{"id":73442,"date":"2025-11-05T10:06:08","date_gmt":"2025-11-05T09:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=73442"},"modified":"2025-11-05T10:42:30","modified_gmt":"2025-11-05T09:42:30","slug":"urbanitae-e-kpmg-apresentam-o-primeiro-observatorio-do-financiamento-da-promocao-imobiliaria-na-espanha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/11\/05\/urbanitae-e-kpmg-apresentam-o-primeiro-observatorio-do-financiamento-da-promocao-imobiliaria-na-espanha\/","title":{"rendered":"Urbanitae e KPMG apresentam o primeiro Observat\u00f3rio do Financiamento da Promo\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria na Espanha"},"content":{"rendered":"\n<p>No pr\u00f3ximo <strong>12 de novembro<\/strong>, a Urbanitae e a <strong>KPMG Espanha<\/strong> apresentar\u00e3o em Madrid a primeira edi\u00e7\u00e3o do <strong>Observat\u00f3rio do financiamento do setor de promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong>, um estudo pioneiro que oferece uma vis\u00e3o completa do ecossistema financeiro que apoia o desenvolvimento imobili\u00e1rio na Espanha. Esta iniciativa nasce com <strong>o objetivo de se tornar anual<\/strong>, tornando-se uma refer\u00eancia para compreender como evolui o acesso ao capital no setor e como interagem os principais atores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Um setor em transforma\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O Observat\u00f3rio surge num momento crucial para o financiamento de promotores. Ap\u00f3s v\u00e1rios anos de mudan\u00e7as regulat\u00f3rias, endurecimento do cr\u00e9dito e surgimento de novos instrumentos financeiros, o mercado atingiu um n\u00edvel sem precedentes de <strong>maturidade e diversifica\u00e7\u00e3o<\/strong>. Hoje, o financiamento banc\u00e1rio convive com <strong>fontes alternativas de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/12\/10\/projetos-de-equity-ou-de-divida-sao-mais-seguros\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=equity_divida&#038;utm_content=pt_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">equity e d\u00edvida<\/a><\/strong> \u2014 fundos especializados, family offices ou plataformas de co-investimento \u2014 que cobrem fases e projetos onde o cr\u00e9dito tradicional tem menor presen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>O estudo, elaborado pela KPMG em colabora\u00e7\u00e3o com a Urbanitae, pretende <strong>iluminar este novo equil\u00edbrio<\/strong>, destacando a complementaridade entre bancos, fundos e financiadores alternativos. O objetivo n\u00e3o \u00e9 apenas medir quotas de mercado, mas <strong>entender como se articula o financiamento em cada fase do ciclo do projeto<\/strong>, desde a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno at\u00e9 a entrega do ativo final, e como se combinam as diferentes fontes para otimizar os projetos.<\/p>\n\n\n\n<p>Como explica <strong>Diego Bestard<\/strong>, CEO e fundador da Urbanitae:<br><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;O objetivo do Observat\u00f3rio n\u00e3o \u00e9 apenas examinar o financiamento alternativo, mas mostrar a foto completa do ecossistema financeiro que apoia o desenvolvimento imobili\u00e1rio na Espanha. Cada ator desempenha uma fun\u00e7\u00e3o essencial em diferentes etapas do ciclo do projeto.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Metodologia: uma vis\u00e3o ampla e aprofundada<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong>primeiro Observat\u00f3rio do Financiamento da Promo\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria na Espanha<\/strong> combina an\u00e1lise quantitativa e qualitativa. Por um lado, foi realizado um <strong>inqu\u00e9rito junto a promotores, institui\u00e7\u00f5es financeiras, fundos de investimento e gestores de capital<\/strong> para medir a evolu\u00e7\u00e3o das fontes de financiamento, as condi\u00e7\u00f5es de acesso e as tend\u00eancias esperadas a m\u00e9dio prazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, o estudo inclui <strong>entrevistas aprofundadas com representantes de todo o ecossistema financeiro<\/strong> \u2014 bancos, fundos, consultores e plataformas \u2014 para obter uma vis\u00e3o mais completa e detalhada do mercado. Entre os participantes est\u00e3o: <strong>Banco Santander, Arcano, FS Capital, Onate e RTV Grupo Inmobiliario<\/strong>, al\u00e9m da Urbanitae, que traz sua experi\u00eancia como principal plataforma de co-investimento imobili\u00e1rio na Espanha e Portugal.