{"id":89600,"date":"2026-08-27T08:45:00","date_gmt":"2026-08-27T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=89600"},"modified":"2026-08-24T10:41:38","modified_gmt":"2026-08-24T08:41:38","slug":"madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/","title":{"rendered":"Madrid ganha peso no mapa hoteleiro europeu: crescimento, oferta e investimento"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona continua a liderar boa parte dos indicadores operacionais do mercado hoteleiro espanhol. No entanto, Madrid consolidou-se como o destino urbano com maior dinamismo em termos de crescimento de viajantes, desenvolvimento de nova oferta e n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es de investimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o s\u00e3o mercados intercambi\u00e1veis. Barcelona apresenta uma procura mais internacional, estadias mais longas e n\u00edveis mais elevados de ocupa\u00e7\u00e3o e receitas por quarto. Madrid, por sua vez, oferece mais possibilidades de desenvolvimento, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/05\/03\/hospitality-em-espanha-2025-investimento-solido-hoteis-prime-e-maior-foco-no-reposicionamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reposicionamento e converg\u00eancia nas tarifas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os dados do relat\u00f3rio da Colliers <a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/en-es\/news\/informe-5-claves-madrid-vs-barcelona-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Madrid vs. Barcelona: cinco claves del mercado hotelero en 2026<\/em><\/a> mostram assim dois modelos distintos dentro de um setor que continua a atrair capital nacional e internacional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid lidera em viajantes e Barcelona em dormidas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid encerrou 2025 com 10,4 milh\u00f5es de viajantes, face aos 9 milh\u00f5es registados em Barcelona. Isto colocou a capital como o principal destino urbano espanhol em volume de visitantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, Barcelona contabilizou mais dormidas: 21,7 milh\u00f5es, face aos 21,4 milh\u00f5es de Madrid. A diferen\u00e7a explica-se em parte pela dura\u00e7\u00e3o das estadias. O visitante permaneceu, em m\u00e9dia, 2,4 dias em Barcelona e 2,1 dias em Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A origem da procura tamb\u00e9m reflete dois perfis diferentes. Cerca de 90% dos viajantes que Barcelona recebe prov\u00eam do estrangeiro, enquanto em Madrid a procura internacional representa cerca de 59%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona mant\u00e9m, portanto, uma maior exposi\u00e7\u00e3o ao turismo internacional. Madrid apresenta uma combina\u00e7\u00e3o mais equilibrada entre visitantes nacionais e estrangeiros, al\u00e9m de uma procura ligada \u00e0s viagens corporativas, feiras e congressos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O turismo de neg\u00f3cios alarga a base de procura de Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O segmento MICE \u2014 reuni\u00f5es, incentivos, congressos e eventos, na sigla em ingl\u00eas \u2014 \u00e9 um dos fatores que pode sustentar a atividade hoteleira madrilena para al\u00e9m dos per\u00edodos puramente tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A concentra\u00e7\u00e3o de empresas, institui\u00e7\u00f5es, infraestruturas de transporte e espa\u00e7os congressuais ajuda a atrair viajantes durante boa parte do ano. O eixo formado pelo aeroporto e pela IFEMA desempenha um papel especialmente relevante neste modelo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isto n\u00e3o elimina a sazonalidade nem garante n\u00edveis elevados de ocupa\u00e7\u00e3o. No entanto, permite que Madrid combine diferentes fontes de procura:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>turismo urbano e cultural;<\/li>\n\n\n\n<li>viagens profissionais;<\/li>\n\n\n\n<li>congressos e feiras;<\/li>\n\n\n\n<li>grandes eventos;<\/li>\n\n\n\n<li>e visitantes nacionais e internacionais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diversidade de motivos de viagem alarga as possibilidades de desenvolver produtos hoteleiros orientados para segmentos distintos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid concentra o maior crescimento de nova oferta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid conta com 862 hot\u00e9is e perto de 94.000 lugares, face a aproximadamente 680 estabelecimentos e 88.000 lugares em Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, mant\u00e9m cerca de 2.000 quartos em desenvolvimento. O pipeline distribui-se principalmente por duas zonas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>o centro, com uma clara orienta\u00e7\u00e3o para hot\u00e9is de quatro e cinco estrelas;<\/li>\n\n\n\n<li>e o eixo Aeroporto-IFEMA, mais ligado \u00e0 conectividade, aos neg\u00f3cios e \u00e0 atividade congressual.