{"id":69529,"date":"2025-09-16T10:25:54","date_gmt":"2025-09-16T08:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=69529"},"modified":"2025-09-17T14:29:05","modified_gmt":"2025-09-17T12:29:05","slug":"novo-projeto-investimento-em-divida-a-12-na-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/09\/16\/novo-projeto-investimento-em-divida-a-12-na-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Investimento em d\u00edvida a 12% na Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento imobili\u00e1rio. Trata-se do projeto Rabanales<\/a><\/strong>, uma opera\u00e7\u00e3o de d\u00edvida em Manilva (M\u00e1laga) que consiste na recapitaliza\u00e7\u00e3o de um grupo promotor para dar continuidade aos seus investimentos. O financiamento abrir\u00e1 na quarta-feira, 17 de setembro, \u00e0s 12h00 (UTC+2), com um ticket m\u00e1ximo de 1.000 euros por investidor<\/strong>.<\/p>

24% de rentabilidade total<\/h2>

Os investidores participar\u00e3o atrav\u00e9s da concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo a taxa fixa de 12% ao ano<\/strong> durante um prazo estimado de 24 meses<\/strong>. O retorno m\u00ednimo garantido \u00e9 de seis meses de juros, e o reembolso do capital e dos juros ser\u00e1 efetuado no vencimento.<\/p>

O montante total do empr\u00e9stimo \u00e9 de 740.000 euros<\/strong> numa \u00fanica tranche. O objetivo da opera\u00e7\u00e3o \u00e9 a recapitaliza\u00e7\u00e3o do promotor, que recuperar\u00e1 parte do capital j\u00e1 investido na promo\u00e7\u00e3o para o destinar a novos projetos.<\/p>

Uma promo\u00e7\u00e3o na Costa del Sol<\/h2>

O reembolso do empr\u00e9stimo do projeto Rabanales<\/a> ser\u00e1 respaldado por uma promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em curso em El Puerto de la Duquesa (Manilva, M\u00e1laga)<\/strong>, que prev\u00ea o desenvolvimento de 32 habita\u00e7\u00f5es multifamiliares livres<\/strong>, todas com garagem e arrecada\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de zonas comuns com piscina e jardins.<\/p>

A promo\u00e7\u00e3o encontra-se num enquadramento privilegiado, rodeada de praias e de patrim\u00f3nio hist\u00f3rico como o Castelo de la Duquesa, numa das \u00e1reas mais atrativas da Costa del Sol<\/a>. Atualmente, o projeto j\u00e1 conta com 80% de pr\u00e9-vendas (31 das 38 habita\u00e7\u00f5es)<\/strong> assinadas por contrato de compra e venda.<\/p>

Garantias adicionais<\/h2>

A opera\u00e7\u00e3o \u00e9 gerida pela Alnasir<\/strong>, promotora imobili\u00e1ria com experi\u00eancia comprovada no sul de Espanha. Entre as garantias, destaca-se a hipoteca de primeiro grau sobre um terreno no campus universit\u00e1rio de Rabanales (C\u00f3rdoba)<\/strong>, com licen\u00e7a e projeto aprovado para uma resid\u00eancia de estudantes com 400 camas.<\/p>

Cronograma estimado<\/h2>

O prazo estimado do projeto Rabanales<\/a> \u00e9 de 24 meses com uma poss\u00edvel extens\u00e3o de seis meses no 24.\u00ba m\u00eas<\/strong>:<\/p>