{"id":68531,"date":"2025-08-27T18:59:01","date_gmt":"2025-08-27T16:59:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68531"},"modified":"2025-08-29T12:40:10","modified_gmt":"2025-08-29T10:40:10","slug":"novo-projeto-investe-em-habitacao-a-custos-controlados-em-saragoca-com-10-de-rentabilidade-anual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/08\/27\/novo-projeto-investe-em-habitacao-a-custos-controlados-em-saragoca-com-10-de-rentabilidade-anual\/","title":{"rendered":"Investe em habita\u00e7\u00e3o a custos controlados em Sarago\u00e7a com 10% de rentabilidade anual"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/p>\n

A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento em Sarago\u00e7a com a segunda fase do Residencial Arquer\u00edas<\/strong>, um projeto de d\u00edvida que oferece uma rentabilidade fixa de 10% ao ano<\/strong> e um prazo de 12 meses. O financiamento abrir\u00e1 na plataforma na sexta-feira, 29 de agosto, \u00e0s 12:00 h (UTC+2)<\/strong>, com um montante total de 1.000.000 euros numa \u00fanica tranche<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

174 habita\u00e7\u00f5es a custos controlados no bairro de Arcosur<\/h2>\n

<\/p>\n

O Residencial Arquer\u00edas II<\/a> representa o desenvolvimento da segunda fase de um projeto j\u00e1 financiado pela Urbanitae em 2023, que inclui um total de 174 habita\u00e7\u00f5es. Nesta fase, trata-se da constru\u00e7\u00e3o de 85 habita\u00e7\u00f5es de prote\u00e7\u00e3o oficial (VPO) com tr\u00eas quartos<\/strong>, todas com garagem e arrecada\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de piscina comunit\u00e1ria, zonas ajardinadas e 40 lugares de estacionamento adicionais para venda.<\/p>\n

<\/p>\n

A promo\u00e7\u00e3o est\u00e1 localizada na Avenida Patio de los Naranjos, em Arcosur, o principal bairro de expans\u00e3o de Sarago\u00e7a, onde j\u00e1 foram constru\u00eddas mais de 3.000 habita\u00e7\u00f5es na \u00faltima d\u00e9cada e que atualmente concentra mais de 80% das licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o nova da cidade. \u00c9 uma zona em consolida\u00e7\u00e3o, a apenas cinco minutos do centro comercial Plaza Imperial e a dez minutos do centro da cidade e do aeroporto de Sarago\u00e7a.<\/p>\n

<\/p>\n

Segundo projeto com a Coanfi<\/h2>\n

<\/p>\n

O respons\u00e1vel por este projeto \u00e9 a Coanfi<\/strong>, empresa de constru\u00e7\u00e3o e promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria fundada em 2004 e presente em Sarago\u00e7a, Val\u00eancia, M\u00e1laga e Barcelona. Com uma equipa de mais de 140 profissionais \u2013 incluindo arquitetura e engenharia pr\u00f3prias \u2013, a sua atividade abrange desde a promo\u00e7\u00e3o residencial at\u00e9 projetos corporativos, habita\u00e7\u00e3o premium e instala\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas.<\/p>\n

<\/p>\n

Na primeira fase do Residencial Arquer\u00edas<\/a>, a Coanfi concluiu com sucesso 89 habita\u00e7\u00f5es, j\u00e1 entregues aos respetivos compradores. Em consequ\u00eancia, reembolsou o empr\u00e9stimo<\/a> aos investidores da Urbanitae com uma TIR final de 10,3%, cumprindo as previs\u00f5es<\/strong>. Agora, com a fase II, o promotor prossegue a consolida\u00e7\u00e3o do bairro com uma promo\u00e7\u00e3o que j\u00e1 conta com licen\u00e7a de obras concedida, empr\u00e9stimo promotor assinado com uma entidade de primeira linha e um grau de execu\u00e7\u00e3o de 60%.<\/p>\n

<\/p>\n

Um projeto muito avan\u00e7ado comercialmente<\/h2>\n

<\/p>\n

A fase II apresenta um elevado n\u00edvel de pr\u00e9-vendas: 81 das 85 habita\u00e7\u00f5es (95%) j\u00e1 est\u00e3o contratadas<\/strong>. Relativamente aos 40 lugares de estacionamento dispon\u00edveis, 32 j\u00e1 foram vendidos (80%). Este n\u00edvel de comercializa\u00e7\u00e3o traz seguran\u00e7a e reduz riscos.<\/p>\n

<\/p>\n

A contribui\u00e7\u00e3o dos investidores da Urbanitae ser\u00e1 destinada a capitalizar o promotor<\/strong>, permitindo-lhe recuperar parte do capital investido e destin\u00e1-lo a novos projetos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

<\/p>\n

O reembolso do empr\u00e9stimo aos investidores da Urbanitae ser\u00e1 feito atrav\u00e9s da venda das habita\u00e7\u00f5es da promo\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Estrutura e garantias<\/h2>\n

<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o \u00e9 estruturada sob a forma de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com as seguintes condi\u00e7\u00f5es principais:<\/p>\n

<\/p>\n