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta nova oferta abre <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/07\/23\/como-se-cria-valor-num-projeto-cre-as-cinco-fases-de-uma-estrategia-value-add\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oportunidades de promo\u00e7\u00e3o, reabilita\u00e7\u00e3o e reposicionamento<\/a>. Tamb\u00e9m pode elevar a qualidade m\u00e9dia do mercado e contribuir para o crescimento das tarifas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, incorporar mais quartos n\u00e3o \u00e9 automaticamente uma vantagem. A procura deve ser capaz de os absorver e os novos estabelecimentos ter\u00e3o de competir por localiza\u00e7\u00e3o, conceito, categoria e operador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona enfrenta uma situa\u00e7\u00e3o diferente. A regula\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e a escassez de solo limitam o desenvolvimento de novos hot\u00e9is. Esta barreira reduz as oportunidades de nova constru\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m restringe a concorr\u00eancia adicional e refor\u00e7a o valor dos ativos existentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Barcelona conserva a vantagem operacional<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora Madrid se destaque pelo seu dinamismo, Barcelona continua a apresentar melhores indicadores operacionais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em 2025, a ocupa\u00e7\u00e3o hoteleira atingiu 80,7% em Barcelona, face a 73,9% em Madrid. A tarifa m\u00e9dia di\u00e1ria \u2014 ADR \u2014 situou-se em 177,4 euros em Barcelona e em 170,4 euros na capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferen\u00e7a tamb\u00e9m se reflete na receita por quarto dispon\u00edvel \u2014 RevPAR \u2014, uma m\u00e9trica que combina ocupa\u00e7\u00e3o e tarifa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Barcelona: 143,1 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Madrid: 125,9 euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona obt\u00e9m atualmente mais receitas por cada quarto dispon\u00edvel. Madrid, no entanto, tem vindo a aumentar as suas tarifas e a reduzir progressivamente a dist\u00e2ncia, especialmente atrav\u00e9s da incorpora\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is de categorias superiores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O crescimento da capital n\u00e3o depende apenas de atrair mais visitantes. Passa tamb\u00e9m por melhorar o posicionamento da oferta e elevar o pre\u00e7o m\u00e9dio da estadia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mais opera\u00e7\u00f5es em Madrid, mais volume em Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A atividade de investimento de 2025 volta a mostrar perfis diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona concentrou 649 milh\u00f5es de euros repartidos por 15 opera\u00e7\u00f5es. Madrid atingiu 360 milh\u00f5es atrav\u00e9s de 22 transa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona registou, portanto, um volume maior em menos opera\u00e7\u00f5es, com transa\u00e7\u00f5es de maior dimens\u00e3o m\u00e9dia e pre\u00e7os de investimento por quarto mais elevados. Madrid destacou-se por uma atividade distribu\u00edda por mais ativos, embora a falta de oportunidades de grande dimens\u00e3o tenha limitado o volume total.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conv\u00e9m distinguir dois conceitos que nem sempre evoluem em conjunto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>o pre\u00e7o pago por quarto ao comprar um hotel;<\/li>\n\n\n\n<li>e a tarifa di\u00e1ria que o estabelecimento cobra ao h\u00f3spede.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona continua a liderar em pre\u00e7os de investimento e em indicadores operacionais. Madrid est\u00e1 a reduzir a dist\u00e2ncia nas tarifas, mas isso n\u00e3o significa que ambos os mercados tenham alcan\u00e7ado as mesmas valoriza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Duas cidades priorit\u00e1rias para o capital europeu<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A compara\u00e7\u00e3o enquadra-se num momento de forte interesse pelo investimento hoteleiro. Segundo o relat\u00f3rio da CBRE <a href=\"https:\/\/www.cbre.co.uk\/insights\/figures\/hoteles-datos-de-mercado-figures-primer-trimestre-2026-iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Iberia, uno de los focos de inversi\u00f3n hotelera<\/em><\/a>, mais de 90% dos investidores consultados prev\u00ea manter ou aumentar a sua exposi\u00e7\u00e3o ao setor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espanha surge como o mercado europeu com melhores perspetivas de rendimento. Entre os destinos urbanos, Barcelona partilha a primeira posi\u00e7\u00e3o com Londres, enquanto Madrid ocupa o terceiro lugar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A prefer\u00eancia do capital concentra-se especialmente em:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/07\/22\/a-iberia-consolida-se-como-foco-de-investimento-hoteleiro-na-europa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hot\u00e9is de luxo<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>ativos com margem de reposicionamento;<\/li>\n\n\n\n<li>estrat\u00e9gias de cria\u00e7\u00e3o de valor;<\/li>\n\n\n\n<li>e mercados com uma procura tur\u00edstica e empresarial profunda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este contexto