{"id":88753,"date":"2026-07-15T10:23:32","date_gmt":"2026-07-15T08:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88753"},"modified":"2026-07-15T10:58:17","modified_gmt":"2026-07-15T08:58:17","slug":"fechamos-o-primeiro-semestre-de-2026-com-158-milhoes-de-euros-transacionados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2026\/07\/15\/fechamos-o-primeiro-semestre-de-2026-com-158-milhoes-de-euros-transacionados\/","title":{"rendered":"Fechamos o primeiro semestre de 2026 com 158 milh\u00f5es de euros transacionados"},"content":{"rendered":"\n

Na Urbanitae, fechamos o primeiro semestre de 2026 com um balan\u00e7o muito positivo. Entre janeiro e junho, transacion\u00e1mos 158 milh\u00f5es de euros<\/strong> atrav\u00e9s das diferentes \u00e1reas da nossa atividade. Isto representa um crescimento de 44%<\/strong> face ao mesmo per\u00edodo de 2025, quando atingimos 110 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

Este crescimento confirma a evolu\u00e7\u00e3o do nosso modelo e a consolida\u00e7\u00e3o de uma estrat\u00e9gia assente em dois grandes pilares: refor\u00e7ar a nossa atividade principal \u2013 o financiamento de projetos imobili\u00e1rios<\/a> de d\u00edvida e equity \u2013 e alargar progressivamente as vias de investimento dispon\u00edveis para os nossos investidores.<\/p>\n\n\n\n

Desde 2019, a Urbanitae tem constru\u00eddo uma plataforma de investimento imobili\u00e1rio cada vez mais diversificada, com presen\u00e7a em diferentes geografias, v\u00e1rias tipologias de ativos e f\u00f3rmulas de investimento complementares. O primeiro semestre de 2026 reflete precisamente essa evolu\u00e7\u00e3o: continuamos a crescer no nosso neg\u00f3cio core, mas novas linhas como Direct Investments<\/a> tamb\u00e9m come\u00e7am a ganhar peso.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments ganha tra\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o seu primeiro ano de atividade<\/h2>\n\n\n\n

Uma das chaves deste semestre foi a boa rece\u00e7\u00e3o de Direct Investments<\/strong>, a nossa linha de aquisi\u00e7\u00e3o direta e integral de im\u00f3veis<\/a>. Lan\u00e7ada em 2025, esta via permite ao investidor aceder a oportunidades selecionadas de investimento direto, com o acompanhamento da Urbanitae ao longo do processo.<\/p>\n\n\n\n

Com apenas um ano de atividade, Direct Investments j\u00e1 representa cerca de 12% do capital transacionado<\/strong> entre janeiro e junho. Este dado confirma o interesse de uma parte dos nossos investidores por f\u00f3rmulas que permitem adquirir ativos imobili\u00e1rios<\/a> completos, sem deixar de beneficiar da experi\u00eancia de an\u00e1lise, sele\u00e7\u00e3o e acompanhamento da Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

Em qualquer caso, o investimento em projetos de d\u00edvida e equity continua a representar a maior parte da nossa atividade e o n\u00facleo sobre o qual a plataforma foi constru\u00edda desde o in\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

Mais de 68 milh\u00f5es de euros devolvidos em seis meses<\/h2>\n\n\n\n

O crescimento do volume transacionado foi acompanhado por outro dado especialmente relevante: os reembolsos. Ao longo do primeiro semestre de 2026, devolvemos aos nossos investidores mais de 68 milh\u00f5es de euros<\/strong>. S\u00f3 em junho, realiz\u00e1mos distribui\u00e7\u00f5es no valor de 20,1 milh\u00f5es de euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Desde o in\u00edcio da nossa atividade, em 2019, mais de 60.000 investidores<\/strong> foram benefici\u00e1rios de reembolsos na Urbanitae<\/a>. Para n\u00f3s, este dado \u00e9 fundamental, porque reflete o ciclo completo do modelo. Mostra n\u00e3o s\u00f3 a capacidade de originar e financiar projetos, mas tamb\u00e9m a matura\u00e7\u00e3o da carteira e o encerramento de opera\u00e7\u00f5es com retornos para os investidores.<\/p>\n\n\n\n

