{"id":74158,"date":"2025-11-12T16:50:21","date_gmt":"2025-11-12T15:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74158"},"modified":"2025-11-18T15:26:04","modified_gmt":"2025-11-18T14:26:04","slug":"novo-projeto-villa-de-luxo-em-benahavis-com-vista-para-o-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/11\/12\/novo-projeto-villa-de-luxo-em-benahavis-com-vista-para-o-mar\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Villa de luxo em Benahav\u00eds com vista para o mar"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae expande a sua presen\u00e7a na Costa del Sol<\/strong> com um novo projeto residencial de luxo em equity em Benahav\u00eds (M\u00e1laga)<\/strong>. Ap\u00f3s o lan\u00e7amento de Casa Coral<\/a><\/strong>, anunciamos o financiamento de Casa Coragem<\/a><\/strong>, uma villa adjacente localizada no mesmo condom\u00ednio \u2013 Cerro Artola \u2013 e gerida pelo mesmo promotor: Casas Fintech.<\/p>

Neste caso, poder\u00e1 investir na sexta-feira \u00e0s 16h (UTC+1). O webinar<\/a> ser\u00e1 o mesmo do Casa Coral, na quinta-feira \u00e0s 12h30.<\/p>

Ambos os projetos partilham a mesma filosofia: desenvolver moradias unifamiliares exclusivas<\/strong> numa das zonas com maior potencial de crescimento na prov\u00edncia de M\u00e1laga. Com Casa Coragem, os investidores da Urbanitae podem participar novamente num projeto prime de obra nova, com uma estrat\u00e9gia de valoriza\u00e7\u00e3o de capital.<\/p>

Um novo projeto num ambiente consolidado<\/h2>

O projeto Casa Coragem<\/a> est\u00e1 localizado na Rua Halc\u00f3n Peregrino 9, na urbaniza\u00e7\u00e3o fechada Cerro Artola, no munic\u00edpio de Benahav\u00eds. O terreno usufrui de vista para o mar<\/strong> e est\u00e1 pr\u00f3ximo de campos de golfe, clubes residenciais e locais ic\u00f3nicos da Costa del Sol, como Puerto Ban\u00fas<\/strong> e Marbella<\/strong>.<\/p>

A villa, distribu\u00edda por tr\u00eas pisos<\/strong>, contar\u00e1 com sete quartos, gin\u00e1sio, piscina e garagem privativa<\/strong>, tudo num terreno que combina privacidade, design contempor\u00e2neo e elevada qualidade construtiva. Tal como o Casa Coral, a urbaniza\u00e7\u00e3o destaca-se pela baixa densidade e envolvente natural<\/strong>, refor\u00e7ando a sua atratividade como investimento num produto escasso e muito procurado.<\/p>

Um promotor com experi\u00eancia comprovada<\/h2>

O projeto \u00e9 gerido pela Casas Fintech<\/strong>, empresa especializada no desenvolvimento e gest\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios de luxo com presen\u00e7a internacional. Pertence ao grupo Madre SGPS<\/strong>, um dos conglomerados mais reconhecidos de Portugal, ativo em setores como turismo, energia, media e sa\u00fade.<\/p>

A Casas Fintech possui s\u00f3lida experi\u00eancia na Costa del Sol, tendo financiado com a Urbanitae os projetos Casa Piemonte e Casa Cazorla<\/a>, ambos em Benahav\u00eds. O primeiro j\u00e1 foi vendido acima do pre\u00e7o previsto no plano de neg\u00f3cios, demonstrando a capacidade de gest\u00e3o e comercial do promotor.<\/p>

Os projetos Casa Coral e Casa Coragem<\/strong> constituem a terceira e quarta colabora\u00e7\u00e3o (quinto e sexto projeto)<\/strong> entre Casas Fintech e Urbanitae, reafirmando uma rela\u00e7\u00e3o baseada na confian\u00e7a e na entrega de resultados.<\/p>

Estrutura e estrat\u00e9gia do investimento<\/h2>

Tal como o Casa Coral, o Casa Coragem \u00e9 estruturado como uma opera\u00e7\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o de capital<\/strong>, atrav\u00e9s da parceria com o promotor para o desenvolvimento da promo\u00e7\u00e3o. O promotor ir\u00e1 investir 25% do capital total<\/strong>, garantindo alinhamento de interesses com os investidores.<\/p>

Os fundos captados servir\u00e3o para financiar parte da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, enquanto a constru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 coberta por um empr\u00e9stimo promotor concedido por uma entidade financeira.<\/p>

A licen\u00e7a de obras foi solicitada<\/strong>, com previs\u00e3o de concess\u00e3o no Q4 2025<\/strong>. A comercializa\u00e7\u00e3o<\/strong> come\u00e7ar\u00e1 quando a obra estiver avan\u00e7ada e ser\u00e1 gerida por uma ag\u00eancia local especializada em habita\u00e7\u00e3o premium<\/strong>.<\/p>

TIR preferencial de 14%<\/h2>

Benahav\u00eds \u00e9 um dos munic\u00edpios com maior potencial de crescimento residencial<\/strong> no litoral de M\u00e1laga. O seu equil\u00edbrio entre natureza, privacidade e proximidade dos principais centros urbanos torna-o um local de elevada procura, com escassez de terrenos dispon\u00edveis.<\/p>

Segundo estudos de mercado, os pre\u00e7os de venda previstos est\u00e3o alinhados com villas semelhantes na regi\u00e3o. A rentabilidade esperada para o investidor baseia-se numa TIR l\u00edquida preferencial de 14% ao ano<\/a><\/strong>, com cen\u00e1rios verificados e validados pela Urbanitae.<\/p>

Al\u00e9m da rentabilidade, o projeto oferece a seguran\u00e7a de um gestor experiente, a solidez do modelo de coinvestimento e o atractivo de um ativo imobili\u00e1rio singular.<\/p>

Calend\u00e1rio estimado<\/h2>

O prazo previsto para o projeto \u00e9 de 26 a 30 meses<\/strong>:<\/p>