{"id":75849,"date":"2025-12-18T10:31:32","date_gmt":"2025-12-18T09:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75849"},"modified":"2025-12-18T15:23:14","modified_gmt":"2025-12-18T14:23:14","slug":"next-madrid-e-um-grande-exemplo-de-colaboracao-publico-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/12\/18\/next-madrid-e-um-grande-exemplo-de-colaboracao-publico-privada\/","title":{"rendered":"\u201cNext Madrid \u00e9 um grande exemplo de colabora\u00e7\u00e3o p\u00fablico-privada\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nos \u00faltimos anos, v\u00e1rios polos empresariais surgiram em Madrid. Mas o Next Madrid pretende ser mais do que isso. Localizado na zona de Manoteras, no bairro de Hortaleza, o projeto \u00e9 concebido para impactar positivamente o entorno e os habitantes, promovendo ao mesmo tempo desenvolvimento e bem-estar. Conta com mais de 293.000 m\u00b2 de escrit\u00f3rios, dos quais 97.544 m\u00b2 s\u00e3o classificados como Escrit\u00f3rios de Grau A. A uni\u00e3o entre a \u00e1rea empresarial e residencial torna esta zona ideal para impulsionar um bairro com todos os servi\u00e7os e pr\u00f3ximo ao centro da cidade. Sustentabilidade, mobilidade, tecnologia\u2026 e tamb\u00e9m lazer s\u00e3o alguns de seus pilares. Assim nos explica Borja Ram\u00edrez del Pino, Marketing Manager do Next Madrid.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qual foi a vis\u00e3o inicial por tr\u00e1s da cria\u00e7\u00e3o do Next Madrid e como evoluiu durante o desenvolvimento do projeto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Desde o in\u00edcio, ficou claro que o Next Madrid deveria ser muito mais do que um simples polo empresarial localizado em Manoteras. Normalmente, grandes empresas e edif\u00edcios de escrit\u00f3rios s\u00e3o instalados em bairros pr\u00f3ximos a \u00e1reas residenciais e comerciais sem considerar o entorno e sem se integrar.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/nextmadrid.es\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Next Madrid<\/a> busca quebrar essas barreiras. Foi concebido, portanto, como um projeto que teria impacto positivo no ambiente urbano, mobilidade, habitabilidade, comunica\u00e7\u00e3o e em toda a comunidade de Manoteras, melhorando a experi\u00eancia de usu\u00e1rios de escrit\u00f3rios, comerciantes e moradores, e trazendo mais vitalidade ao bairro.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde o seu nascimento em 2023, as iniciativas do Next Madrid evolu\u00edram desde a\u00e7\u00f5es de comunica\u00e7\u00e3o e reconhecimento da marca, eventos para diferentes tipos de usu\u00e1rios, a\u00e7\u00f5es de RSC, planos de melhoria urbana, medidas de mobilidade\u2026 at\u00e9 agora, focando em a\u00e7\u00f5es e eventos que promovam a integra\u00e7\u00e3o entre usu\u00e1rios de escrit\u00f3rios, comerciantes e moradores.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>a CBRE atua como parceira estrat\u00e9gica, trazendo sua expertise em planejamento urbano, atra\u00e7\u00e3o de investimentos e execu\u00e7\u00e3o de planos de a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Quem est\u00e1 por tr\u00e1s do projeto do ponto de vista financeiro e de gest\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O Next Madrid nasceu da vis\u00e3o de algumas das mais importantes empresas do setor imobili\u00e1rio, como \u00c1rima, Bermejo &amp; Williamson Real Estate, Onix, PineBridge Investments, IBA Capital Partners e Catella AM Iberia. Embora seja uma iniciativa privada, o Next Madrid \u00e9 um grande exemplo de colabora\u00e7\u00e3o p\u00fablico-privada, j\u00e1 que a C\u00e2mara Municipal e a Junta do Distrito de Hortaleza desempenham um papel importante na implementa\u00e7\u00e3o de certas medidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, a CBRE atua como parceira estrat\u00e9gica, trazendo sua expertise em planejamento urbano, atra\u00e7\u00e3o de investimentos e execu\u00e7\u00e3o de planos de a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por que o Next Madrid se destaca em rela\u00e7\u00e3o a outras \u00e1reas de Madrid?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A zona norte de Madrid j\u00e1 \u00e9 hoje uma refer\u00eancia e <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/11\/19\/o-mercado-imobiliario-espanhol-emerge-no-contexto-europeu\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=polo_atracao_investimentos&#038;utm_content=pt_entrevista_next_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">um polo de atra\u00e7\u00e3o de investimentos<\/a>, e continuar\u00e1 a ser com os grandes projetos futuros.<\/p>\n\n\n\n<p>Para valorizar as vantagens espec\u00edficas que o Next Madrid oferece, \u00e9 preciso mencionar sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, excelente conectividade com as principais vias de Madrid, um ambiente saud\u00e1vel, sustent\u00e1vel e conectado, alinhado \u00e0s novas demandas empresariais e novas formas de trabalho, tudo isso com alugu\u00e9is muito competitivos em compara\u00e7\u00e3o a outras \u00e1reas de Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como foi definido o mix de usos do Next Madrid?