{"id":68059,"date":"2025-08-20T10:38:55","date_gmt":"2025-08-20T08:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68059"},"modified":"2025-08-28T13:19:15","modified_gmt":"2025-08-28T11:19:15","slug":"novo-projeto-investe-em-52-moradias-unifamiliares-na-costa-do-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2025\/08\/20\/novo-projeto-investe-em-52-moradias-unifamiliares-na-costa-do-sol\/","title":{"rendered":"Investe em 52 moradias unifamiliares na Costa do Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Urbanitae abre uma nova oportunidade de co-investimento imobili\u00e1rio na Costa do Sol, em parceria com a Top Gesti\u00f3n, um dos gestores mais ativos na zona de El Higuer\u00f3n (Fuengirola, M\u00e1laga). Trata-se do projeto Kala<\/a><\/strong>, um desenvolvimento de 52 moradias unifamiliares<\/strong> com zonas comuns de alto n\u00edvel: duas piscinas exteriores, gin\u00e1sio, sala multiusos e \u00e1reas ajardinadas.<\/p>\n

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Poder\u00e1s investir a partir de segunda-feira, 25 de agosto, \u00e0s 12h (UTC+2)<\/strong>. Explicamos os detalhes a seguir.<\/p>\n

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Um enclave privilegiado na Costa do Sol<\/h2>\n

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O projeto situa-se em El Higuer\u00f3n, uma das \u00e1reas residenciais mais din\u00e2micas entre Fuengirola e Benalm\u00e1dena. Esta zona destaca-se pelas suas vistas panor\u00e2micas sobre o mar<\/strong>, pelas liga\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas \u00e0 autoestrada A-7 e ao aeroporto de M\u00e1laga, e por uma ampla oferta de servi\u00e7os de qualidade, como o hotel Higuer\u00f3n Curio Collection by Hilton.<\/p>\n

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A promo\u00e7\u00e3o aproveita o desn\u00edvel natural do terreno, permitindo que a maioria das moradias usufrua de vistas para o mar. Cada unidade contar\u00e1 com tr\u00eas quartos, jardim privado e distribui\u00e7\u00e3o por cave, r\u00e9s-do-ch\u00e3o e primeiro andar.<\/p>\n

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Um gestor com experi\u00eancia comprovada<\/h2>\n

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O gestor do projeto \u00e9 a Top Gesti\u00f3n, empresa especializada em desenvolvimento residencial com um portef\u00f3lio de mais de 2.300 habita\u00e7\u00f5es e mais de 500 promovidas na zona de El Higuer\u00f3n<\/strong>. A empresa j\u00e1 atuou em mercados estrat\u00e9gicos como Marbella, M\u00e1laga, Ibiza, Madrid ou Alicante, com um claro foco em habita\u00e7\u00e3o nova sustent\u00e1vel e de qualidade.<\/p>\n

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A Urbanitae j\u00e1 colaborou com a Top Gesti\u00f3n nos projetos El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong> e El Higuer\u00f3n TB65<\/a><\/strong>, ambos financiados com sucesso atrav\u00e9s da plataforma.<\/p>\n

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Rentabilidade IRR preferencial de 12%<\/h2>\n

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O projeto Kala<\/a> segue um modelo de mais-valias<\/strong> atrav\u00e9s de aumento de capital na sociedade promotora. O investimento total previsto para esta primeira fase ascende a 5 milh\u00f5es de euros<\/strong>. A Top Gesti\u00f3n aportar\u00e1 inicialmente 50% do capital e est\u00e1 prevista uma segunda ronda de financiamento por parte da Urbanitae mais adiante, quando a fase 2 do projeto estiver mais avan\u00e7ada.<\/p>\n

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A rentabilidade est\u00e1 estruturada com um direito preferencial<\/a> para os investidores da Urbanitae a uma TIR l\u00edquida anual de 12% antes do retorno do gestor e dos seus s\u00f3cios.<\/strong> A partir de uma TIR de 15%, o gestor participa nos lucros atrav\u00e9s de um sistema de promote<\/em> associado ao volume de vendas.<\/p>\n

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Avan\u00e7os urban\u00edsticos e fases do projeto<\/h2>\n

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O desenvolvimento ser\u00e1 dividido em duas fases:<\/p>\n

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