Em termos de rentabilidade, os 17 projetos encerrados durante o semestre<\/strong> registaram uma TIR m\u00e9dia de 10%<\/strong>. Este valor consolida o comportamento hist\u00f3rico da plataforma, cuja TIR m\u00e9dia em projetos encerrados se situa nos 11,86%<\/strong> desde o in\u00edcio da atividade.<\/p>\n\n\n\n

Allonbay Aura e Navia: dois exemplos em destaque<\/h2>\n\n\n\n

Entre os reembolsos recentes, destaca-se especialmente o caso de Allonbay Aura<\/strong><\/a>, um projeto para a promo\u00e7\u00e3o de 25 habita\u00e7\u00f5es em Villajoyosa, Alicante. Os investidores da Urbanitae aportaram 3,5 milh\u00f5es de euros e a opera\u00e7\u00e3o encerrou com uma TIR de 21,2%<\/strong>, face a uma TIR esperada de 13,9% no in\u00edcio do projeto.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m merece destaque o projeto Navia<\/strong><\/a>, um empr\u00e9stimo destinado ao desenvolvimento de um parque comercial em Vigo. Neste caso, o reembolso estava previsto 15 meses ap\u00f3s o investimento, mas o projeto terminou em apenas 7 meses, com uma TIR de 10,7%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ambos os casos mostram como, em determinadas opera\u00e7\u00f5es, a execu\u00e7\u00e3o do projeto e a evolu\u00e7\u00e3o dos prazos podem melhorar significativamente a rentabilidade obtida pelo investidor.<\/p>\n\n\n\n

Mais atividade, mais diversifica\u00e7\u00e3o e novas vias de investimento<\/h2>\n\n\n\n

O primeiro semestre de 2026 confirma que a Urbanitae continua a crescer em volume, mas tamb\u00e9m em amplitude. Hoje, a nossa atividade combina projetos residenciais, ativos comerciais, opera\u00e7\u00f5es de d\u00edvida, equity, f\u00f3rmulas h\u00edbridas e novas linhas de investimento direto.<\/p>\n\n\n\n

Esta diversifica\u00e7\u00e3o<\/a> \u00e9 uma pe\u00e7a-chave do nosso roteiro. Permite-nos alargar a oferta dispon\u00edvel para os investidores, trabalhar com mais promotores e abordar oportunidades em diferentes segmentos do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Como assinala Diego Bestard, CEO e fundador da Urbanitae: \u201cA primeira parte de 2026 teve um desempenho espetacular. Confiamos que a segunda mantenha, quando n\u00e3o supere, o mesmo n\u00edvel. De facto, antes do final do ano esperamos ter lan\u00e7ado os nossos dois primeiros fundos de investimento, um de d\u00edvida e outro de equity, com os quais diversificaremos ainda mais a nossa atividade\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Uma plataforma em expans\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Desde a nossa funda\u00e7\u00e3o, financi\u00e1mos projetos imobili\u00e1rios por um valor superior a 680 milh\u00f5es de euros<\/strong> e aport\u00e1mos financiamento para a constru\u00e7\u00e3o de mais de 9.000 habita\u00e7\u00f5es<\/strong> em Espanha, Portugal e It\u00e1lia. Al\u00e9m disso, contamos com mais de 3,5 mil milh\u00f5es de euros em ativos sob gest\u00e3o<\/strong>, dos quais cerca de 90% correspondem ao setor residencial.<\/p>\n\n\n\n

Fechamos assim a primeira metade de 2026 com um crescimento s\u00f3lido, uma carteira que continua a gerar reembolsos e novas linhas de neg\u00f3cio que come\u00e7am a consolidar-se. Tudo isto com o mesmo objetivo que nos guia desde o in\u00edcio: oferecer aos investidores acesso a oportunidades imobili\u00e1rias selecionadas, com an\u00e1lise rigorosa, transpar\u00eancia e uma experi\u00eancia 100% online.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Urbanitae alcan\u00e7ou 158 milh\u00f5es de euros transacionados entre janeiro e junho de 2026, com um crescimento de 44%, mais de 68 milh\u00f5es devolvidos e o impulso da Direct Investments.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88751,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2115,1086],"tags":[1985,2071,1983,1014],"class_list":["post-88753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-da-urbanitae","category-urbanitae-pt-pt","tag-crowdfunding-immobiliare-pt-pt","tag-direct-investments-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-urbanitae-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nUrbanitae no primeiro semestre de 2026: 158 milh\u00f5es de euros transacionados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Urbanitae encerrou o primeiro semestre de 2026 com 158 milh\u00f5es de euros 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