{"id":75360,"date":"2025-11-26T18:09:46","date_gmt":"2025-11-26T17:09:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75360"},"modified":"2025-11-26T18:14:10","modified_gmt":"2025-11-26T17:14:10","slug":"investir-em-pavia-12-de-retorno-anual-na-reabilitacao-de-um-edificio-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/11\/26\/investir-em-pavia-12-de-retorno-anual-na-reabilitacao-de-um-edificio-historico\/","title":{"rendered":"Investir em P\u00e1via: 12% de retorno anual na reabilita\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio hist\u00f3rico"},"content":{"rendered":"\t\t
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Apresentamos a nossa segunda oportunidade de investimento imobili\u00e1rio em It\u00e1lia<\/strong>: o projeto Boezio, um empr\u00e9stimo para financiar parte da reabilita\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio residencial no centro hist\u00f3rico de P\u00e1via, a apenas 35 quil\u00f3metros de Mil\u00e3o.
A abertura ao investimento ser\u00e1 na segunda-feira, 1 de dezembro \u00e0s 16:00 (UTC+1)<\/strong>, e na quinta-feira, 27 de novembro \u00e0s 10:00 (UTC+1)<\/strong> realizaremos um webinar<\/a> informativo<\/strong> com a equipa de gest\u00e3o para detalhar todos os aspetos do projeto.<\/p>\n

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Reabilita\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio hist\u00f3rico no centro de P\u00e1via<\/h2>\n

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O projeto Boezio<\/a> consiste no financiamento parcial da reabilita\u00e7\u00e3o completa de um edif\u00edcio de 957 m\u00b2<\/strong> localizado na Via San Severino Boezio, no cora\u00e7\u00e3o de P\u00e1via.<\/p>\n

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O im\u00f3vel, que j\u00e1 conta com licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e trabalhos iniciados com mais de 45% conclu\u00eddo<\/strong>, \u00e9 composto por r\u00e9s-do-ch\u00e3o mais dois andares superiores e um piso subterr\u00e2neo destinado a arrecada\u00e7\u00f5es. No total, ter\u00e1 12 apartamentos de um a quatro quartos<\/strong>, alguns com varanda ou terra\u00e7o.<\/p>\n

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A conclus\u00e3o das obras est\u00e1 prevista para o quarto trimestre de 2026<\/strong>, e 5 das 12 unidades j\u00e1 foram vendidas<\/strong>.<\/p>\n

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O ativo encontra-se numa localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, a apenas 2 minutos a p\u00e9 da Universidade de P\u00e1via e a 20 minutos do Policl\u00ednico San Matteo, um dos principais centros hospitalares do norte de It\u00e1lia. Rodeado de restaurantes, lojas e monumentos hist\u00f3ricos, o projeto beneficia de alta procura habitacional<\/strong>, tanto para venda<\/a> como para arrendamento, impulsionada pela popula\u00e7\u00e3o universit\u00e1ria e sanit\u00e1ria da cidade.<\/p>\n

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12% de retorno anual em 12 meses<\/h2>\n

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Os investidores da Urbanitae conceder\u00e3o um empr\u00e9stimo a taxa fixa de 12% ao ano<\/strong> \u00e0 DPM Europa S.R.L., propriedade do promotor Gruppo Masera.<\/p>\n

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O montante total do empr\u00e9stimo \u00e9 de 800.000 \u20ac<\/strong>, estruturado em uma \u00fanica tranche de 12 meses<\/strong>, com possibilidade de extens\u00e3o de seis meses.<\/p>\n

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Os juros s\u00e3o devidos a partir da assinatura do contrato e ser\u00e3o pagos juntamente com o capital no vencimento. O reembolso antecipado \u00e9 poss\u00edvel, sempre com um retorno m\u00ednimo equivalente a nove meses de juros<\/strong>.<\/p>\n

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Os fundos destinados \u00e0 obra ser\u00e3o liberados mensalmente com base em certifica\u00e7\u00f5es revistas por um project monitor independente<\/strong>, respons\u00e1vel por supervisionar o progresso dos trabalhos e os custos de execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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Garantias e alinhamento de interesses<\/h2>\n

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Como em todos os projetos de d\u00edvida da Urbanitae<\/a>, a opera\u00e7\u00e3o conta com garantias que refor\u00e7am a seguran\u00e7a do investimento:<\/p>\n

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