuer\u00f3n<\/strong>, Fuengirola, M\u00e1laga.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 estruturada como um projeto de mais-valia e conta com um <strong>ticket de 1.800.000 euros<\/strong>, um prazo estimado de <strong>40-44 meses<\/strong> e uma <strong>TIR preferencial de 12%<\/strong> para os investidores da Urbanitae.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Desde a primeira campanha, encerrada em setembro de 2025, o projeto continuou a avan\u00e7ar: o terreno j\u00e1 foi adquirido, as licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o das duas fases est\u00e3o concedidas, o financiamento banc\u00e1rio est\u00e1 dispon\u00edvel e a comercializa\u00e7\u00e3o j\u00e1 come\u00e7ou, com a primeira habita\u00e7\u00e3o reservada.<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Abertura a investimento:<\/strong> sexta-feira, 18 de setembro de 2026, \u00e0s 12:00 h (UTC+2)<\/li>\n<li><strong>Webinar do projeto:<\/strong> quinta-feira, 17 de setembro, \u00e0s 10:00 h (UTC+2). Pode inscrever-se <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_EDOaqJwGTYSgjc7buWNdcw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>52 moradias unifamiliares com vista para o mar<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/08\/20\/novo-projeto-investe-em-52-moradias-unifamiliares-na-costa-do-sol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kala<\/a> contempla o desenvolvimento de <strong>52 moradias unifamiliares<\/strong>, distribu\u00eddas por sete blocos independentes e organizadas em duas fases.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000389\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fase 1<\/a><\/strong> inclui quatro blocos e 31 habita\u00e7\u00f5es, al\u00e9m das principais zonas comuns. A <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fase 2<\/a><\/strong> completar\u00e1 a promo\u00e7\u00e3o com mais 21 habita\u00e7\u00f5es distribu\u00eddas por tr\u00eas blocos.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Todas as habita\u00e7\u00f5es ter\u00e3o uma configura\u00e7\u00e3o semelhante, com <strong>3 quartos<\/strong> distribu\u00eddos entre a cave, o r\u00e9s do ch\u00e3o e o primeiro piso, al\u00e9m de jardim privado. A superf\u00edcie aproximada ser\u00e1 de cerca de 180 m\u00b2, sem incluir os espa\u00e7os exteriores.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O projeto aproveita o desn\u00edvel natural da parcela para escalonar os diferentes blocos e conseguir que a maioria das habita\u00e7\u00f5es desfrute de <strong>vista para o mar<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">As zonas comuns incluir\u00e3o <strong>duas piscinas exteriores, zonas ajardinadas, gin\u00e1sio, sala multiusos e coworking<\/strong>.<\/p>\n<h2>O gestor: Top Gesti\u00f3n<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O gestor do projeto \u00e9 a <strong>Top Gesti\u00f3n<\/strong>, empresa especializada em promo\u00e7\u00e3o residencial com presen\u00e7a em diferentes mercados de Espanha.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Atualmente gere uma carteira de mais de <strong>2.300 habita\u00e7\u00f5es<\/strong> e um volume de neg\u00f3cio superior a <strong>1.175 milh\u00f5es de euros<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">El Higuer\u00f3n \u00e9, al\u00e9m disso, um dos mercados onde a Top Gesti\u00f3n acumula maior experi\u00eancia. A empresa promoveu ali <strong>mais de 450 habita\u00e7\u00f5es<\/strong>, entre unidades j\u00e1 entregues e projetos atualmente em desenvolvimento.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Kala \u00e9 o <strong>terceiro projeto da Top Gesti\u00f3n com a Urbanitae<\/strong>, depois de Higuer\u00f3n TB51 e Higuer\u00f3n TB65.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Este conhecimento direto do contexto permite ao gestor contar com refer\u00eancias pr\u00f3prias sobre custos de constru\u00e7\u00e3o, ritmos de venda e caracter\u00edsticas do produto procurado na zona.<\/p>\n<h2>Segunda fase de um projeto j\u00e1 em curso<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A primeira campanha de Kala encerrou em setembro de 2025 e permitiu financiar a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno e o arranque da promo\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O terreno foi adquirido pela sociedade promotora com os fundos captados nessa altura e com a tranche de terreno do empr\u00e9stimo banc\u00e1rio. Parte do pre\u00e7o de compra ficou diferida e a contribui\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=l9g7s7qR1dE\">Kala II<\/a> ser\u00e1 destinada principalmente a satisfazer esse pagamento, juntamente com as despesas correntes do projeto.