{"id":74081,"date":"2025-11-12T15:25:54","date_gmt":"2025-11-12T14:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74081"},"modified":"2025-11-18T15:28:48","modified_gmt":"2025-11-18T14:28:48","slug":"novo-projeto-investimento-em-luxo-em-benahavis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/11\/12\/novo-projeto-investimento-em-luxo-em-benahavis\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Investimento em luxo em Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae apresenta uma nova oportunidade de investimento em mais-valias<\/strong> na Costa del Sol: Casa Coral<\/strong>, uma villa de luxo de constru\u00e7\u00e3o nova situada em Benahav\u00eds (M\u00e1laga)<\/strong>, uma das zonas residenciais mais exclusivas e consolidadas da prov\u00edncia.<\/p>

O financiamento abrir\u00e1 na sexta-feira, 14 de novembro, \u00e0s 12:00 (UTC+1)<\/strong>, enquanto o webinar<\/a> informativo<\/strong> com o gestor do projeto ser\u00e1 realizado na quinta-feira, 13 de novembro, \u00e0s 12:30 (UTC+1)<\/strong>.<\/p>

Um projeto exclusivo com vista para o mar<\/h2>

O projeto Ca<\/a>s<\/a>a Coral<\/a> consiste na aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno na urbaniza\u00e7\u00e3o Cerro Artola<\/strong>, em Benahav\u00eds, para o desenvolvimento de uma villa de luxo de constru\u00e7\u00e3o nova<\/strong> com arquitetura contempor\u00e2nea e vista panor\u00e2mica para o mar.<\/p>

A villa ter\u00e1 sete quartos, gin\u00e1sio, piscina privada, jardim e garagem, distribu\u00eddos por tr\u00eas pisos. Faz parte de um desenvolvimento duplo juntamente com a Casa Coragem<\/strong><\/a>, tamb\u00e9m financiada atrav\u00e9s da Urbanitae, ambas localizadas num ambiente de grande privacidade, rodeadas pela natureza e a curta dist\u00e2ncia do mar.<\/p>

O munic\u00edpio de Benahav\u00eds<\/strong>, entre Marbella, Estepona e Ronda<\/strong>, \u00e9 uma das zonas mais valorizadas da Costa del Sol, gra\u00e7as ao seu equil\u00edbrio entre exclusividade, entorno natural e proximidade dos principais centros de lazer e servi\u00e7os. A menos de 15 minutos de Puerto Ban\u00fas e apenas 7 km do litoral, combina tranquilidade com boa conectividade, sendo muito procurada por compradores nacionais e internacionais.<\/p>

Gestor com experi\u00eancia<\/h2>

O projeto \u00e9 gerido pela Casas Fintech<\/strong>, empresa especializada em investimentos e desenvolvimento imobili\u00e1rio de luxo<\/strong>, pertencente ao Grupo Madre SGPS<\/strong>, um dos cons\u00f3rcios de investimento mais reconhecidos de Portugal, com presen\u00e7a em setores como turismo, imobili\u00e1rio e energias renov\u00e1veis.<\/p>

A Casas Fintech conta com uma equipa multidisciplinar com ampla experi\u00eancia no desenvolvimento e comercializa\u00e7\u00e3o de projetos residenciais de alta gama. O seu hist\u00f3rico na Costa del Sol inclui projetos financiados com sucesso atrav\u00e9s da Urbanitae<\/strong>, como Casa Piemonte, Casa Cazorla e Casa Orqu\u00eddea. O primeiro destes \u2013 Casa Piemonte<\/a> \u2013 j\u00e1 foi vendido por um valor superior ao previsto no plano de neg\u00f3cios<\/strong>, demonstrando a solidez e capacidade de execu\u00e7\u00e3o do gestor.<\/p>

Estrutura e estrat\u00e9gia de investimento<\/h2>

O projeto Casa Coral<\/a> segue uma estrat\u00e9gia de mais-valias<\/strong>, na qual os investidores da Urbanitae participam como parceiros na valoriza\u00e7\u00e3o do ativo ao longo do seu desenvolvimento.<\/p>

Os fundos aportados pelos investidores ser\u00e3o usados para financiar parte da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, enquanto a execu\u00e7\u00e3o da obra ser\u00e1 assegurada atrav\u00e9s de financiamento banc\u00e1rio.<\/p>

O gestor aportar\u00e1 25% do capital total do projeto<\/strong>, garantindo assim um alinhamento total de interesses<\/strong> com os investidores da Urbanitae.<\/p>

Rentabilidade e metodologia de c\u00e1lculo<\/h2>

Nos projetos de equity<\/a>, a Comiss\u00e3o Nacional do Mercado de Valores (CNMV) exige a apresenta\u00e7\u00e3o de tr\u00eas cen\u00e1rios econ\u00f4micos \u2013 favor\u00e1vel ou base, moderado e desfavor\u00e1vel \u2013 para mostrar poss\u00edveis varia\u00e7\u00f5es nos resultados.<\/p>

Em todos os casos, a rentabilidade total do projeto<\/strong> \u00e9 calculada com a seguinte f\u00f3rmula:<\/p>

(Receitas previstas \u2013 Custos estimados) \/ Equity total aportado<\/strong><\/p>

O cen\u00e1rio base, verificado pela Urbanitae e corroborado pelo relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o da Solvilla, reflete uma opera\u00e7\u00e3o s\u00f3lida, com margens razo\u00e1veis e um produto final de alta procura no mercado.<\/p>

Forte procura internacional<\/h2>

Benahav\u00eds \u00e9 sin\u00f3nimo de exclusividade. O seu entorno natural, proximidade a Marbella e Puerto Ban\u00fas e baixa densidade urban\u00edstica fazem desta uma das \u00e1reas prime mais est\u00e1veis do sul da Europa<\/strong>.<\/p>

A zona de Cerro Artola disp\u00f5e de urbaniza\u00e7\u00f5es fechadas, vistas panor\u00e2micas para o mar, proximidade a campos de golfe e clubes residenciais, e um ambiente de alto n\u00edvel com presen\u00e7a de compradores internacionais. A procura de im\u00f3veis novos de luxo mant\u00e9m-se forte e sustentada, traduzindo-se em tempos de absor\u00e7\u00e3o \u00e1geis e excelente potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>

Assista a este v\u00eddeo para mais detalhes sobre o projeto:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Por que investir na Casa Coral<\/h2>\n

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Resumimos abaixo os pontos fortes do projeto:<\/p>\n

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