beneficia ambas as cidades, embora por raz\u00f5es diferentes. Barcelona oferece escassez, elevadas barreiras \u00e0 entrada e bons resultados operacionais. Madrid aporta crescimento, nova oferta e oportunidades para transformar ou desenvolver ativos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como analis\u00e1mos anteriormente no blog da Urbanitae, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/02\/25\/o-investimento-hoteleiro-aponta-para-um-2026-cheio-de-oportunidades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o investimento hoteleiro enfrenta 2026 com um elevado n\u00edvel de atividade e novas oportunidades<\/a>. A compara\u00e7\u00e3o entre Madrid e Barcelona permite concretizar onde podem encontrar-se e que riscos acompanham cada estrat\u00e9gia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A atratividade n\u00e3o elimina a complexidade hoteleira<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/04\/12\/tipos-de-ativos-em-commercial-real-estate-escritorios-retail-e-mais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Os hot\u00e9is n\u00e3o s\u00e3o apenas ativos imobili\u00e1rios<\/a>. O seu resultado depende tamb\u00e9m da <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/06\/contratos-em-cre-como-o-inquilino-e-o-operador-influenciam-o-risco-de-um-investimento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">explora\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o e do pre\u00e7o de compra, devem ser analisados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>qualidade do operador;<\/li>\n\n\n\n<li>estrutura do contrato;<\/li>\n\n\n\n<li>ocupa\u00e7\u00e3o e tarifas;<\/li>\n\n\n\n<li>custos laborais e energ\u00e9ticos;<\/li>\n\n\n\n<li>investimento necess\u00e1rio para manter o estabelecimento competitivo;<\/li>\n\n\n\n<li>sazonalidade;<\/li>\n\n\n\n<li>e posicionamento face \u00e0 nova oferta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um mercado tur\u00edstico forte n\u00e3o transforma automaticamente qualquer hotel num bom investimento. O resultado depende da qualidade do ativo, da sua gest\u00e3o e do pre\u00e7o de entrada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid n\u00e3o substitui Barcelona: oferece uma tese diferente<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona continua a ser o mercado urbano espanhol com melhores indicadores de ocupa\u00e7\u00e3o e rentabilidade hoteleira. A sua elevada procura internacional, a escassez de nova oferta e as suas barreiras \u00e0 entrada refor\u00e7am o valor dos ativos existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid apresenta uma proposta diferente. Lidera em viajantes, soma mais opera\u00e7\u00f5es e disp\u00f5e de margem para desenvolver nova oferta, elevar as suas tarifas e reposicionar ativos para categorias superiores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o se trata de decidir que cidade \u00e9 melhor em termos absolutos. <strong>Barcelona oferece um mercado mais consolidado e limitado pela oferta; Madrid, um mercado mais din\u00e2mico e orientado para o crescimento<\/strong>. A atratividade de cada uma depender\u00e1 de a estrat\u00e9gia procurar rendimento operacional, escassez, desenvolvimento ou cria\u00e7\u00e3o de valor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado hoteleiro espanhol mostra duas teses distintas: Barcelona mant\u00e9m melhores indicadores operacionais, enquanto Madrid ganha peso gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e opera\u00e7\u00f5es de investimento orientadas para o crescimento.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":89977,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1983],"class_list":["post-89600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-investimento-imobiliario"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":7}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso face a Barcelona gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e investimento. Conhe\u00e7a as chaves.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Madrid n\u00e3o substitui Barcelona: compete com outra tese\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Madrid ganha peso hoteleiro gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e opera\u00e7\u00f5es. Saiba porque a sua atratividade para investidores responde a uma tese diferente em Espanha. \ud83c\udfe8\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | As melhores not\u00edcias sobre investimentos imobili\u00e1rios\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-27T06:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d\"},\"headline\":\"Madrid ganha peso no mapa hoteleiro europeu: crescimento, oferta e investimento\",\"datePublished\":\"2026-08-27T06:45:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/\"},\"wordCount\":1319,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp\",\"keywords\":[\"investimento imobili\u00e1rio\"],\"articleSection\":[\"Investimento imobili\u00e1rio\"],\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/\",\"name\":\"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp\",\"datePublished\":\"2026-08-27T06:45:00+00:00\",\"description\":\"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso face a Barcelona gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e investimento. Conhe\u00e7a as chaves.