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Desde ent\u00e3o, foram alcan\u00e7ados v\u00e1rios marcos relevantes:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>O <strong>terreno j\u00e1 foi adquirido<\/strong>.<\/li>\n<li>As <strong>licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o das fases 1 e 2 est\u00e3o concedidas<\/strong>.<\/li>\n<li>O <strong>financiamento banc\u00e1rio est\u00e1 concedido<\/strong>, com a tranche destinada ao terreno j\u00e1 utilizada.<\/li>\n<li>Foi iniciado o processo de <strong>concurso da obra<\/strong>.<\/li>\n<li>A <strong>comercializa\u00e7\u00e3o est\u00e1 em curso<\/strong> e conta com a primeira habita\u00e7\u00e3o reservada.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O empr\u00e9stimo banc\u00e1rio ser\u00e1 novado e ampliado para financiar a constru\u00e7\u00e3o assim que seja alcan\u00e7ado o n\u00edvel de comercializa\u00e7\u00e3o exigido pela entidade financeira.<\/p>\n<h2>Ajustes incorporados no calend\u00e1rio<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O arranque do <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projeto<\/a> acumulou algum atraso face ao calend\u00e1rio inicialmente previsto devido a duas circunst\u00e2ncias que j\u00e1 foram incorporadas no novo plano de neg\u00f3cio.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A primeira foi de natureza comercial. O acordo global que o promotor tinha previsto com uma comercializadora n\u00e3o chegou a concretizar-se, pelo que a venda do projeto foi finalmente confiada \u00e0 <strong>ON3<\/strong>, empresa com presen\u00e7a consolidada na Costa del Sol.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A segunda est\u00e1 relacionada com a execu\u00e7\u00e3o. Os estudos geot\u00e9cnicos detetaram um volume relevante de aterro na parcela, o que obrigou a adaptar a solu\u00e7\u00e3o de funda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ambas as quest\u00f5es est\u00e3o j\u00e1 resolvidas e os seus efeitos refletem-se no calend\u00e1rio atualizado de Kala II. Al\u00e9m disso, a comercializa\u00e7\u00e3o come\u00e7ou com perspetivas superiores \u00e0s consideradas na primeira fase do projeto.<\/p>\n<h2>Ticket de 1.800.000 euros<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Kala II est\u00e1 estruturado, tal como a primeira campanha, atrav\u00e9s de um <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/02\/17\/equity-sem-fumo-de-onde-vem-a-rentabilidade-e-o-que-analisar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aumento de capital<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">As contribui\u00e7\u00f5es dos investidores da Urbanitae ser\u00e3o canalizadas atrav\u00e9s de uma sociedade ve\u00edculo que participa na sociedade promotora do projeto.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">As principais caracter\u00edsticas da opera\u00e7\u00e3o s\u00e3o:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Tipo de projeto:<\/strong> mais-valia<\/li>\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> El Higuer\u00f3n, Fuengirola, M\u00e1laga<\/li>\n<li><strong>Produto:<\/strong> 52 moradias unifamiliares<\/li>\n<li><strong>Ticket Urbanitae:<\/strong> 1.800.000 euros<\/li>\n<li><strong>Prazo estimado:<\/strong> 40-44 meses<\/li>\n<li><strong>TIR preferencial:<\/strong> 12%<\/li>\n<li><strong>Gestor:<\/strong> Top Gesti\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Nesta segunda fase, os investidores da Urbanitae contribuir\u00e3o com <strong>1,8 milh\u00f5es de euros<\/strong>, outros investidores contribuir\u00e3o com <strong>1,2 milh\u00f5es<\/strong> e o gestor investir\u00e1 <strong>750.000 euros<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Deste modo, o gestor contribui com <strong>20% do equity desta tranche<\/strong>, mantendo a estrutura de alinhamento de interesses prevista desde o in\u00edcio.<\/p>\n<h2>TIR preferencial de 12%<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Uma vez devolvido o capital aportado por todos os s\u00f3cios, os investidores contam com um <strong>direito preferencial a uma TIR anual de 12%<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A cascata de pagamentos estabelece primeiro a devolu\u00e7\u00e3o do capital, seguida da remunera\u00e7\u00e3o preferencial de 12% de TIR para os investidores e, posteriormente, para o gestor.