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O mix responde a uma vis\u00e3o integral do espa\u00e7o de trabalho. Al\u00e9m de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?p=72463&amp;utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=escritorios&amp;utm_content=pt_entrevista_next_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">escrit\u00f3rios<\/a>, novos servi\u00e7os foram incorporados. Por exemplo, no que diz respeito \u00e0 restaura\u00e7\u00e3o, o Next Madrid j\u00e1 melhorou a oferta existente na regi\u00e3o. Entre seus inquilinos est\u00e3o restaurantes de alto n\u00edvel e circuitos itinerantes de food trucks com marcas premium. Tudo isso dentro dos espa\u00e7os do Next Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, a comunidade do Next Madrid organiza periodicamente eventos exclusivos para seus usu\u00e1rios, permitindo que aproveitem as excelentes instala\u00e7\u00f5es em um ambiente afterwork e conhe\u00e7am a rede empresarial local, criando parcerias estrat\u00e9gicas. A oferta esportiva tamb\u00e9m \u00e9 realidade, com a implementa\u00e7\u00e3o de um Clube de Corrida e atividades de bem-estar em breve.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qual \u00e9 o papel da tecnologia e da sustentabilidade neste projeto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o pilares fundamentais. Os edif\u00edcios do Next Madrid foram projetados com tecnologia de ponta, conectividade avan\u00e7ada e crit\u00e9rios de efici\u00eancia energ\u00e9tica. A <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/11\/06\/o-impacto-da-sustentabilidade-no-valor-dos-ativos-imobiliarios\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=sustentabilidade&#038;utm_content=pt_entrevista_next_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sustentabilidade <\/a>reflete-se na gest\u00e3o de recursos, mobilidade, acessibilidade e no compromisso das empresas com ambientes respons\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Os edif\u00edcios do Next Madrid foram projetados com tecnologia de ponta, conectividade avan\u00e7ada e crit\u00e9rios de efici\u00eancia energ\u00e9tica.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Que tipos de empresas ou inquilinos est\u00e3o escolhendo escrit\u00f3rios no Next Madrid e quais s\u00e3o as expectativas de ocupa\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O Next Madrid recebe algumas das melhores empresas nacionais e internacionais de setores diversos, incluindo tecnologia, consultoria, jur\u00eddico, financeiro, recursos humanos\u2026 al\u00e9m de importantes startups e scale-ups de inova\u00e7\u00e3o, design e P&amp;D.<\/p>\n\n\n\n<p>A demanda historicamente tem sido muito s\u00f3lida, e as expectativas indicam um aumento na ocupa\u00e7\u00e3o, impulsionado pela atratividade do entorno e qualidade dos espa\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como o projeto contribui para o ambiente urbano e social do bairro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Podemos afirmar que o Next Madrid j\u00e1 est\u00e1 transformando o dia a dia dos moradores e trabalhadores da regi\u00e3o, gerando um impacto muito positivo no bairro. A ampla oferta de servi\u00e7os, eventos e atividades contribui de forma positiva para a regenera\u00e7\u00e3o da \u00e1rea de Manoteras e promove a intera\u00e7\u00e3o com os residentes, que veem como um distrito tradicionalmente empresarial os acolhe e se torna uma alternativa real de lazer, gastronomia e bem-estar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quais fases futuras ou expans\u00f5es est\u00e3o previstas para o Next Madrid e este modelo poderia ser replicado em outras \u00e1reas de Madrid ou outras cidades?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, est\u00e1 em andamento um plano de mobilidade e melhoria urbana de Manoteras, com horizonte de execu\u00e7\u00e3o de dois anos. Este plano inclui desenvolvimento de \u00e1reas verdes, ilumina\u00e7\u00e3o, mobilidade, transporte, servi\u00e7os e melhorias de acessibilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0 replicabilidade, o modelo Next Madrid, devido ao seu sucesso e capacidade de transforma\u00e7\u00e3o, poderia ser aplicado em outras \u00e1reas de Madrid ou na Espanha, desde que adaptado \u00e0s necessidades locais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como o Next Madrid une escrit\u00f3rios sustent\u00e1veis, servi\u00e7os inovadores e comunidade, tornando-se um modelo de colabora\u00e7\u00e3o entre empresas e a C\u00e2mara Municipal de Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75860,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[941,1029],"tags":[1983,850],"class_list":["post-75849","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas-pt","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u201cNext Madrid \u00e9 um grande exemplo de colabora\u00e7\u00e3o p\u00fablico-privada\u201d<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sabia que a Next Madrid vai desenvolver mais de 294.000 m\u00b2 de escrit\u00f3rios no \u00e2mbito de uma parceria p\u00fablico-privada em Madrid?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, 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