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Mercado hotelero espa\u00f1ol: Madrid gana peso. Spanish hotel market: Madrid gains ground. March\u00e9 h\u00f4telier espagnol : Madrid gagne du poids. Mercato alberghiero spagnolo: Madrid guadagna peso. Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso. Spanischer Hotelmarkt: Madrid gewinnt an Gewicht.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/2026\\\/08\\\/27\\\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Madrid ganha peso no mapa hoteleiro europeu: crescimento, oferta e investimento\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"Investimento imobili\u00e1rio ao alcance de todos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d\",\"name\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\"},\"description\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez es licenciada en Periodismo y Humanidades por la Universidad Carlos III de Madrid. Con experiencia en medios digitales, marketing y comunicaci\u00f3n, colabora con Urbanitae escribiendo sobre inversi\u00f3n, educaci\u00f3n financiera y mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n puedes leerla en la revista Elle, donde cultiva otra faceta de su mirada period\u00edstica. Le interesan las historias bien contadas, ya sea en un art\u00edculo, en un libro o en una buena conversaci\u00f3n.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/pt-pt\\\/author\\\/lucia-h\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso","description":"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso face a Barcelona gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e investimento. Conhe\u00e7a as chaves.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"Madrid n\u00e3o substitui Barcelona: compete com outra tese","og_description":"Madrid ganha peso hoteleiro gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e opera\u00e7\u00f5es. Saiba porque a sua atratividade para investidores responde a uma tese diferente em Espanha. \ud83c\udfe8","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | As melhores not\u00edcias sobre investimentos imobili\u00e1rios","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2026-08-27T06:45:00+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Escrito por":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","Tempo estimado de leitura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/"},"author":{"name":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d"},"headline":"Madrid ganha peso no mapa hoteleiro europeu: crescimento, oferta e investimento","datePublished":"2026-08-27T06:45:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/"},"wordCount":1319,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp","keywords":["investimento imobili\u00e1rio"],"articleSection":["Investimento imobili\u00e1rio"],"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/","name":"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp","datePublished":"2026-08-27T06:45:00+00:00","description":"Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso face a Barcelona gra\u00e7as a viajantes, nova oferta e investimento. Conhe\u00e7a as chaves.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Madrid-gana-peso-en-el-mapa-hotelero-europeo-crecimiento-oferta-e-inversion.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Mercado hotelero espa\u00f1ol: Madrid gana peso. Spanish hotel market: Madrid gains ground. March\u00e9 h\u00f4telier espagnol : Madrid gagne du poids. Mercato alberghiero spagnolo: Madrid guadagna peso. Mercado hoteleiro espanhol: Madrid ganha peso. Spanischer Hotelmarkt: Madrid gewinnt an Gewicht."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/08\/27\/madrid-ganha-peso-no-mapa-hoteleiro-europeu-crescimento-oferta-e-investimento\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Madrid ganha peso no mapa hoteleiro europeu: crescimento, oferta e investimento"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"Investimento imobili\u00e1rio ao alcance de todos","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d","name":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez"},"description":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez es licenciada en Periodismo y Humanidades por la Universidad Carlos III de Madrid. Con experiencia en medios digitales, marketing y comunicaci\u00f3n, colabora con Urbanitae escribiendo sobre inversi\u00f3n, educaci\u00f3n financiera y mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n puedes leerla en la revista Elle, donde cultiva otra faceta de su mirada period\u00edstica. Le interesan las historias bien contadas, ya sea en un art\u00edculo, en un libro o en una buena conversaci\u00f3n.","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/author\/lucia-h\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89600"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89600\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":90481,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89600\/revisions\/90481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}