{"id":68494,"date":"2025-08-29T08:45:00","date_gmt":"2025-08-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68494"},"modified":"2025-08-28T14:02:22","modified_gmt":"2025-08-28T12:02:22","slug":"retoma-do-investimento-em-segunda-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/08\/29\/retoma-do-investimento-em-segunda-habitacao\/","title":{"rendered":"Retoma do investimento em segunda habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>O investimento em segunda habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 a ganhar for\u00e7a em Espanha. Este tipo de opera\u00e7\u00f5es representa atualmente 6 % do total de hipotecas solicitadas ao longo do ano. Segundo um comunicado de imprensa da <strong>Gibobs.com<\/strong>, divulgado pelo Infobae, <a href=\"http:\/\/O investimento em segunda habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 a ganhar for\u00e7a em Espanha. Este tipo de opera\u00e7\u00f5es representa atualmente 6 % do total de hipotecas solicitadas ao longo do ano. Segundo um comunicado de imprensa da Gibobs.com, divulgado pelo Infobae, regista-se um aumento de 20 % em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2024.  Zonas mais ativas  As zonas costeiras, tanto pelo seu perfil de lazer como de investimento, s\u00e3o as que mais dinamizam as vendas. Tr\u00eas regi\u00f5es concentram metade do total de transa\u00e7\u00f5es: a Comunidade Valenciana com 22 %, a Andaluzia com 18 % e a Catalunha com 13 %.  Mais propriet\u00e1rios com mais de uma habita\u00e7\u00e3o  Dados fornecidos pelo INE confirmam este crescimento no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es. Segundo o organismo, a percentagem de espanh\u00f3is que possui mais de uma propriedade atinge os 15,5 %. Esta tend\u00eancia intensifica-se nas grandes cidades com mais de 500.000 habitantes, onde a percentagem sobe para quase 25 %.  Para Jorge Gonz\u00e1lez-Iglesias, CEO da Gibobs.com, este crescimento reflete uma mudan\u00e7a nas prioridades dos compradores, cada vez mais interessados em diversificar o seu patrim\u00f3nio e elevar a sua qualidade de vida.  Pre\u00e7o e op\u00e7\u00f5es de financiamento  A Gibobs tamb\u00e9m reporta um aumento do valor m\u00e9dio das segundas habita\u00e7\u00f5es em 2025. Concretamente, o pre\u00e7o subiu 3,4 %, passando de 167.456 \u20ac para 173.178 \u20ac no presente ano. Do mesmo modo, indica que, do valor total do im\u00f3vel, a parte financiada pelos compradores equivale a 74 %, ou seja, 115.969 \u20ac. Esta propor\u00e7\u00e3o \u00e9 inferior \u00e0 observada na aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, onde o financiamento costuma atingir os 80 %.  Um dos principais incentivos atuais para os compradores \u00e9 o comportamento das taxas de juro, que continuam a sua descida sustentada. Atualmente, \u00e9 poss\u00edvel aceder a hipotecas abaixo dos 2 % TIN.  No entanto, a compra de uma segunda habita\u00e7\u00e3o implica condi\u00e7\u00f5es de financiamento mais exigentes do que no caso da habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. O n\u00edvel de financiamento tende a ser menor, pelo que \u00e9 fundamental conhecer em detalhe todos os requisitos associados a estes produtos financeiros antes de iniciar o processo.  Perfil dos novos compradores  Segundo um inqu\u00e9rito a mais de 3.000 pessoas, inclu\u00eddo no relat\u00f3rio Fotocasa Research, quem procura uma segunda habita\u00e7\u00e3o apresenta um perfil equilibrado entre homens e mulheres, com uma idade m\u00e9dia de 42 anos. Quanto ao n\u00edvel socioecon\u00f3mico, predomina claramente o perfil das classes altas e m\u00e9dias-altas (60 %), enquanto as classes baixas n\u00e3o ultrapassam os 20 %. Al\u00e9m disso, observa-se um aumento da procura proveniente da Comunidade de Madrid (24 %) e da Andaluzia (19 %).  Comprar ou arrendar?  O portal imobili\u00e1rio destaca tamb\u00e9m a necessidade de diferenciar entre quem compra e quem opta por arrendar. Como afirmou Mar\u00eda Matos, diretora de Estudos e porta-voz da Fotocasa, \u201cduas realidades distintas convivem dentro do mercado de segunda habita\u00e7\u00e3o\u201d. E acrescentou: \u201cA diferen\u00e7a entre quem deseja comprar e quem prefere arrendar reduz-se cada vez mais, o que reflete uma crescente diversifica\u00e7\u00e3o na forma de aceder \u00e0 habita\u00e7\u00e3o\u201d.  Investimento com retorno  Na mesma linha, o VI Bar\u00f3metro de Hipotecas elaborado pela Associa\u00e7\u00e3o de Utilizadores Financeiros (ASUFIN) aponta que 56 % dos que solicitam uma hipoteca para uma segunda habita\u00e7\u00e3o fazem-no com a inten\u00e7\u00e3o de a arrendar ou vender. Ou seja, mais de metade procura um retorno econ\u00f3mico a m\u00e9dio ou longo prazo.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">regista-se um aumento de 20 % em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2024.