{"id":69736,"date":"2025-09-17T13:59:03","date_gmt":"2025-09-17T11:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=69736"},"modified":"2025-09-17T14:59:46","modified_gmt":"2025-09-17T12:59:46","slug":"novo-projeto-investe-na-costa-del-sol-com-vista-para-o-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/09\/17\/novo-projeto-investe-na-costa-del-sol-com-vista-para-o-mar\/","title":{"rendered":"Novo projeto! Investe na Costa del Sol com vista para o mar"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento: o projeto Moon 64<\/strong>, uma promo\u00e7\u00e3o de nova constru\u00e7\u00e3o em Manilva (M\u00e1laga). O financiamento abrir\u00e1 na quinta-feira, 18 de setembro, \u00e0s 16h00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n

Hoje mesmo, \u00e0s 16h30 (UTC+2)<\/strong>, realizamos um webinar<\/a> com o gestor, no qual explicaremos todos os detalhes da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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O projeto<\/h2>\n

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Moon 64<\/a> consiste na compra de um terreno em Manilva<\/strong> para desenvolver uma promo\u00e7\u00e3o de 64 habita\u00e7\u00f5es multifamiliares<\/strong>, todas com lugar de garagem e arrecada\u00e7\u00e3o. O empreendimento contar\u00e1 ainda com amplas zonas comuns \u2014 sala de coworking, gin\u00e1sio e piscina comum<\/strong> \u2014 e com piscinas privadas<\/strong> nos r\u00e9s-do-ch\u00e3o e nos \u00e1ticos.<\/p>\n

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A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 privilegiada: em El Castillo de la Duquesa<\/strong>, a apenas 500 metros da praia, com vista para o mar e acesso direto \u00e0 A-7. Um ponto estrat\u00e9gico na Costa del Sol, com grande atratividade tanto residencial como para investimento.<\/p>\n

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Estrutura da opera\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

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O investimento \u00e9 estruturado atrav\u00e9s de um aumento de capital<\/strong>. Os investidores da Urbanitae participar\u00e3o com uma contribui\u00e7\u00e3o de 4.010.000 euros<\/strong>, integrando a sociedade ve\u00edculo Terracota Opportunities 3 S.L.<\/strong>, que por sua vez entrar\u00e1 na sociedade promotora do projeto, Esmeralda de Manilva S.L.<\/strong><\/p>\n

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O capital total do projeto ascende a 5.000.000 euros<\/strong>, dos quais 4 milh\u00f5es s\u00e3o aportados pela Urbanitae e 20% pelo gestor, Alnasir<\/strong>. Uma institui\u00e7\u00e3o financeira de primeira linha<\/strong>, atualmente em negocia\u00e7\u00e3o, fornecer\u00e1 o financiamento para os custos de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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O gestor: Alnasir<\/h2>\n

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A Alnasir<\/strong>, promotora cordovesa com ampla experi\u00eancia na Andaluzia<\/a>, \u00e9 uma refer\u00eancia no desenvolvimento residencial e urban\u00edstico em zonas de elevada procura como M\u00e1laga, Sevilha, C\u00f3rdova e a pr\u00f3pria Costa del Sol. Este \u00e9 j\u00e1 o seu terceiro projeto na Urbanitae<\/strong>, depois de Ocean View e Rabanales.<\/p>\n

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Atualmente, a empresa desenvolve ainda outra promo\u00e7\u00e3o na mesma zona, com mais de 80% das habita\u00e7\u00f5es vendidas<\/strong> e financiamento j\u00e1 assegurado, o que gera sinergias e confian\u00e7a adicional no projeto Moon 64<\/a>.<\/p>\n

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Como em todos os projetos de mais-valias (equity)<\/strong>, o regulador (CNMV) n\u00e3o nos permite avan\u00e7ar com uma estimativa de rentabilidade. Exige-nos tamb\u00e9m apresentar dois cen\u00e1rios adicionais ao de base. Em todos os casos, o c\u00e1lculo da rentabilidade \u00e9 feito da mesma forma, a partir dos dados da ficha do projeto, atrav\u00e9s da f\u00f3rmula:<\/p>\n

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(Previs\u00e3o de receitas \u2013 Estimativa de custos) \/ Equity total<\/strong><\/p>\n

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Neste v\u00eddeo contamos-te os detalhes fundamentais do projeto.<\/p>\n

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Porque investir no Moon 64?<\/h2>\n

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Eis os principais pontos fortes do projeto:<\/p>\n

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