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">At\u00e9 alcan\u00e7ar uma TIR anual de 15%, a margem adicional \u00e9 distribu\u00edda em fun\u00e7\u00e3o do capital aportado. Acima desse n\u00edvel, o gestor pode receber um <em><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/01\/30\/waterfalls-em-projetos-de-equity-porque-a-distribuicao-de-lucros-importa-e-muito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">promote<\/a><\/em> cuja percentagem depende do volume final de vendas alcan\u00e7ado pela promo\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Esta estrutura procura alinhar os interesses de todas as partes e premiar o gestor caso o resultado do projeto supere determinados limiares.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-be1021c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be1021c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4acf4e0 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4acf4e0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=l9g7s7qR1dE&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fa037b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6fa037b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Porqu\u00ea investir no projeto Kala II<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Estes s\u00e3o alguns dos principais pontos fortes da opera\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Projeto residencial j\u00e1 em curso<\/strong>, com o terreno adquirido.<\/li>\n<li><strong>Licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o concedidas para as duas fases<\/strong> da promo\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Financiamento banc\u00e1rio concedido<\/strong>, com a tranche de terreno j\u00e1 utilizada.<\/li>\n<li><strong>Comercializa\u00e7\u00e3o iniciada<\/strong>, com a primeira habita\u00e7\u00e3o reservada.<\/li>\n<li><strong>Produto composto por 52 moradias unifamiliares<\/strong> com vista para o mar e amplas zonas comuns.<\/li>\n<li><strong>Experi\u00eancia do gestor em El Higuer\u00f3n<\/strong>, onde promoveu mais de 450 habita\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Terceiro projeto da Top Gesti\u00f3n com a Urbanitae<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Alinhamento de interesses<\/strong>, com o gestor a aportar 20% do equity desta segunda fase.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/03\/12\/compreender-a-rentabilidade-preferencial-imobiliaria-o-pari-passu-e-o-promote\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TIR preferencial<\/a><\/strong> <strong>de 12%<\/strong> para os investidores da Urbanitae.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que rentabilidade posso obter?<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Nos projetos de equity, a regulamenta\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel n\u00e3o permite que as plataformas de financiamento participativo comuniquem uma rentabilidade estimada concreta. Por isso, a Urbanitae publica tr\u00eas cen\u00e1rios econ\u00f3micos \u2014 favor\u00e1vel, moderado e desfavor\u00e1vel \u2014 com diferentes hip\u00f3teses de receitas e custos.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Em todos eles, a f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9 a mesma: <strong>previs\u00e3o de receitas menos estimativa de custos, dividido pelo equity total<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">No cen\u00e1rio favor\u00e1vel de Kala II, a previs\u00e3o de receitas ascende a <strong>61.260.000 euros<\/strong>, enquanto a estimativa de custos totais \u00e9 de <strong>55.483.280 euros<\/strong>, sobre um equity total de <strong>10.000.000 de euros<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O cen\u00e1rio moderado contempla um aumento de 25% nos custos de constru\u00e7\u00e3o. O cen\u00e1rio desfavor\u00e1vel combina esse aumento com uma redu\u00e7\u00e3o de 10% nos pre\u00e7os de venda.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Estas previs\u00f5es s\u00e3o estimativas e podem variar em fun\u00e7\u00e3o da evolu\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica, comercial, t\u00e9cnica ou de qualquer outra circunst\u00e2ncia durante a vida do projeto.