{"id":70135,"date":"2025-09-23T20:05:58","date_gmt":"2025-09-23T18:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=70135"},"modified":"2025-09-23T20:42:23","modified_gmt":"2025-09-23T18:42:23","slug":"novo-projeto-invista-na-primeira-linha-de-mar-na-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/09\/23\/novo-projeto-invista-na-primeira-linha-de-mar-na-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Invista na primeira linha de mar na Costa Blanca"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento: o projeto Allonbay Hills<\/strong>, uma promo\u00e7\u00e3o de nova constru\u00e7\u00e3o em primeira linha de mar em Villajoyosa (Alicante)<\/strong>. O financiamento abrir\u00e1 na quinta-feira, 25 de setembro, \u00e0s 12h00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n

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Um dia antes, na quarta-feira, 24 de setembro, \u00e0s 13h30 (UTC+2)<\/strong>, realizaremos um webinar<\/a> com a Quadratia, o gestor de Allonbay, para conhecer em detalhe todos os aspetos da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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O projeto<\/h2>\n

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O Allonbay Hills<\/a> contempla o desenvolvimento de um complexo residencial de 125 habita\u00e7\u00f5es<\/strong> de 1, 2 e 3 quartos, distribu\u00eddas num \u00fanico bloco com tr\u00eas entradas e at\u00e9 oito pisos acima do solo. Todas as habita\u00e7\u00f5es ter\u00e3o terra\u00e7o com vista para o Mediterr\u00e2neo e o conjunto incluir\u00e1 125 arrecada\u00e7\u00f5es, 126 lugares de estacionamento e amplas zonas comuns<\/strong>: piscina, jardins, gin\u00e1sio, sauna, jacuzzi e um clube social com piscina infinita na cobertura.<\/p>\n

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O projeto j\u00e1 apresenta uma not\u00e1vel tra\u00e7\u00e3o comercial<\/strong>: na primeira fase (83 habita\u00e7\u00f5es), foram formalizadas reservas de 26 unidades (31%) desde o in\u00edcio da comercializa\u00e7\u00e3o em agosto de 2025.<\/p>\n

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Refer\u00eancia na Costa Blanca<\/h2>\n

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A promo\u00e7\u00e3o situa-se em Villajoyosa<\/strong>, um destino tur\u00edstico de refer\u00eancia na Costa Blanca, a apenas 30 km de Alicante e 10 km de Benidorm. O munic\u00edpio quase duplica a sua popula\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o, chegando aos 65.000 habitantes, gra\u00e7as ao seu atrativo costeiro e \u00e0s excelentes liga\u00e7\u00f5es rodovi\u00e1rias, ferrovi\u00e1rias e a\u00e9reas atrav\u00e9s do Aeroporto Internacional de Alicante.<\/p>\n

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O enclave do Allonbay Hills<\/a> destaca-se pela sua cota elevada e vistas diretas para o mar<\/strong>, em continuidade com o complexo Allonbay Village, onde a Quadratia j\u00e1 promoveu com sucesso mais de 300 habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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O gestor: Quadratia<\/h2>\n

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O projeto \u00e9 liderado pela Quadratia<\/strong>, empresa fundada em 2005 com mais de 50 anos de experi\u00eancia acumulada<\/strong> em promo\u00e7\u00e3o residencial e mais de 7.500 habita\u00e7\u00f5es desenvolvidas<\/strong> em toda a Espanha.<\/p>\n

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Em Villajoyosa, a Quadratia j\u00e1 entregou 229 habita\u00e7\u00f5es e tem outras 73 em fase final de entrega, al\u00e9m de quatro projetos financiados em conjunto com a Urbanitae (Allonbay Aura, Azure, Alba e Urban<\/a>), que somam 114 habita\u00e7\u00f5es em constru\u00e7\u00e3o. Com o Allonbay Hills<\/strong>, refor\u00e7a-se uma parceria de sucesso que se torna j\u00e1 no quinto projeto conjunto<\/strong> entre a Quadratia e a Urbanitae.<\/p>\n

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Estrutura da opera\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

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A opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 estruturada atrav\u00e9s de um aumento de capital<\/strong>, no qual os investidores da Urbanitae aportar\u00e3o 4.450.000 euros<\/strong> atrav\u00e9s de uma sociedade ve\u00edculo, que por sua vez investir\u00e1 na sociedade promotora, Allonbay Hills S.L.<\/p>\n

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O capital total ascende a 8.900.000 euros, dos quais a Quadratia participa com 15% de capital pr\u00f3prio<\/strong>, assegurando o alinhamento de interesses com os investidores. O terreno j\u00e1 \u00e9 propriedade do promotor juntamente com um s\u00f3cio, e parte do investimento ser\u00e1 destinada \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o da participa\u00e7\u00e3o deste \u00faltimo, al\u00e9m de cobrir custos iniciais at\u00e9 \u00e0 formaliza\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo promotor.<\/p>\n

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Como em todos os projetos de mais-valias, o regulador (CNMV) n\u00e3o nos permite avan\u00e7ar com uma cifra de rentabilidade estimada. Al\u00e9m disso, exige-nos apresentar dois cen\u00e1rios alternativos ao cen\u00e1rio-base. Em todos os casos, a rentabilidade calcula-se da mesma forma, a partir dos dados da ficha do projeto. A f\u00f3rmula \u00e9 a seguinte:<\/p>\n

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(Previs\u00e3o de receitas \u2013 Estimativa de custos) \/ Equity total<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Porque investir no Allonbay Hills?<\/h2>\n

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Apresentamos os principais pontos fortes do projeto:<\/p>\n

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