{"id":68432,"date":"2025-08-26T18:39:36","date_gmt":"2025-08-26T16:39:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68432"},"modified":"2025-08-29T12:43:56","modified_gmt":"2025-08-29T10:43:56","slug":"novo-projeto-investe-no-centro-de-madrid-com-13-de-rentabilidade-anual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/08\/26\/novo-projeto-investe-no-centro-de-madrid-com-13-de-rentabilidade-anual\/","title":{"rendered":"Investe no centro de Madrid com 13% de rentabilidade anual"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae apresenta um novo projeto de d\u00edvida na capital: o projeto Margaritas<\/strong>, que abrir\u00e1 para financiamento na quinta-feira, 28 de agosto, \u00e0s 12:00 h (UTC+2)<\/strong>. A opera\u00e7\u00e3o oferece aos investidores uma rentabilidade fixa de 13% ao ano (26% no total em 24 meses)<\/strong>, com um montante total de empr\u00e9stimo de 970.000 euros<\/strong> numa \u00fanica tranche.<\/p>\n

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Uma promo\u00e7\u00e3o no cora\u00e7\u00e3o de Madrid<\/h2>\n

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O projeto Margaritas<\/a> consiste na concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo destinado a financiar parcialmente a aquisi\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio existente<\/strong>, bem como parte dos custos de demoli\u00e7\u00e3o e de planeamento do desenvolvimento de um novo im\u00f3vel na rua Margaritas 56, bairro de Berruguete (Tetu\u00e1n), em Madrid<\/strong>.<\/p>\n

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A futura promo\u00e7\u00e3o prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de 15 habita\u00e7\u00f5es de 1 e 2 quartos<\/strong>, todas com arrecada\u00e7\u00e3o, distribu\u00eddas por um edif\u00edcio de quatro pisos acima do solo mais cave. O r\u00e9s-do-ch\u00e3o contar\u00e1 com zonas comuns como gin\u00e1sio, estacionamento para bicicletas e \u00e1reas t\u00e9cnicas<\/strong>, al\u00e9m das arrecada\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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Tetu\u00e1n \u00e9 um bairro central e multicultural de Madrid, com excelentes liga\u00e7\u00f5es de transporte<\/strong>, pr\u00f3ximo do eixo comercial Bravo Murillo e do centro financeiro AZCA. Uma zona consolidada que combina tradi\u00e7\u00e3o e modernidade e que continua a atrair novos projetos residenciais.<\/p>\n

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Nono projeto com o Grupo Abauco<\/h2>\n

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O respons\u00e1vel pelo projeto Margaritas<\/a> \u00e9 o Grupo Abauco<\/strong>, empresa imobili\u00e1ria criada em 2019 e composta por uma equipa com mais de 15 anos de experi\u00eancia no setor. Participou no desenvolvimento de projetos em Espanha e na Alemanha, com um volume de investimento superior a 500 milh\u00f5es de euros<\/strong>, focado no setor residencial e hoteleiro.<\/p>\n

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Este ser\u00e1 j\u00e1 o nono projeto que a Urbanitae financia juntamente com o Grupo Abauco<\/strong>, ap\u00f3s opera\u00e7\u00f5es bem-sucedidas como L\u00f3pez de Hoyos, Santa Hortensia 58 ou Embajadores 199 em Madrid<\/a>, al\u00e9m de projetos em Sevilha e Marbella.<\/p>\n

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26% de rentabilidade total<\/h2>\n

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A opera\u00e7\u00e3o \u00e9 estruturada atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo de 970.000 euros<\/strong>, com um prazo de 24 meses<\/strong> e possibilidade de extens\u00e3o por mais 12 meses. O capital e os juros ser\u00e3o pagos no vencimento, com um retorno m\u00ednimo equivalente a 12 meses de juros.<\/p>\n

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A sa\u00edda do empr\u00e9stimo ser\u00e1 realizada atrav\u00e9s de refinanciamento banc\u00e1rio<\/strong>, com a concess\u00e3o do cr\u00e9dito promotor, uma vez obtida a licen\u00e7a de obras<\/strong> e atingido o n\u00edvel de pr\u00e9-vendas exigido pela banca.<\/p>\n

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Garantias do projeto<\/h2>\n

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O empr\u00e9stimo contar\u00e1 com v\u00e1rias garantias para os investidores:<\/p>\n

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