<\/p>\n<h2>Um retorno faseado<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Uma das particularidades de Kala \u00e9 que a promo\u00e7\u00e3o se desenvolve em duas fases e, por isso, a recupera\u00e7\u00e3o do investimento tamb\u00e9m pode ocorrer progressivamente.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A entrega das habita\u00e7\u00f5es da fase 1, prevista durante a primeira parte de 2029, permitir\u00e1 come\u00e7ar a devolver capital aos investidores. O restante retorno ser\u00e1 completado \u00e0 medida que avance a entrega das habita\u00e7\u00f5es correspondentes \u00e0 fase 2.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O objetivo \u00e9 que os investidores n\u00e3o tenham necessariamente de esperar pela entrega da \u00faltima habita\u00e7\u00e3o para come\u00e7ar a recuperar o seu investimento.<\/p>\n<h2>Calend\u00e1rio estimado<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">O prazo estimado do projeto \u00e9 de <strong>40-44 meses<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Os principais marcos previstos s\u00e3o:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Terceiro trimestre de 2025:<\/strong> primeiro aumento de capital, aquisi\u00e7\u00e3o do terreno e in\u00edcio do projeto, j\u00e1 executados.<\/li>\n<li><strong>Terceiro trimestre de 2026:<\/strong> segundo aumento de capital e pagamento diferido do terreno.<\/li>\n<li><strong>Quarto trimestre de 2026-primeiro trimestre de 2027:<\/strong> in\u00edcio previsto da constru\u00e7\u00e3o da fase 1.<\/li>\n<li><strong>Terceiro-quarto trimestre de 2027:<\/strong> in\u00edcio previsto da constru\u00e7\u00e3o da fase 2.<\/li>\n<li><strong>Primeiro-segundo trimestre de 2029:<\/strong> conclus\u00e3o e entrega da fase 1 e in\u00edcio da devolu\u00e7\u00e3o do capital aos investidores.<\/li>\n<li><strong>Terceiro trimestre de 2029-primeiro trimestre de 2030:<\/strong> conclus\u00e3o e entrega da fase 2 e distribui\u00e7\u00e3o dos lucros restantes.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Como em qualquer promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, os prazos podem variar tanto em alta como em baixa em fun\u00e7\u00e3o da evolu\u00e7\u00e3o real do projeto, da obra, da comercializa\u00e7\u00e3o e das condi\u00e7\u00f5es de mercado.<\/p>\n<h2>Tem d\u00favidas sobre o projeto?<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">A abertura a investimento de <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/projeto\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kala II<\/a><\/strong> ser\u00e1 na <strong>sexta-feira, 18 de setembro de 2026, \u00e0s 12:00 h (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Pode inscrever-se no <strong>webinar do projeto Kala II<\/strong> <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_EDOaqJwGTYSgjc7buWNdcw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m pode escrever-nos para <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> ou ligar-nos para o <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kala II permite participar na segunda fase de um projeto de 52 moradias em El Higuer\u00f3n, com terreno adquirido, licen\u00e7as concedidas, financiamento banc\u00e1rio dispon\u00edvel, comercializa\u00e7\u00e3o iniciada e TIR preferencial de 12%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91326,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1985,1965,1014,1745],"class_list":["post-91352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-immobilien-crowdfunding","tag-urbanitae-pt","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investir em habita\u00e7\u00e3o em Fuengirola: Kala II<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra como investir em habita\u00e7\u00e3o em Fuengirola com Kala II: 52 moradias, licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o concedidas e TIR preferencial de 12%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/09\/16\/kala-ii-mais-valia-para-52-moradias-unifamiliares-em-el-higueron\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kala II: 52 moradias em El Higuer\u00f3n com TIR preferencial de 12%\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nova oportunidade de mais-valia em El Higuer\u00f3n para 52 moradias com vista mar, licen\u00e7as concedidas e TIR preferencial de 12%. 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