<\/p>\n\n\n\n<p>Gra\u00e7as a esta abordagem dupla, o Observat\u00f3rio oferece um <strong>retrato rigoroso do mercado<\/strong>: desde a estrutura de capital dos projetos e as margens dos promotores at\u00e9 os instrumentos mais utilizados \u2014 bridge loans, fundos de d\u00edvida ou financiamento coletivo \u2014 e proje\u00e7\u00f5es at\u00e9 2030.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Um objetivo compartilhado: transpar\u00eancia e di\u00e1logo<\/h2>\n\n\n\n<p>O estudo pretende ser mais do que um relat\u00f3rio conjuntural. Com esta iniciativa, Urbanitae e KPMG buscam <strong>contribuir para a transpar\u00eancia e profissionaliza\u00e7\u00e3o do setor<\/strong>, fornecendo dados que ajudem promotores, financiadores e institui\u00e7\u00f5es a <strong>compreender melhor a evolu\u00e7\u00e3o do capital imobili\u00e1rio<\/strong> e identificar sinergias entre as diferentes fontes de financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>O financiamento alternativo \u2014 tanto em <strong>equity<\/strong> quanto em <strong>d\u00edvida<\/strong> \u2014 n\u00e3o substitui os bancos, mas os complementa. Seu papel tornou-se essencial em projetos que exigem rapidez, flexibilidade ou estruturas financeiras adaptadas a novas tipologias, como <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2024\/12\/27\/flex-living-a-tendencia-do-alojamento-flexivel-avanca-em-espanha\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=flex_living&#038;utm_content=pt_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">flex living<\/a> ou <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/06\/21\/investimento-em-senior-living-a-nova-aposta-do-setor-imobiliario-espanhol\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=senior_living&#038;utm_content=pt_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">senior living<\/a>. Este equil\u00edbrio entre os atores \u00e9 crucial para <strong>construir um modelo financeiro mais resiliente e eficiente<\/strong>, capaz de sustentar o crescimento do setor num contexto de alta procura e escassez de oferta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Uma iniciativa com voca\u00e7\u00e3o de continuidade<\/h2>\n\n\n\n<p>O Observat\u00f3rio \u00e9 concebido como uma ferramenta de monitoramento anual, permitindo medir como evoluem as fontes de capital e como o setor se adapta aos novos desafios do mercado: aumento de custos, prazos urban\u00edsticos, escassez de m\u00e3o de obra e necessidade de ampliar a oferta de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>Com esta primeira edi\u00e7\u00e3o, <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/pt\/?utm_source=blog_pt&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=pt_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> e KPMG <strong>abrem uma nova linha de an\u00e1lise e informa\u00e7\u00e3o a servi\u00e7o do setor de promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na Espanha<\/strong>, que ser\u00e1 atualizada periodicamente para refletir a evolu\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>A apresenta\u00e7\u00e3o do relat\u00f3rio ocorrer\u00e1 no <strong>12 de novembro na Torre de Cristal (Madrid)<\/strong>, num evento que reunir\u00e1 representantes da promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, bancos, fundos e financiamento alternativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Fiquem atentos para conhecer as principais conclus\u00f5es do estudo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como bancos, fundos e financiamentos alternativos impulsionam o desenvolvimento imobili\u00e1rio na Espanha \u2013 tend\u00eancias e proje\u00e7\u00f5es 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