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zonas mais ativas<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/07\/14\/as-melhores-praias-de-espanha-para-investir-em-habitacao\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0825&#038;utm_term=costeiras&#038;utm_content=pt_segunda_residencia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">As zonas costeiras<\/a>, tanto pelo seu perfil de lazer como de investimento, s\u00e3o as que mais dinamizam as vendas. <strong>Tr\u00eas regi\u00f5es concentram metade do total de transa\u00e7\u00f5es<\/strong>: a <strong>Comunidade Valenciana<\/strong> com 22 %, a <strong>Andaluzia<\/strong> com 18 % e a <strong>Catalunha<\/strong> com 13 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mais propriet\u00e1rios com mais de uma habita\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Dados fornecidos pelo INE confirmam este crescimento no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es. Segundo o organismo, a <strong>percentagem de espanh\u00f3is que possui mais de uma propriedade atinge os 15,5 %<\/strong>. Esta tend\u00eancia intensifica-se nas grandes cidades com mais de 500.000 habitantes, onde a percentagem sobe para quase 25 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Para Jorge Gonz\u00e1lez-Iglesias, CEO da Gibobs.com, este crescimento reflete uma mudan\u00e7a nas prioridades dos compradores, cada vez mais interessados em diversificar o seu patrim\u00f3nio e elevar a sua qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pre\u00e7o e op\u00e7\u00f5es de financiamento<\/h2>\n\n\n\n<p>A Gibobs tamb\u00e9m reporta um aumento do valor m\u00e9dio das segundas habita\u00e7\u00f5es em 2025. Concretamente, o pre\u00e7o subiu 3,4 %, passando de 167.456 \u20ac para 173.178 \u20ac no presente ano. Do mesmo modo, indica que, do valor total do im\u00f3vel, a parte financiada pelos compradores equivale a 74 %, ou seja, 115.969 \u20ac. Esta propor\u00e7\u00e3o \u00e9 inferior \u00e0 observada na aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, onde o financiamento costuma atingir os 80 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Um dos principais incentivos atuais para os compradores \u00e9 o comportamento das taxas de juro, que continuam a sua descida sustentada. Atualmente, \u00e9 poss\u00edvel aceder a hipotecas abaixo dos 2 % TIN.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, a compra de uma segunda habita\u00e7\u00e3o implica condi\u00e7\u00f5es de financiamento mais exigentes do que no caso da habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. O n\u00edvel de financiamento tende a ser menor, pelo que \u00e9 fundamental conhecer em detalhe todos os requisitos associados a estes produtos financeiros antes de iniciar o processo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perfil dos novos compradores<\/h2>\n\n\n\n<p>Segundo um inqu\u00e9rito a mais de 3.000 pessoas, inclu\u00eddo no <a href=\"https:\/\/research.fotocasa.es\/perfil-del-comprador-de-segunda-residencia-en-2025-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">relat\u00f3rio Fotocasa Research<\/a>, quem procura uma segunda habita\u00e7\u00e3o apresenta um perfil equilibrado entre homens e mulheres, com uma idade m\u00e9dia de 42 anos. Quanto ao n\u00edvel socioecon\u00f3mico, predomina claramente o perfil das <strong>classes altas e m\u00e9dias-altas (60 %)<\/strong>, enquanto as classes baixas n\u00e3o ultrapassam os 20 %. Al\u00e9m disso, observa-se um <strong>aumento da procura proveniente da Comunidade de Madrid<\/strong> (24 %) e da <strong>Andaluzia<\/strong> (19 %).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprar ou arrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>O portal imobili\u00e1rio destaca tamb\u00e9m a necessidade de diferenciar entre quem compra e quem opta por arrendar. Como afirmou Mar\u00eda Matos, diretora de Estudos e porta-voz da Fotocasa, \u201cduas realidades distintas convivem dentro do mercado de segunda habita\u00e7\u00e3o\u201d. E acrescentou: \u201cA diferen\u00e7a entre quem deseja comprar e quem prefere arrendar reduz-se cada vez mais, o que reflete uma crescente diversifica\u00e7\u00e3o na forma de aceder \u00e0 habita\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investimento com retorno<\/h2>\n\n\n\n<p>Na mesma linha, o <strong>VI Bar\u00f3metro de Hipotecas<\/strong> elaborado pela A<a href=\"https:\/\/www.asufin.com\/barometro-hipotecas-tension-mercado-precios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ssocia\u00e7\u00e3o de Utilizadores Financeiros (ASUFIN)<\/a> aponta que 56 % dos que solicitam uma hipoteca para uma segunda habita\u00e7\u00e3o fazem-no com a inten\u00e7\u00e3o de a arrendar ou vender. Ou seja, mais de metade procura um retorno econ\u00f3mico a m\u00e9dio ou longo prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A percentagem de espanh\u00f3is que possui mais de uma propriedade atinge os 15,5\u00a0%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68630,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[1983,2147,1984],"class_list":["post-68494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-sector-residencial","tag-setor-residencial-pt-pt"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Retoma do investimento em segunda habita\u00e7\u00e3o - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O investimento em segunda habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 a ganhar for\u00e7a em Espanha, representando 6\u00a0% do total de hipotecas. 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